可作为担保公司抵押物的有哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。

·证券公司并购重组业务管理方法证券公司并购重组业务管理方
证券公司并购重组业务管理方法证券公司并购重组业务管理方法一、总　则第一条为了规范证券公司、证券投资咨询机构及其他财务顾问机构从事上市公司并购重组财务顾问业务活动，保护投资者的合法权益，促进上市公司规范运作，维护证券市场秩序，根据《证券法》和其他相关法律、行政法规的规...

·公司法合格股东权利有什么？
我们现在的生活中公司是非常的多的，公司的种类类型和规模大小都是不一样的，所以说我们国家对于方便公司管理设立了公司法。对于公司法当中有对于股东方面问题的明确的规定，对于股东的权利和义务还有资格的问题也是说明的很清楚。那么公司法合格股东权利有什么呢？一、新公司法规定的股东权利新《...

·坐过牢的人做股东对公司有影响吗？
坐过牢的人做股东对公司有影响吗?坐过牢的人做股东对公司有影响。1、有影响的是法定代表人。2、法律依据《企业名称登记管理办法》第31条规定，被吊销营业执照的企业名称三年之内不得使用。《公司法》第57条规定，担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个...

·有限公司法定人数是多少
有限公司法定人数是多少？有限公司是有限责任公司的总称，设立有限责任公司的优点是程序简单，内部机构可以灵活设置，不需要发布公告和公布账目。有限公司的规模和筹措资金比较小，我国法律对有限公司的人数是有规定的，有限公司法定人数是多少？一、有限公司法定人数是多少？有限责任公...

·公司法22条强制性规范的内容有哪些
公司法22条强制性规范的内容有哪些公司的存在是合法的，有严格的公司法来约定公司的行为规范。公司法是一部全面的规范公司的法律，内容全面，条款众多。您对于公司法22条强制性规范了解的可能不是很多，不过没关系，感兴趣的朋友可以随我们到本文做详细而全面的了解。一、公司法22条强制性规范的...

·公司法人证明书样本是怎样的
公司法人证明书样本是怎样的？在实践中，如仲裁活动过程中，单位如果更换法定代表人的，应提供新的法定代表人身份证明书，继续参加仲裁活动。公司法人证明书怎么写?样本是怎样的?下面为您带来一份公司法人证明书样本，您可以阅读了解一下。公司法人证明书法人证明书样本同志现任我单...

·中小企业融资的途径有哪些
中小企业融资的途径有哪些？相较于大型企业而言，由于中小企业在设立之初，资源有限，故而设立资本是比较少的，在中小企业存续期间，若想得到发展，则必然需要采取适当的方式进行融资。融资之前需要进行市场分析，在确定市场形势后，才能采取适当是途径进行融资，那么就目前来说，中小企业融资的途径有...

·公司降薪不辞退合法吗?
公司降薪不辞退合法吗? 公司降薪不辞退合法吗? ?不合法的，你可以先协商，若是协商不成，到人力资源和社会保障局申请仲裁。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)因确认劳动关系发生的争议; ...

·对外支付代扣代缴企业所得税怎么计算
对外支付代扣代缴企业所得税怎么计算随着我们社会经济的发展，越来越多的新兴企业正在逐渐产生，有些可能会听过关于代扣代缴的企业，那么对于对外支付的情况，企业所得税应该怎么计算呢？根据有关的说法，首先应该判断支付的款项是否是相关的范围之内，下面本站我们就为您详细介绍。对外支付代...

·乡镇企业改制要注意什么？
乡镇企业改制要注意什么？在目前的乡镇企业中，存在着产权不清等各类问题，其中比较突出的问题是政企不分，故进行了乡镇企业改制。然而就是此次改制也存在着很多不足之处，究竟乡镇企业改制有注意哪些问题呢？下面我们简单跟您聊一下。 1、乡镇企业改制的形式应该多样提起乡镇企业改制，人...

·侵犯企业名称权的主体是怎么规定的
侵犯企业名称权的主体是怎么规定的一、侵犯企业名称权的主体是怎么规定的? 凡是具有民事行为能力的自然人、单位或者其他组织，都可以成为侵犯企业名称权的主体。侵犯企业名称权应当承担以下法律责任： 1、民事责任。企业名称权首先是一种民事权利，所以，侵犯名称权的行为首先应当承担停止...