阜阳企业拆迁补偿的规定

泰州律师网 www.tz148.net

  阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。
  
  
  

·合伙企业的登记事项包括哪些
      合伙企业的登记事项包括哪些(一)名称;(二)主要经营场所;(三)执行事务合伙人;(四)经营范围;(五)合伙企业类型;(六)合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务...

·公司变更经营范围需要什么资料？
      公司变更经营范围需要什么资料？ 一、变更经营范围需要什么资料？ 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)(应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。) 3、指定代表或...

·分公司允许被收购吗
      正常来讲，分公司不可能被当作主体单独收购。分公司是指一个公司管辖的分支机构，是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。按照《公司法》的规定，有限责任公司或股份有限公司设立的分公司不具有企业法人资格，其民事责任由该总公司承担。《公司法》第七十四条有下列情形之一的，对股东...

·企业财务情况说明书范文 企业财务情况说明书范文 （一）、
      企业财务情况说明书范文 企业财务情况说明书范文 （一）、企业生产经营的基本状况 (一)企业主营业务范围和附属其他业务，企业从业人员、职工数量和专业素质的状况。本公司成立于()年。是以()为主业的公司，现有员工()人，其中大专以上人员()人，占公司总人数的()%;技术人员()...

·股权投资企业名称预先核准通知书快到期了怎么办？
      股权投资企业名称预先核准通知书快到期了怎么办？中途办理流程停止最可能的是出现股权投资企业名称核准通知书到期的情况。如果股权投资企业名称快到期了可以提前续期，办理人要争取获得股权投资企业名称预先核准更长的续期时限，把影响控制在最低。 一、企业名称核准规定 根据《企业名称登记管理规定...

·我国公司法上的公司资本制度采取的特点有哪些
      针对我国的国情，为了经济更好的发展，我国一直在不断修正各种法律法规。其中因为《公司法》的不断改革，我们国家的公司资本制度也在一定程度下有了极大的变化。那么我国公司法上的公司资本制度采取的制度有什么特点呢?下面是我们整理的一些相关的资料来为您解答这些疑惑。 一、严格的注册资本最低限...

·哪些因素对企业并购支付方式的选择有影响
      哪些因素对企业并购支付方式的选择有影响通过对国内企业发展的历史回顾、总结发现，影响企业并购支付方式选择的原因分为内部因素和外部因素。 (一)内部因素 1、并购方对公司控股权的考虑。对于控股股东而言，并购活动对公司控制权的影响必然是其考虑用何种支付方式的一大因素。如果保留控制权...

·休完产假被公司辞退需要支付经济补偿金吗？
      一、休完产假被公司辞退需要支付经济补偿金吗?《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的...

·企业图片被侵权如何维权？
      企业图片由于企业的信用而具有经济价值，故而根据著作权法，若企业图片被侵权，企业经营者、领导者可以运用法律武器，维护自己的权益。一般来说，企业单位的负责人没有时间，或者没有能力处理诉讼事宜，故而会聘请律师处理相关事宜。 一、企业图片被侵权如何维权? 1、收集证据 著作权人在发现他...

·企业并购财务风险的含义
      企业并购财务风险的含义企业并购是指企业兼并和收购的统称，同时并购也是让企业发展壮大的重要手段，通过并购企业可以将自己的利益最大化，然而并购实质上是一项财务活动，企业在并购时会面临一定的风险和不确定性，可能导致企业的财务状况恶化甚至财务成果损失等后果，所以规避和防范企业并购财务风险...

·毁约公司合同如何来进行处理？
      毁约公司合同如何来进行处理？ 一、毁约公司合同如何来进行处理? 毁约公司合同需要由双方当事人按照合同约定支付违约金。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。 根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的...