农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？

泰州律师网 www.tz148.net

  农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？ 一、公益登记
  1、因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，该如何确权登记?
  答：2015年中央一号文件强调，“总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围”。因此，对因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，要充分尊重农户意愿，如群众要求确权确地到户的，应按现有承包土地现状确权登记;如群众认可，在履行民主决策的基础上，经县级人民政府研究同意，可依法依规采取“确权确股不确地”或“确权确面积确大四至”的方式开展确权登记。
  2、铁路、公路、河道界内和水库淹没区内等征而未用的土地，如何确权登记?
  答：铁路、公路、河道界内和水库淹没区内等征而未用的土地属国有土地，农户开荒耕种的，不得纳入家庭承包土地面积，不予确权登记，也不得登记为集体土地。
   二、预留地的登记
  1、二轮土地承包时集体预留的“机动地”该如何确权登记?
  答：《农村土地承包法》六十三条：在本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的5%。不足5%的，不得再增加机动地。对于二轮土地承包时集体经济组织预留的“机动地”，已通过村、组民主决策程序讨论决定且进行了统一分配，群众没有异议的，本次可以作为承包地进行确权登记。
  二轮土地承包时集体经济组织预留的“机动地”超过5%且仍由集体经济组织统一经营管理的，本着尊重历史、正视现实、群众认可、保持稳定的原则，按照法定程序提请民主决策讨论决定确权登记方式。若群众要求确权确地到户的，应以二轮承包为基础开展确权登记工作;
  若群众认可仍由村集体经济组织统一经营管理的，在充分履行民主决策和经县级人民政府研究同意的基础上，可依法依规采取“确权确股不确地”或“确权确面积确大四至”的方式开展确权登记。
  2、二轮土地延包后，家庭成员中有的已成为政府公职人员或国有企业固定职工，身份已发生变化，如何确权登记?
  答：《农村土地承包法》第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。即只有集体经济组织成员才能承包本集体经济组织发包的农村土地。
  因此，二轮土地延包以来，原家庭成员中已考录国家机关、事业单位或国有企业的人员，已不具备农村集体经济组织成员资格，不再拥有农村土地承包经营权，不能作为其家庭土地承包经营权共有人登记，但应在调查表中予以注明。同时，集体经济组织不得以此为理由调减该户家庭承包的土地面积。
   三、继承土地的登记
  1、二轮土地承包后，因户主去世，子女对自家的承包地块界址不清楚，应如何确权登记?
  答：因户主去世，子女对自家承包地块界址不清楚的，在充分尊重当事人意见的前提下，以二轮土地延包清册记载的内容、承包合同和农村土地承包经营权证书为基础，充分走访原发包方成员，还原二轮土地延包实施情况，确定承包地块界址后，再进行确权登记。
  以上就是对农村土地承包经营权确权登记的常见问题的一些介绍了。其中，最受关注的就是土地的承包的主体资格和继承问题登记两项了。我们要提醒您，您在进行确权登记的时候，对于您有疑问的土地问题，您一定要及时向在场的登记工作人员提出来，以免因错误的登记给您后期的土地使用带来困扰。
  
  
  

·征地补偿不按新标准该怎么办？
      征地补偿不按新标准该怎么办？ 一、征地补偿不按新标准该怎么办？ 如果政府确实给了村民合适的赔偿，村民在规定时间内没有提起复议，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申请司法强征的，如果政府给出的赔偿不合理的话，是可以拒绝交出土地的。 1、合法的土地征收的补偿安置标准，不可能全国...

·2023年的土地使用权证的概念是什么？
       一、2020年的土地使用权证的概念是什么? 2018年的土地使用权证的概念是：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停...

·现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时
      现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时候，租房人能够得到的利益很少，权益也没法得到保障。特别是在租金稳定、租房人孩子在当地接受教育等方面的相关权利。不久前，住建部称将立法明确“租售同权”来保障租房者的许多权益，那么，房屋租售同权是什么意思呢? 一、房屋租售同...

·房屋买卖纠纷管辖地的规定是怎样的?
      房屋买卖纠纷管辖地的规定是怎样的? 实务中，对于“不动产纠纷”范围的理解，主要有三种观点：一是认为凡涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等，都属于不动产纠纷。二是认为仅指不动产物权纠纷，不包括不动产债权纠纷。对于与不动产有牵连关系的如房屋中介纠纷、购房款纠纷等，不...

·征地拆迁安置遗留问处理办法有哪些?
      征地拆迁安置遗留问处理办法有哪些? 征地拆迁安置遗留问题导致的无证房屋能获得安置补偿吗? 征地拆迁房屋如系合法建造，不存在权利瑕疵，即使其所有人未取得合法产权证明，且是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，应当得到合法补偿安置。《城市房屋拆迁管理条例》所称被拆迁人，是指被拆迁...

·烟台土地使用权契税是多少？
      烟台土地使用权契税是多少？ 一、烟台土地使用权契税是多少? 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费...

·农村征地的土地补偿费给村集体后，农户能分到多少？
      农村征地的土地补偿费给村集体后，农户能分到多少？ 一、农村土地征收赔偿标准是多少? 1.根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2.对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 ...

·父母的土地使用证能过户给孩子吗？
      父母的土地使用证能过户给孩子吗？父母都会把孩子放在第一位，就比如农村的父母辛苦一辈子拿到了属于自己的土地使用证，都会开始考虑把土地使用证留给孩子，但是要想变更某个证的持有人信息，就必须到有关部门进行过户，可是，父母的土地使用证能过户给孩子吗? 一、土地使用证能过户给孩子吗? 父母...

·侵权行为地的规定有哪些
      侵权行为地的规定有哪些一、侵权行为地的规定有哪些侵权行为地，是指侵害他人合法权益的法律事实所在地，包括侵权行为实施地和侵权结果发生所在地。一般情况下，侵权行为实施地和侵权行为发生地两者相一致，均在同一地点。但也存在两地不一致时，针对该侵权行为提起的诉讼可能存在三处管辖人民法院，即...

·离婚征地拆迁房屋问题
      离婚征地拆迁房屋问题离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。以下是几种情况： 一、国有土地上的私房。 私房也成私有住...

·土地承包经营权纠纷行政答辩状
      土地承包经营权纠纷行政答辩状 一、简要说明原告上诉被告的情况 原告提出什么理由要求被告承担赔偿，提出的理由是否基于事实，提出的赔偿金额和方式是什么，以及是否还提出了解除合同。 二、说明原告要求被告承担赔偿是否有事实根据和法律依据。 原被告签订合同以后，被告是否按照合同的约定...