可作为担保公司抵押物的有哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·股份公司发起人应承担什么责任
      股份公司发起人应承担什么责任根据《公司法》，股份有限公司的发起人应当承担下列责任：(一)公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用负连带责任;(二)公司不能成立时，对认股人已缴纳的股款，负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任;(三)在公司设立过程中，由于发起人的过失致使公司...

·根据融资管理制度的规定保理公司融资额度是怎样的
      根据融资管理制度的规定保理公司融资额度是怎样的？ 公司在成立之初的资金是有限的，所以在经营的过程中难免会出现资金短缺的情况，这是公司一般会采取贷款的方式来解决资金周转不灵的情况。由于公司的运营，关系者大多数债权人的利益，所以国家对保理公司融资额度是由明确规定的。 融资管理制度...

·一、公司收益的财产分配原则是什么?
      一、公司收益的财产分配原则是什么?公司利润分配规则，是公司资本维持原则之下的一个子规则。公司利润分配规则， 旨在回答：分配的涵义，何种财务状况方能分配，由谁来决定是否分配。第一个问题，关系股东权益的变现与小股东权益的保障。第二个问题，关系股东与债权人利益的冲突与平衡。第三个问题，...

·新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的
      新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的？在当今这个社会，很多人为了实现自己的人生理想，正在创办公司，您都知道的是，创办公司的时候是需要一定的注册资本的。在我们的现实生活中，很多普通的老百姓对于有限公司的最低注册资本并不是很了解，比如说新公司法一人有限公司最低注册资本的规定...

·分公司可签合同吗
      分公司可独立签合同，但是需要是有营业执照的分公司。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，可以对外从事生产经营活动，对外签订合同。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若...

·什么情况相下可以强制执行可以执行公司法人财产？
      什么情况相下可以强制执行可以执行公司法人财产？ 公司在存续期间会与社会多方建立债权债务关系，在经相关当事人举报，司法机关发现公司资不抵债时，会成立清算组，对公司的债务进行清偿，在发现公司资不抵债的情形时，会要求强制执行可以执行公司法人财产，在实行强制执行的行为时，是否可以拘留法...

·股份有限公司减资程序有哪些
      股份有限公司减资程序有哪些？ 一个公司的注册需要很多的资金，公司法中对于股份有限公司中减少注册资金是有一定的特别规定的，减少注册资本有很多的法律程序，首先对于这一意见应该由股东大会做出决议，如果经过三分之二的股东同意的则通过，并且还需要编制公司的财产清单以及资产的负债表等。那么...

·办理公司法人变更需要本人吗
      办理公司法人变更需要本人吗？ 随着社会经济发展方式的更加多样化，市场风向和利润来源的切换十分频繁而迅速，前年还是网络科技、去年就变成了共享经济、今年又是人工智能，唯有紧跟甚至超越时代和市场的变化才能在竞争中不被淘汰、始终立于不败之地，因此，许多企业在经营过程中，业务范围、组织结构...

·上市公司内部审计报告控股股东吗？
      上市公司内部审计报告控股股东吗?上市公司内部审计，应当向法人代表报告，并不一定是控股股东。财务审计报告是具有审计资格的会计师事务所的注册会计师出具的关于企业会计的基础工作即计量，记账，核算，会计档案等会计工作是否符合会计制度，企业的内控制度是否健全等事项的报告，是对财务收支、经营...

·公司加班不给加班费和调休是否违法？
      公司加班不给加班费和调休是否违法？一、公司加班不给加班费和调休是否违法是违法的，劳动者可以和公司协商要求支付加班费或调休，如果协商不成的可以申请劳动仲裁。公司安排劳动者加班的需要根据下列情况来分别支付加班费或安排调休：1、工作日加班：公司安排劳动者在工作日加班的，需要按照不低于劳...

·注会公司法股东除名是什么?
      注会公司法股东除名是什么？我们知道我们的国家经济已经成为了世界经济强国，而公司企业也在近几十年来飞速发展，一定程度上促进国家经济的发展，可以说公司企业的发展直接影响到国家经济的发展，因此国家对公司企业的管理非常严格，保障公司企业的正常发展稳定发展，那注会公司法股东除名是什么？下面...