抵押担保的债权范围是什么

泰州律师网 www.tz148.net

  抵押担保的债权范围是什么一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·讨债技巧 —出其不意、以快制胜、防止意外

讨债、办案行动快，至少可以有效地防止以下事态和意外情况发生：

　　（1）当事人中断承包、租赁、联营协议，脱钩而遁，摆脱干系；

　（2）当事人辞职、退职、退休、解聘而去、变成自由民，难以寻找；

　（3）企业兼并、倒闭、撤销，法人...

·企业应收账款有什么风险
企业应收账款有什么风险一、企业应收账款有什么风险 (一)应收账款占有流动资金数额大，加剧了企业周转资金不足的困难。企业在赊销产品时，发出存货，货款却不能同时收回，而企业对逾期不还款的客户不能采取相应措施，致使企业流动资金被大量占用，长此以往必将影响企业流动资金的周转，使企业...

·借条书写需要注意事项有哪些？
一、借条书写需要注意事项有哪些? (一)哪天往外借的钱，借条就写哪一天。有些人往外借钱的时候，当时不打借条，而是事后补借条，并且把日期倒签回原来的日期，胡律师不建议这么做，当天往外借钱，现场就写借条是最稳妥的。 (二)抬头是“借条”，而不是“欠条”或“收条”，你是往外借...

·别人欠钱不还还没证据怎么办？
别人欠钱不还还没证据怎么办?出借人提起民间诉讼时，需要就借贷关系的成立承担举证证明责任。对于欠债不还的，当事人可以向法院提起诉讼，但要想得到法院判决的支持，除了借款人承认外，必须提供充分的证据，否则将面临败诉的风险。在搜集证据的过程中应当尽量避免双方权利义务不清楚的情况，权利义务...

·债权转让的通知方式的有哪些
债权转让的通知方式的有哪些一、债权转让通知的形式关于债权人应用何种形式通知债务人，《合同法》第80条未作限定。笔者认为，口头、书面及其他形式均可，特定情况下，还可用公告形式。口头形式简便易行，实践中较为常用，但因证据不易保留，一旦发生纠纷，取证较为困难，一般应以书面形式为妥...

·欠抚养费故意不给可以判刑吗
一、欠抚养费故意不给可以判刑吗? 因抚养费不给，坐牢的可能性不大，但特殊情况下会构成犯罪被判刑。 1、因为抚养费不给，可以向法院起诉。 2、胜诉之后，如果给付义务人在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询给付义务人名下的房产、车辆、证券...

·非公开发行公司债券管理办法是怎样的？
非公开发行公司债券管理办法是怎样的？第一章总则第一条为做好非公开发行公司债券备案管理工作，根据《公司债券发行与交易管理办法》等相关法律法规、规范性文件及自律规则，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内，非公开发行公司债券的备案，适用本办法。法律法规和中国证券监督管理...

·什么是并购贷款?并购贷款有哪些
什么是并购贷款?并购贷款有哪些风险? 一、什么是并购贷款? 所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求...

·欠款的诉讼时效一般是多久
欠款的诉讼时效一般是多久人们在主张任何权利的时候，都不能忽视掉权利的诉讼时效问题。在欠款纠纷中亦是如此。债权人在向债务人追讨欠款时，首先要确定欠款是否有过诉讼时效。那么，欠款的诉讼时效一般是多久呢?债权人追债时，如果发生欠款超过诉讼时效怎么办呢?对于这些问题的具体答案，下文中将一...

·哪些不应认定夫妻共同债务
不应认定夫妻共同债务有哪些在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务1、夫妻双方依《民法典》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外;2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;3、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收...

·有那些属于夫妻共同债务
那些属于夫妻共同债务1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务...