企业拆迁经营性补偿是什么？

泰州律师网 www.tz148.net

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的
      新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的？在当今这个社会，很多人为了实现自己的人生理想，正在创办公司，您都知道的是，创办公司的时候是需要一定的注册资本的。在我们的现实生活中，很多普通的老百姓对于有限公司的最低注册资本并不是很了解，比如说新公司法一人有限公司最低注册资本的规定...

·设立股份有限公司应具备条件有哪些
      设立股份有限公司应具备条件有哪些？ 设立公司的目的一般都是为了获取经济利益，由于在公司设立之后，会与社会不特定的公众发生债权债务关系，故而，必须满足一定的条件之后，按照法定的流程进行设立。不同类型的公司的设立条件是不一样的，今天我们给您带来的是设立股份有限公司应具备条件的相关信...

·一、公司的遗嘱公证去那里办?
      一、公司的遗嘱公证去那里办?遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。二、 遗嘱方式立遗嘱需要不需要公证，由立遗嘱人决定。其中公证遗嘱是遗嘱的一种形式。根据《民法典》第一千一...

·公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗
      公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗？用人单位在于劳动者确定劳动关系后，会通过与对方签订劳动合同来约束对方的行为，一般来说，拟定合同时，双方会约定合同的到期日期，在合同到期之前，若双方没有异议的，可以进行续签，但若是公司合同到期不想续签怎么办? 一、公司合同到期不想续签需要提前...

·企业合同管理制度有哪些
      企业合同管理制度有哪些 企业合同管理制度 第一章 总则 为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。 二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司...

·国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚是什么？
      国有公司、事业单位人员在岗期间本职工作严重失职或则发生滥用职权的情况就会被判处国有公司、事业单位人员失职罪，国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚根据所犯情节的大小刑期通常在三到七年之间波动，可以说是很严重了。 一、国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚 犯本罪的，处三年以下有期...

·降低公司法律风险的预防重点是什么?
      降低公司法律风险的预防重点是什么？随着社会经济发展的多元化、复杂化，犯罪分子的手段也更加隐蔽、危险，作为企业在生产经营中可能会遇到内部潜在风险，包括在激烈的市场竞争中，也会直接面对外部对手造成的各种风险，导致企业的生产发展如履薄冰、步步维艰，那么，降低公司法律风险的预防重点是什么...

·小企业融资有什么特点，有什么融资策略？
      小企业融资有什么特点，有什么融资策略？ 目前，随着经济的快速发展，小企业也随之蓬勃发展起来。然而与大企业相比，由于小企业存在规模小、基础薄弱等问题，小企业融资也成为了一个难题。那么，小企业融资有什么特点呢，针对小企业融资难问题，又有什么融资策略呢？通过本文您一起来了解一下。 ...

·如何进行公司法解释三解读？
      如何进行公司法解释三解读？ 为了保障公司经营管理过程中各方的利益不受到侵犯，国家出台了公司法对公司经营管理过程中的各个事项作出具体规定。但公司法的规定毕竟无法涵盖所有内容，因此，最高院针对公司法中的相关规定作了解释。今天我们一起来了解一下专业人士对公司法解释三解读，一起来看看以...

·企业兼并和合并的区别
      企业兼并和合并的区别是：合并将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项，多个法人变成一个法人。兼并是指通过产权的有偿转让，把其他企业并入本企业或企业集团中，使被兼并的企业失去法人资格或改变法人实体的经济行为。合并一般是两个或两个以上企业合并成新的企业。兼并一般是...

·中小企业融资有哪些
      中小企业融资有哪些方式？ 资金是企业发展过程中不可或缺的资源，对于中小企业来说，有一个良好的资金流显得非常重要。我国对中小企业的发展也是十分重视，通过各种政策支持，帮助其解决融资困难。如今，中小企业融资的渠道也是比较多了，那么中小企业融资有哪些方式？下面请看我们给出的这篇文章。...