房屋继承步骤

泰州律师网 www.tz148.net

      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 　　

  
    

  
    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　

  
    

  
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 　　

  
    

  
    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　

  
    

  
    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 　　

  
    

  
    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  
    

·父母的兄弟姐妹有无继承权
      父母的兄弟姐妹有无继承权 根据《中华人民共和国民法典》的规定兄弟姐妹属于第二顺序继承人，有继承权。但一般在没有第一顺序继承人，同时也没有合法有效遗嘱或遗赠的情况下，才可以继承父母的遗产。 中华人民共和国民法典 第二章 法定继承 第一千一百二十六条 继承权男女平等。 第一...

·老人去世子女继承顺序是平等的吗
      老人去世子女继承顺序是平等的，另有遗嘱除外。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六条? 继承权男女平等。第一千一百二十七条? 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承...

·财产继承权如何分割的？
      财产继承权如何分割的？ 一、财产继承权如何分割的？ 根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类： 1.法定继承人。即被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外...

·被继承者需要代写遗嘱找谁代写？
      被继承者需要代写遗嘱找谁代写？只要不是与继承者有关系的人都是可以代写的；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。二、代书遗嘱的条件有哪些？第一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照...

·没有立遗嘱的遗产应该怎么分
      现实中，若公民在生前立下了合法有效的遗嘱，那么在其去世之后，就会按照其立下的遗嘱来分割遗产。但要是没有立遗嘱或者立下的遗嘱不具有法律效力的话，这种情况下，具体应该怎么来分割公民的遗产呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。 遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定...

·什么情况下丧失继承权？
      据《民法典》第1125条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设...

·家产子女继承比例是怎样的
      1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“...

·法定的继承人顺序是怎样的
      一般在什么时候才会提到继承的顺序，说到继承人顺序呢？根据我国《民法典》中的规定，通常在法定方式继承遗产的时候，需要严格区分继承人的顺序。那么此时法定的继承人顺序是怎样的？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、法定的继承人顺序是怎样的 遗产的继承处理首先要看被继承任有无遗嘱或...

·被继承人的遗嘱生效要多久遗嘱是法律范围内有效的在
      被继承人的遗嘱生效要多久遗嘱是法律范围内有效的在被继承人死后可以立即执行，而对于遗嘱内容的确定会在被继承人死亡的时候就会生效，但就算是遗嘱生效后，也不代表继承人在任何时候都可以行使继承的权利。遗嘱是法律范围内有效的在被继承人死后可以立即执行，而对于遗嘱内容的确定会在被继承人死亡的...

·一、怎么写父母遗产分配协议?
      一、怎么写父母遗产分配协议? 财产分配协议书 根据现有财产经父母主持，兄弟三人商量，本着三人的现状，作出切实可行的议决。 1、现拆迁赔偿两个地基植强、植权、各分一个，房屋拆款归植强。(安置费和水电开户费各一份) 2、原分场房屋和土地所有权归植权。 3、植望房屋，植强两个...

·一、老人遗产子女分割的比例是怎么样的？
      一、老人遗产子女分割的比例是怎么样的？1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所谓“一般情况”是同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养...