未满两年的二手房要交多少税费未满2年的房子

泰州律师网 www.tz148.net

  未满两年的二手房要交多少税费未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。4、办理产权搬运过户手续买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
  
  
  

·机动车在外地违章怎么处理?
      机动车在外地违章怎么处理?每到节假日，就有很多人选择自驾游，不少车主到外地后，对当地路况不熟悉，发生交通违章的概率很大。对于车主来说，在本地处理交通违章都比较熟悉，但是一些人不大了解异地处理违章这方面的知识。那么，机动车在外地违章怎么处理?下面我们就给广大车主普及下相关知识。 一...

·特大交通事故认定标准是什么？
      特大交通事故认定标准是什么一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故。重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。特大事故，是指一次造成死亡3人以上，或者重伤11人以上，或者死亡1...

·机动车逆向行驶是怎么回事?
      机动车逆向行驶是怎么回事? 一、机动车逆向行驶是怎么回事? 机动车逆向行驶是指以下几种情况： 1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。 2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车...

·一、交通事故十级伤残赔偿金标准是什么?
      一、交通事故十级伤残赔偿金标准是什么?交通事故十级伤残赔偿金标准是受害人平均收入乘以20年再乘以百分之十。除此之外，还会涉及到其他项目的赔偿，包括误工费、护理费、交通费等等。对于交通事故，还应该赔偿医疗费、误工费、护理费、交通、住宿等基本的费用，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿...

·没有交强险主次责任怎么赔偿？
       随着时间的推移，我们国家购买车辆的公民也是越来越多，按照有关规定，如果车辆在上路前都要购置车辆的交强险，也可以在发生事故后对受伤者进行赔偿，如果双方车主都没有购买交强险，那么事故的主次责任如何划分和赔偿?一般情况下，事故的主要责任当事人赔偿七成金额，事故的次要责任当事人要赔偿三...

·江西省交通事故死亡赔偿标准是怎么规定的？
      在交通事故赔偿中，有一种比较特殊的赔偿形式，那就是交通事故死亡赔偿。死亡赔偿的对象是受害人家属，目前我国各地赔偿标准不一，那么江西省交通事故死亡赔偿标准是怎么规定的？下面我们通过我们的这篇文章做一个了解。 江西省交通事故死亡赔偿标准 1、死亡赔偿金计算公式 (1)受害人在6...

·现在土地使用证能供车吗？
      现在土地使用证能供车吗？老百姓买到商品房后，会拿到一个房产证和土地使用证。有些人为了改善生活，想买个小汽车作为代步工具。而其经济情况又不好，不能全款购车，只能通过贷款的形式。土地使用证是房子重要的证件之一，那么土地使用证能供车吗？下面我们就给您说说这方面的知识。 一、土地使用证能...

·交通事故致人骨折赔偿多少钱
      在交通事故致人骨折的情况下，具体也要区分不同的损伤情况的，有的骨折可能仅仅是一般的损害，但有的可能就会构成残疾了。在不同的情况下，涉及到的赔偿也是不太一样的。下面我们就来告诉您交通事故致人骨折赔偿多少钱。 一、交通事故致人骨折赔偿多少钱 一般在治疗终结后进行伤残鉴定后，根据伤...

·机动车与非机动车交通事故责任认定标准是什么？
      在道路上开车行驶，一旦发生了交通事故有时要报警处理，交警赶来后要对现场处理，把事故分为机动车之间的和机动车与非机动车之间的事故等。那么机动车与行人之间发生交通事故的责任怎么确定？机动车与非机动车交通事故责任认定标准是什么？下面就对此做出了相关解释。 机动车与非机动车交通事故责任认...

·对于交通事故多长时间报警有效
      对于交通事故多长时间报警有效 依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证据。 当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理部门因现场变动、证据灭失，无法查证交通事故事实的，应当书面通知当事人向人...

·交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的
      交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的，且不承担事故责任，属于交通事故和工伤竞合案件，理论上说应当可能获得双份赔偿，一是侵权责任赔偿，另一个是交纳工伤保险费了，理应获得工伤保险赔偿。但是交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾器具费、误工工资的，企业或者社会...