企业拆迁赔偿范围有哪些

泰州律师网 www.tz148.net

  企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·司机肇事逃逸保险公司是否赔偿
      司机肇事逃逸保险公司是否赔偿逃逸属于逃避责任，这种行为保险公司是不会赔付的。发生意外事故时，驾驶人有以下情形之一的，保险人不负赔偿责任：(一)未依法取得驾驶证、持未按规定审验的驾驶证、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不符的机动车的;(二)驾驶人在驾驶证丢失、损毁、超过有效期或被依法扣留...

·武汉企业拆迁赔偿律师收费标准是怎样的？
      武汉企业拆迁赔偿律师收费标准是怎样的？ 一、企业拆迁纠纷案件律师费用是多少？ 1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于2...

·中外合资企业有无控股股东？
      中外合资企业有无控股股东？ 一、中外合资企业有无控股股东? 中外合资企业有控股股东，控股股东一般情况下他是中方。中外合资企业更换股东需要资料如下。 1、企业法定代表人签署的《外商投资企业变更登记申请书》(原件1份); 2、《企业法人营业执照》正本(原件1份)和全部副本原件...

·企业并购后注册资本如何确定
      企业并购后注册资本如何确定虽然企业购并通常被理解为企业的买卖，但在现实中，存在两种不同的情况，一种最终交割的是企业，一种最终交割的是企业资产，收购企业和购买资产不仅在法律上是两个不同的概念，在财务、税务，操作程序中亦有很大区别。从法律角度看，所谓购买企业就是将企业或公司作为一个整...

·公司法中减资规定有哪些
      公司法中减资规定有哪些 公司减资是公司资本运营过程中的常态，资产的增减，对应了公司的紧缩与扩张。减资，容易引发股东，债权人与相关领导层之间的矛盾。这里面就容易涉及到因资金饱满，引发的分红，或者因经营不善，导致的资金链短缺，所造成的大量股东减资。那么在公司法所规定的条例中，减资的相...

·合肥企业融资登记的内容包括哪些?
      企业在经营过程中，经常面临资金不足对外融资的情况。根据合肥市规定，中小企业融资完成后，要到融资登记平台完成登记手续，这样一来，可以保障企业融资的效果，防止出现融资风险。那么，合肥企业融资登记的内容包括哪些?下面我们来跟随我们一起了解下。 一、合肥企业融资登记的内容包括哪些? 登记...

·实收资本公司法是怎么规定的
      实收资本公司法是怎么规定的由于现在我国境内的公司在创办的时候已经改为了认缴制，所以国家允许公司的注册资本可以不一次性到位。因此有的时候，公司实际的注册资本可能和实收资本是不一样的，因为这些资金也有可能不会一次性全部到位。不过在创办公司的时候，对于实收资本公司法是怎么规定的肯定是必...

·现行公司法规定的适用范围都有什么？
      现行公司法规定的适用范围都有什么？ 我们国家对于公司是有着相关的法律规定的，那就是公司法。对于公司法我们您可能都会有点陌生，因为对于我们您来说公司才是我们您最了解的。公司法规定的内容其实是非常的多的。那么现行公司法规定的适用范围都有什么呢？ 一、适用范围 我国《公司法》中所...

·有限责任公司变更如何办理?
      有限责任公司变更如何办理? 一、有限责任公司名称变更 (一)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(原件1份); (二)企业申请登记委托书(原件1份)(可在申请书内填写); (三)经办人身份证明(复印件1份，验原件);由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业...

·小微企业股权质押融资是什么?
      小微企业股权质押融资是什么意思 一、小微企业股权质押融资 股权质押融资是指一些小公司股东将其持有的公司股权出质给银行或其他金融机构,获取贷款的融资方式。 融资方把持有的股权(流通股、限售股或非上 市股权)作为质押担保，从金融机构(银行或信托)获得融通资金的一种方式。 二、股权...

·分公司可以对外签订建设合同吗？
      分公司可以对外签订建设合同吗?分公司可以对外签订建设合同，《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根...