离婚析产登记步骤是怎么规定的

泰州律师网 www.tz148.net

  离婚析产登记步骤是怎么规定的
  
  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、哪些房产属于夫妻共同财产？
  
  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  三、夫妻共同财产的范围
  
  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  
  (1)工资、奖金
  
  (2)生产、经营的收益
  
  (3)知识产权的收益
  
  (4)继承或赠与所得的财产
  
  (5)其他应当归共同所有的财产。
  
  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。
  
  

·一、被起诉离婚该怎么应对才好?
      一、被起诉离婚该怎么应对才好?(一) 补足应提交的证据，防止举证期间过期。根据最高院的举证规则，一般法院会在立案时，同时给原告一份举证告之书，法院审理离婚案件的举证期限一般有二种，一是立案后的七日内，二是开庭前。如果是第二种举证期限，问题就不大了，在开庭前交纳就可以了。如果是第一...

·公安机关重婚立案标准是怎么规定的
      公安机关重婚立案标准是怎么规定的 一、公安机关重婚立案标准是怎么规定的? (1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚的 (2)与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活。 (3)与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居。 (4)与原配偶未...

·新婚姻法婚前财产离婚怎么分？
      时代发展催生了很多东西，比如闪婚，但闪婚过后的离婚率也大幅度增加，认识不到两个月就结婚，结婚不到两个月又离婚的情况大有人在。在这样的环境下，民法典也在与时俱进，于是很多人都会问，那民法典婚前财产离婚怎么分，有没有一个量化的尺度和标准，答案自然是有的。 一、夫妻离婚财产如何分割 1...

·未婚生子抚养权协议书怎么写？
      现在我国实行婚姻自由，恋爱自由的制度，所以很多年轻人都是通过自由恋爱最终走到一起的。并且有一部分人还没有结婚就先同居，然后生下了小孩，之后又因为一些感情关系，分手了，但是对于孩子的抚养权归属问题，存在着一些异议。那么未婚生子抚养权协议书怎么写? 一、非婚生子女抚养权协议书怎么写...

·宣告婚姻无效有时间限制吗？
      众所周知，合法的婚姻是需要依据法定程序，到专门的婚姻登记局登记结婚，拿到结婚证才算合法婚姻。其中有一些情况有可能会造成婚姻无效，婚姻无效针对已经登记结婚的夫妻需要到法定机构去申请宣告婚姻无效，才能正式接触婚姻关系，那么宣告婚姻无效有时间限制吗?无效婚姻虽然欠缺法定要件，但婚姻当事...

·法院给判离婚孩子抚养费吗?
      法院给判离婚孩子抚养费吗? 1、子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、支付抚养费人的负担能力和当地的实际水平确定。 有固定收入的，抚养费一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固...

·离婚后夫妻共同财产分割的原则
      夫妻要是决定结束婚姻关系，此时需要对财产、子女以及债务等问题作出处理。尤其是在对财产进行分割的时候，很多人都不知道其实是有一定原则的。那么离婚后夫妻共同财产分割的原则有哪些呢?以下是具体介绍。 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》...

·取保候审期间能回家吗
      取保候审期间可以回家，但是去外地需要经公安机关同意。法律依据：《刑事诉讼法》第71条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案...

·分居达两年会自动离婚吗?
      分居达两年会自动离婚吗? 　　婚姻生活中除了美好的爱情还有让人头疼的柴米油盐生活琐事，夫妻之间难免有磕磕碰碰，有的家庭甚至三天一小吵五天一大吵，在这些吵吵闹闹中有的夫妻感情愈发坚固，而有的夫妻感情已经支零破碎，开始分居的生活，互不联系，并且可能认为这种情况双方的婚姻关系就解除了...

·离婚财产判决结果的内容
      引起离婚的原因很多，当感情淡了，随随便便一件小事都能成为离婚的导火索。那么针对离婚财产判决结果的内容也是双方离婚后需要去了解的，当然，有的人可以不在乎，但夫妻财产分割也是必须按照相关法律规定进行的，同时我们也希望看见这篇文章的人只是偶然路过。 一、离婚财产分割判决法律依据： ...

·已婚女人出轨离婚财产会怎么分配
      当今时代，很多夫妻离婚的原因都是因为在婚姻生活当中夫妻当中有一方有出轨的行为。其实出轨是对婚姻生活最大的不忠，也是绝对不对的。如果在婚姻过程当中有出轨行为的话，另一方可以向法院提起诉讼要求离婚。下面我们为您介绍的是，已婚女人出轨离婚财产会怎么分配? 一、已婚女人出轨离婚财产会怎么...