抵押担保的债权范围是什么

泰州律师网 www.tz148.net

  抵押担保的债权范围是什么一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·担保公司能签最高额抵押借款合同么？
担保公司能签最高额抵押借款合同么？最高额抵押担保借款合同范本中国农业发展银行中国农业发展银行最高额借款合同合同编号：____________ 借款人：___________________________ 人：中国农业发展银行___________ 抵押人：（1）____...

·乡镇债权债务管理制度
乡镇债权债务管理制度一、乡镇债权债务管理制度 1、严格村级债权债务管理，设立债权债务登记簿，由村报账员负责管理，村报账员要准确及时登记各项债权债务。 2、要加强结算资金管理，及时清理应收款、应付款、内部往来等款项。每月对债权债务要进行一次清查核实，切实做到帐实相符。对经核实的...

·欠钱不还可以申请法院直接执行夫妻另一方财产吗
欠钱不还可以申请法院直接执行夫妻另一方财产吗?欠钱不还不可以申请法院直接执行夫妻另一方财产，申请法院强制执行的条件是：1、申请强制执行的法律文书已经生效生效的法律文书是法院据以强制执行的依据，是权利人能够申请法院强制执行的前提。如果一个法律文书还尚未生效，则不具有既判力。因此，申...

·大学生分期手机不还款怎么样
大学生分期手机不还款怎么样对于很多学生来讲，由于每个月的生活费有限，而自己也没有经济收入，因此要想购买一款比较昂贵的手机，肯定无法全款支付，此时往往会通过分期的方式进行。那要是大学生分期手机不还款怎么样呢?这是很多人遇到的问题，接下来，我们就来为你做详细解答。一、分期手机不还款...

·连带债务的效力包括哪些?
在合伙制企业中，几个股东出资建立了企业，分享利润，同时，对于企业的欠款，也承担连带责任。这种连带债务在小企业中比较常见。连带债务一旦形成，只要合法，就具备法律效力。那么，连带债务的效力包括哪些?下面我们一起通过本文了解下这方面的知识。一、连带债务的效力包括哪些? 连带债务的法律...

·大学生借高利贷怎么办？
大学生借高利贷怎么办？一、校园高利贷是否合法 1、放高利贷是违法的。民间借贷的利率不能超过银行利率的四倍，否则多余部分无效。 2、看学生有多大。既然是学生，肯定不是有固定收入的人群，那么十八岁以下是属于完全无民事行为能力或是限制行为能力人群。借贷高利贷行为无效。二、大学生借高利...

·欠钱不还无可执行财产怎么办？
欠钱不还无可执行财产怎么办？一、欠钱不还无可执行财产怎么办? 依据我国相关法律的规定，债务人欠债还不起又无财产可执行的，如果只是暂时性的，可以申请分期偿还，如果是没有劳动能力的，法院会裁定终结执行。有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行： (一)申请人撤销申请的; ...

·共同借款人未使用借款是否承担清偿责任
共同借款人未使用借款是否承担清偿责任?共同借款人未使用借款依然要还款，因为只要签署了共同借款的合同，那么贷款发放成功后，不管其中一个或者几个借款人未使用，都必须承担还款责任，必须依据当初签订的合同办事，否则要承担违约的责任。根据规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律...

·借条不用真实姓名怎么办？
借条不用真实姓名怎么办？一、借条不用真实姓名怎么办? 借条上名字与身份证名字不同，人民法院法院可以依据转账凭据、身份证号，判决借条有效。民间借贷，当事人书写的借条是最直接、最关键的证据。但有时借条背后会隐藏的诸多“玄机”，令人防不胜防，经常会出现对借条存在争议的情形。为...

·公司债务发生纠纷要怎么处理
公司债务发生纠纷要怎么处理一、哪些是公司债务公司债务是民法中债务概念与公司的简单组合，包括贷款、应付账款、未付款的采购件等等。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受合同法的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。二、公司债务发生纠纷该怎么解决 ...

·一方在婚后借钱是共同债务吗
一方在婚后借钱是共同债务吗债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于规定情形的除外。也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则...