可作为担保公司抵押物的有哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·什么是创业公司融资基本流程
      什么是创业公司融资基本流程 现如今，有越来越多的年轻人都在大学毕业后选择自己出来在社会上创业，而对于这些创业的年轻人来说，融资是对于创业无疑是十分重要的，不管你是否是自己创业，你都可以来了解下，以下就给您来分享一下这个创业公司融资的基本流程，不知道是否能帮助你们，但是很值得您借...

·新公司法公司对外担保的规定是什么?
      新公司法公司对外担保的规定是什么？我国的《公司法》是我国制定的关于公司设立、经营等过程重点基本法，起到了保证公司相关活动有序进行的作用。可是，很多人对于新公司法对于对外担保的事项了解较少。那么，新公司法公司对外担保的规定是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有...

·公司变更法人后,银行公户要变吗？
      公司变更法人后,银行公户要变吗？ 公司变更法人后,银行公户要变吗？这是现代公司变更法人后关注的问题。在我国公司或企业变更法人后，是需要到银行进行同步的信息变更的，即需要改变银行公户。不过进行银行公户变更时需要哪些材料？银行公户改变流程步骤是什么？那么今天就和我们一起来了解一下吧...

·公司加班不给加班费的话该怎么办
      加班也就是在工作时间以外继续工作，加班可以是劳动者自己主动的，也可以是单位安排的。不过法律中规定了，公司安排员工加班的，具体的加班时间需要在法定的时间范围内。另一方面公司还需要支付相应的加班费才行。那现实中，要是公司加班不给加班费的话该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一...

·外国投资者并购境内企业流程是怎样的？
      外国投资者并购境内企业流程是怎样的？ 外国投资者并购境内企业流程 （1）并购双方谈判及确定并购意向、聘请中介进行尽职调查 1、外国投资者通过与境内公司股东初步谈判，了解公司基本情况，若有并购意向，起草框架协议或意向协议，拟定双方合作步骤、基本合作框架等内容。 2、签订保密协...

·书籍国有企业改制方面的有哪些？
      书籍国有企业改制方面的有哪些？ 社会经济快速发展，越来越多的私有企业、国外企业转战国内市场。可国有企业一直是我国经济发展的主导，大部分刚毕业的学生，还是会努力挤进国有企业，那么对于不断进步、求创新的中国，国有企业改制的内容我们也要多多了解。书籍国有企业改制方面的也可以看看。便于...

·诉讼中部分公司法争议问题的裁判要旨是什么?
      诉讼中部分公司法争议问题的裁判要旨是什么？我国公司法自成立以来，经过了多次修改，更大程度的满足了我国市场经济的发展需求，突出了公司章程制度的作用，完善了公司地治理结构。但是公司诉讼中仍存在很多争议问题，那么，在诉讼中对于部分公司法争议问题的裁判要旨是什么?下面，我们为您整理了相关...

·对于虚假出资公司股权被该股东占有合法吗
      对于虚假出资公司股权被该股东占有合法吗在公司注册的过程中，有时会出现有的股东未出资或未足额出资的情况，这就涉嫌到虚假出资的问题，那么虚假出资的股东能不能占有公司股权呢，对于虚假出资公司股权被该股东占有是合法的吗，我们一起来了解一下相关法律规定。 一、虚假出资的股东能不能占有公司股...

·《公司法》过半数含义与半数以上含义的区别
      《公司法》过半数含义与半数以上含义的区别是什么？ 随着我国市场经济的不断发展，越来越多的人观念开放，选择以各种经营为目地的公司开办发展，《公司法》就是为了公司合法的运作应运而生，也规范了公司法人的民事行为。那么，《公司法》过半数含义与半数以上含义的区别是什么?下面就让我们为您整...

·个人公司法人代表需承担什么风险？
      个人公司法人代表需承担什么风险？法律将公司拟制为一个人，但公司并不能像一个自然人一样表达意志，故通过法定代表人这种形式来代为执行公司的意思。个人公司法人代表需承担什么风险自然就成了法定代表人关注的重点，下文就介绍了法定代表人应承担哪些民事责任。 一、《民法通则》规定的法定代表人的...

·目前全中国大大小小的创业公司可以说是非常多的
      目前全中国大大小小的创业公司可以说是非常多的，每天都有公司面临着解散的困境，那么有很多人都不了解如果是公司解散的情况下是否需要给员工开解除劳动合同通知单，下面本站的我们就对“公司解散要开解除劳动合同通知单吗?”这一问题进行具体的解答，希望给您带来帮助。 如果是单位单方面解除劳动...