债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

泰州律师网 www.tz148.net

  债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  一、债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  
  2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
  
  二、反担保抵押物的作用
  
  1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
  
  2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
  
  3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
  
  从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。
  
  

·欠款纠纷起诉，可以申请强制执行吗
      欠款纠纷起诉，可以申请强制执行吗?欠条是解决欠款纠纷一个非常重要的证据，符合法律规定的欠条可以证明欠款真实存在且有效。但协商解决不了欠款问题，可以选择起诉解决，那么债务人不执行，是否可以申请强制执行?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。 通过诉讼途径解决欠款纠纷，债务人不履行判...

·欠款条怎么写法律生效？
      欠款条怎么写法律生效？一、欠款条怎么写法律生效 一个借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; ...

·有限公司注册资金没有按时到位会怎么样，会不会被罚款？
      有限公司的注册资金是在注册时登记的，不少朋友想问，有限公司注册资金没有按时到位会怎么样，会不会被罚款呢？或者吊销营业执照，或者有更严重的其他后果呢?针对这一问题，我们为您整理了详细的信息，以便做出解答。 一、有限公司注册资金没有按时到位会怎么样 有限公司的注册资金如果在承诺期限内...

·刑法修正案九挪用公款是怎么规定的
      我国刑法主要是为了惩罚犯罪，随着时代的变迁，刑法也不断颁布修正案来满足时代发展的要求，但是对于已经完善不需要修改的条文就没有再做修改，挪用公款是有职位上要求的，国家工作人员利用他们职务关系将资金用到其他地方，他与贪污罪有一定的相同之处。那刑法修正案九挪用公款罪有什么规定，有没有修...

·怎么投资公司债券？
      怎么投资公司债券？为什么要投资 一、怎么投资公司债券 债券的原理非常简单，大部分人不用学金融都能理解。债权人把钱借给债务人，债务人按照借款约定按时偿还利息，并且在债务到期时偿还本金。在日常生活中，债权和债务关系无时不刻存在于我们每个人的周围。比如我们去银行存款，就是作为债权人把...

·知道拖欠货款不好但是没钱怎么办？
      知道拖欠货款不好但是没钱怎么办？ 欠钱不还怎么办 1、诉前财产保全 诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。但如果可...

·离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗
      离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗离婚时，夫妻双方要对婚姻存续期间的财产以及债务进行分割。共同债务的分割与共同财产的分割原则是差不多的，但是在现实生活中总有些特例出现。那么离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗？债务的分割原则又是怎样的呢？请阅读下文。一、离婚后共同债务由一方...

·发生债权转让何时生效？
      发生债权转让何时生效?债权转让从转让和受让的关系上讲,其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的对象上有关,但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与...

·有限责任公司法人债务和公司债务是什么?
      有限责任公司法人债务和公司债务是什么关系一般情况下，公司法人对公司的影响是非常大的。并且公司法人如果在生活当中有着犯罪记录的话，是不可以被确立为公司法人的，除此之外，只要满足国家的相关规定，就可以担任公司的法人。在下文当中，我们将为您介绍的是，有限责任公司法人债务和公司债务是什么...

·证券公司债券管理办法都有哪些
      证券公司债券管理办法都有哪些方面的规定呢？ 第一章总则 第一条 为规范证券公司债券的发行和转让行为，保护债券持有人的合法权益，根据《公司法》、《证券法》及有关法律、行政法规的规定，制定本办法。 第二条 本办法所称证券公司债券是指证券公司依法发行的、约定在一定期限内还本付...

·乡镇债权债务管理制度
      乡镇债权债务管理制度 一、乡镇债权债务管理制度 1、严格村级债权债务管理，设立债权债务登记簿，由村报账员负责管理，村报账员要准确及时登记各项债权债务。 2、要加强结算资金管理，及时清理应收款、应付款、内部往来等款项。每月对债权债务要进行一次清查核实，切实做到帐实相符。对经核实的...