企业拆迁经营性补偿是什么？

泰州律师网 www.tz148.net

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·证券公司融资利息是多少
证券公司融资利息是多少钱？一个企业要想在如今市场经济的激烈竞争中生存下来，就需要不断的去融资发展来让自己的企业规模和业务变得更为壮大，这样才能让一个企业能够长期发展下去不会因为市场的改变而被淘汰，我国的证券公司有很多类，那证券公司融资利息是多少钱？下面就详细介绍。一、证券...

·个人公司融资资格是如何规定的？
个人公司融资资格是如何规定的？由于公司在设立之初的资源是有限的，故而期注册资本基本很难满足其在经营过程中的需要，相较于其他类型的企业单位而言，个人公司的资本更少，故而融资活动可能更为频繁。由于融资是一种需要在限定期限内向投资者支付一定的本金及利息的行为，故而要求融资公司具备一定的...

·小公司股权转让流程有哪些
小公司股权转让流程有哪些小公司股权转让的流程有哪些 (一)目标公司情况调查注意事项： 1、应当查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。特别应当注意的是，目标公司因为对外担保而形成的或有负债并不反映在资产负债表中。 2、还应当查清目标公司章程...

·合伙企业解散的原因有哪些？
合伙企业解散的原因有哪些合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令关...

·虚假抵押物骗担保公司是犯罪吗？
虚假抵押物骗担保公司是犯罪吗？ (一)虚假抵押物骗担保公司的行为属诈骗罪虚假抵押物骗担保公司属于贷款诈骗罪。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，...

·汝阳县保安有限公司法人的风险是什么?
汝阳县保安有限公司法人的风险是什么对于公司法人的设立在我国的民法总则中有着严格的规定，而且法人在工商局登记的时候，各地的工商局其实都是要严格的审核的。只要依法设立公司法人了以后，就具备一定的权利，同时也需要承担自己应尽的责任和义务。下面我们要为您介绍的是汝阳县保安有限公司法人的风...

·开公司融资是什么意思？融资的方式有哪些
开公司融资是什么意思？融资的方式有哪些？当今一些管理者想让自己的公司变得更加的强大，他们便去融资。而事实证明融资确实能够为公司带来很多意想不到的利益，但是凡事都是有利有弊的，融资也存在很大的风险。一个合格的公司管理者必须要学会如何融资，下面我们就为您介绍一下开公司融资是什么意思。...

·企业融资的特点及其方式是什么?
企业融资的特点及其方式是什么随着社会的不断发展，为了顺应市场经济的需求，越来越多的企业选择了融资的方式。企业融资可以根据企业自身的情况，以及将来的发展方向，选择合适的融资途径，借以达到企业融资的利益最大化。我们只有充分了解到了企业融资的特点，才能充分有效的利用各种资源。一、企业...

·合伙企业的登记事项包括哪些
合伙企业的登记事项包括哪些(一)名称;(二)主要经营场所;(三)执行事务合伙人;(四)经营范围;(五)合伙企业类型;(六)合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务...

·分公司能否用母公司资质签合同
分公司能否用母公司资质签合同？一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的总...