债权人拍卖债务人有抵押清偿顺序是什么

泰州律师网 www.tz148.net

  债权人拍卖债务人有抵押清偿顺序是什么 一、抵押物拍卖概念
  抵押物拍卖是指当抵押人在规定时间内没有还清或无力偿还债权人欠款时，债权人便有权委托拍卖机构拍卖用于抵押的抵押物。
   二、抵押物拍卖清偿的顺序
  《中华人民共和国物权法》第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
  (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
  (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释〔2004〕16号)等规定及法律经验，拍卖中有如下环节及问题需要特别注意，而这些问题也应当在我们设计“协议拍卖”法律条款时被重点关注：
  1.关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。
  不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达成一致，并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协商确定。
  2、关于是否评估，以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。
  评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。
  3、关于拍卖保留价的确定。
  拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。
  4、关于拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。
  一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。
  5、 关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。
  司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。
  拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。
  6. 再次拍卖的降价幅度、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随义务等问题。
  综上所述，债权人拍卖债务人有抵押必须根据相关法律法规照章执行。当债务人被证明无力偿还所欠借款时，债权人可以委托拍卖机构介入对所抵押物品进行处理。值得注意的是，债权人无权私自对债务人的所抵押物品进行变卖或处理。而且必须根据合同条款进行相关抵押品的处理。

·企业债券管理条例的内容是什么？
      企业债券管理条例的内容是什么？ 企业债券管理条例 第一章 总　则 第一条为了加强对企业债券的管理，引导资金的合理流向，有效利用社会闲散资金，保护投资者的合法权益，制定本条例。 第二条本条例适用于中华人民共和国境内具有法人资格的企业(以下简称企业)在境内发行的债券。但是，金...

·债务清欠公司的存在是合法的吗
      债务清欠公司的存在是合法的吗债务清欠公司是现在社会上新兴的一种公司，主要业务是为债权人追缴欠款。债务关系是一种法律关系，债务人和债权人之间的法律关系有法律的规定，这种清欠公司虽然是以债权人的名义进行清欠行为，但是清欠手段却经常突破法律的规定造成违法事件，我们针对清欠公司和追逃欠款...

·《民法典》内容修改了哪些条款
      《民法典》（自2021年1月1日起实施）内容修改了哪些条款 一、赌债、吸毒等违法借债不受法律保护。 实践中，不少夫妻一方因为赌博、吸毒等违法行为而欠下巨额的债务，债主也常常找配偶的麻烦，催其还债。这次，新规明确规定了，这些债务都不受法律保护。遭受非法借贷的债主恐吓、暴力威胁的...

·讨债技巧—兵马慎动，策略先行
      决胜千里之外，先须周密运筹帷幄之中。在请教专家、顾问，并请当事人如实反映情况的基础上，确定讨债途径、方法、策略。<BR>　　 讨债也要研究计划、步骤。一般要分准备、软磨、强攻、扫尾四个阶段。准备阶段，彼此表面友好，暗中抓紧摸底，多方取证，收集今后催讨、诉讼可能用得上的...

·借钱不还报警立案标准是怎样的?
      借钱不还报警立案标准是怎样的? 借钱不还不属于警察管理范围，警察一般不会立案处理。 但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。 诈骗金额达到2千元即构成立案追诉的标准，如果不构成犯罪标准，而有诈骗行为的，可以给予治安管理处罚。 根据《治安...

·根据民法总则有关民事责任方面的条款有哪些？
      根据民法总则有关民事责任方面的条款有哪些？ 日常生活中，老百姓受到其它人诽谤时，可以要求其停止侵害，赔礼道歉，承担民事责任。在法律责任中，民事责任是重要的一种，针对的是行为人民事违法行为，这种行为危害程度较低，行为人不构成犯罪。那么，根据民法总则有关民事责任方面的条款有哪些？下...

·欠债纠纷的诉讼时效是多久
      随着社会经济的发展，借款、欠款事件频繁发生，在还款日到期后，债务人借钱、欠钱不还的现象时有发生。所以，我们有必要知道欠款纠纷的诉讼时效。那么，在法律上，欠债纠纷的诉讼时效是多久呢?如果您在该法定的诉讼时效内，向法院提出起诉后，具体又应该如何进行欠款纠纷诉讼呢?下面将为您做一个较为...

·婚姻法中规定丈夫欠债后离婚怎么办
      婚姻法中规定丈夫欠债后离婚怎么办?《婚姻法》规定离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足以清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿：协议不成时，由人民法院判决。当夫妻共同债务数额大于夫妻共同财产价值时，即当夫妻共同财产不足抵偿共同债务时，人民法院应征求夫妻双...

·借条和欠条的区别是什么
      借条和欠条的区别是什么 欠条、借条在日常生活中经常会使用到。欠条、借条这些字据相当于合同，无论是借款人还是欠款人都应该慎重对待，这样能更好的保护我们的利益。下面就让为你简单的介绍一下欠条和借条的区别。 一、欠条和收条的区别： 1、产生的原因不同。借条主要是因借款而产生的；而...

·借条的标准格式合法有效的是怎样的
      借条的标准格式合法有效的是怎样的？借条的标准格式合法有效的是怎样的借条的标准格式借款人姓名:___________ 性别:____出生日期:_____年___月___日 有效身份证号:__________________ 常住地址: 省 市今______借到 现金人民币____万...

·进行转店欠钱不还钱怎么办
      进行转店欠钱不还钱怎么办欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师...