山东,征地拆迁补偿标准

泰州律师网 www.tz148.net

  山东,征地拆迁补偿标准
  
  (一) 征地补偿
  
  1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
  
  水田平均每亩补偿9万元。
  
  菜田平均每亩补偿15万元。
  
  2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
  
  水田平均每亩补偿9.9万元。
  
  菜田平均每亩补偿15.6万元。
  
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  
  (二)其他税费
  
  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  
  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  
  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  
  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
  
  (三)征地工作程序
  
  1、告知征地情况。
  
  2、确认征地调查结果。
  
  3、组织征地听证。
  
  4、签订征地补偿协议。
  
  5、公开征地批准事项。
  
  6、支付征地补偿安置费。
  
  (四)房屋地上物补偿标准
  
  1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
  
  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
  
  砖瓦房每平方米补偿2400元。
  
  平(草)房每平方米补偿1900元。
  
  2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
  
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
  
  沼气池每个补偿4600元。
  
  厕所每平方米补偿190—300元。
  
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
  
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
  
  菜窖每平方米补偿180—330元。
  
  砖石墙每延长米补偿190元。
  
  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
  
  大门楼每个补偿2400元。
  
  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
  
  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
  
  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
  
  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
  
  电话移机补助费每户200元。
  
  有线电视迁移补助费每户300元。
  
  坟每座补偿5000元。
  
  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
  
  (五)征占林木补偿标准
  
  1、林木补偿标准
  
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;
  
  4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
  
  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
  
  21年以上平均每亩补偿32000元。
  
  ⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;
  
  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
  
  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
  
  51年以上平均每亩补偿24000元。
  
  ⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;
  
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
  
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
  
  41—70年平均每亩补偿168000元;
  
  71年以上平均每亩补偿126000元。
  
  ⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;
  
  4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
  
  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
  
  51年以上平均每亩补偿110000元。
  
  2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)
  
  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
  
  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
  
  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
  
  3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
  
  未成林每亩86600元;
  
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
  
  疏林地、灌木林地每亩50000元;
  
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
  
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
  
  (六)果树补偿标准
  
  1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
  
  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
  
  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
  
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
  
  2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
  
  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
  
  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
  
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
  
  3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
  
  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
  
  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
  
  衰果期21年以上平均每株补偿280元。
  
  4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
  
  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
  
  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
  
  衰果期12年以上平均每株补偿190元。
  
  5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
  
  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
  
  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
  
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。
  
  6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
  
  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
  
  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
  
  衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
  
  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
  
  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
  
  衰果期36年以上平均每株补偿860元。
  
  8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
  
  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
  
  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
  
  衰果期26年以上平均每株补偿140元。
  
  (七)电力设施动迁补偿标准
  
  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
  
  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
  
  3、高压线路加高(66KV)砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
  
  4、高压线路加高(220KV以上)砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
  
  (八)邮电通讯设施动迁补偿标准
  
  1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;
  
  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
  
  2、架空光(电)缆木杆平均每根500元;
  
  砼杆平均每根1000元;
  
  光(电)缆每米50-150元。
  
  3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。
  
  (九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
  
  1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
  
  水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
  
  水库荒滩每亩补偿300元。
  
  2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
  
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
  
  (十)厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
  
  (十一)施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
  
  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
  
  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
  
  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
  
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元(十三)征地及动迁不可预见费。
  
  在不同的地区，征收的土地房屋性质不同的，那么实际的补偿标准也是不同的。以上就是我们带来的山东，征地拆迁补偿标准的内容，山东的朋友可以适当了解一下。法律中有明确规定，征地补偿必须要做好补偿安置工作，要是觉得对自己的补偿不合理或者补偿不到位的话，那么可以通过法律途径来维权。
  
  

·北京市拆迁征地赔偿标准是什么
      北京市拆迁征地赔偿标准是什么 一、概念 北京市拆迁征地赔偿是什么，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 二、北京市拆迁征地赔偿标准的方式 (一)北京市产权交换式补偿： ...

·征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的
      征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的 您都知道，如果你家中的土地被国家征用了，国家就要给予你一定的征地补偿。那你知道，国家征用你土地后，要补偿你的项目具体有哪些吗?这个问题，接下来我们将在下文中为你详细讲解，详情请阅读下文。 一、征地补偿费用项目有哪些 1、土地补偿费； ...

·武汉征地补偿标准2023是怎么样的？
      武汉征地补偿标准2018是怎么样的？武汉市江夏区土地共分为四类：一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街;藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。补偿标准为：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：5...

·花都狮岭铁路征地补偿标准是怎样的呢
      花都狮岭铁路征地补偿标准是怎样的呢 众所周知，征地补偿一直以来都与地区经济发展水平相挂钩。因此，不同地区的征地补偿标准是存在差异的。如果要想了解本区域的征地问题，就应该查询当地的征地补偿标准。那么，花都狮岭铁路征地补偿标准是怎样的呢?律师我们为您解答。 一、花都征地补偿标准 ...

·农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？
      农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地相关的规定给予的补偿。相信住在农村的朋友，都会很关心一个问题，遇到拆迁征地自己是否能拿到应有赔偿？其实对于农民拆迁征地补偿政策问题，国家土地相关政策都是有了很明确的规定的，下面我们就一起来看看...

·阜阳征地拆迁补偿是怎样的
      阜阳征地拆迁补偿是怎样的 经安徽省人民政府《关于阜阳市2011年第24批次城市建设用地的批复》等有关规定，结合本地段实际情况，特制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案： 一、建设用地项目名称 阜阳市2011年第24批次城市建设用地项目。 二、被征收土地位置及面积 被征收土地...

·广元市征地补偿标准
      广元市征地补偿标准 目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的规定的。那么，对于广元市征地补偿标准，广元的人民是否了解呢? 《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置...

·高速公路征地补偿2023标准是多少
      高速公路征地补偿标准是多少一、高速征地补偿标准是多少市区Ⅰ级区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩，Ⅱ级区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩，Ⅲ级区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩，Ⅳ级区域的农用地补偿标准由...

·最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准
      最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准　　2020年最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准?????? 根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市忻府...

·农村土地承包经营权流转的现状的法律规定有什么？
      农村土地承包经营权流转的现状的法律规定有什么？农村土地流转，正式叫法是农村土地承包经营权流转，是指承包农户将自己承包的集体土地部分或全部以转包、出租、互换、转让、入股等方式转移给第三方经营，农户从中收取一定收益的行为。土地流转是通过实现所有权、承包权、经营权三权分离，来提高土地的...

·集体土地使用证是否有法律效力
      集体土地使用证是否有法律效力虽然我国分有集体土地，但是集体土地仍然为国家所有，公民只能取得土地的使用权，而在农村如果想要使用宅基地就需要申请拿到集体土地使用证，得到了土地的使用权后才能对土地进行使用，那么集体土地使用证是否有法律效力呢？我们通过下文来了解一下。 一、集体土地使用证...