离婚房改房如何分割？

泰州律师网 www.tz148.net

      房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：

  
    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

  
    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

  
    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

  
    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

  
    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·离婚哺乳期双胞胎抚养权一般判给谁
      离婚哺乳期双胞胎抚养权一般判给谁?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以...

·获得离婚损害赔偿的条件是什么
      获得离婚损害赔偿的条件是什么(一)一方有过错并且过错形式是故意司法实践中，法院认定一方承担离婚损害赔偿责任，其主观方面必须存在过错并且是故意。从婚姻法规定的四种情况看，有过错方所持的主观心态均为故意，没有过失的情况。也即是说，实施《民法典》（自2021年1月1日起施行）第1091...

·子女过继怎样才算是合法？
      子女过继怎样才算是合法?形成合法收养的条件之送养人具备的条件：(一)必须是具有完全的民事行为能力的生父母。但父母对未成年人有严重危害可能的不受此限制;(二)有特殊困难无力抚养自己子女。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女可不受此限制。继父母收养继子女的也不受此限制。(三)如果被收养人...

·离婚如何争取子女抚养权法院判决孩子抚养权归属的原
      离婚如何争取子女抚养权法院判决孩子抚养权归属的原则是“有利于孩子健康成长”，所以当事人应着重从 “有利于孩子健康成长”的角度去收集证据。可以收集的证据就包括：证明夫妻双方的综合素质的证据，证明自己抚养能力更好的证据、孩子想要跟随哪一方生活的意见。二、争夺抚养权要考虑哪些因素法院判...

·女方过错方孩子抚养权归谁
      女方过错方孩子抚养权归谁 根据有关法律法规规定，只有在离婚财产分配时，法院才会考虑判决过错方持有份额与无过错方有差异，也就是说在分配财产时，过错方要吃些亏。但判决小孩归哪一方抚养不会依据过错是否而定的，小孩年龄较小时会优先或说偏重于判给女方。同时，为了小孩子的健康成长，重要的...

·在女方怀孕期间如何离婚首先
      在女方怀孕期间如何离婚首先，法律明确规定了，女方在怀孕期间，分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。其次，女方怀孕期间男方想要离婚的，在以下情形中可以提出请求：1、双方对离婚协商一致;2、存在以下情形之一，法院认为确有必要受理男方离婚请求的：(1)女方怀孕是在婚后与他...

·离婚后关于孩子抚养权该怎么来变更
      根据法律中的规定，在夫妻离婚的同时需要对未成年孩子的抚养问题一并作出处理，不然就是不允许解除婚姻关系的。而在离婚之后，其实也是有机会对抚养权作出变更，那一般离婚后关于孩子抚养权应该如何来变更呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚后关于孩子抚养权如何变更 (一)协议...

·山东省社会抚养费标准2023是什么？
      夫妻双方在离婚后如果有孩子一般是交由其中的一方进行抚养，另一方就会支付一定的抚养费用，那么，地府孩子的抚养费用是如何进行支付的，抚养的标准又是什么呢，这次我们就来了解一下山东省社会抚养费标准2018是什么。 一、山东省社会抚养费标准是什么 《山东省人口与计划生育条例》规定 ...

·农村彩礼多少钱,彩礼钱法律有规定吗
      古代的时候就已经有了三书六聘之礼，这样的习俗流传到了今天就演变成了彩礼，彩礼的多少在大多数人看来是很重要的，这样的情形在农村地区尤其明显，很多农村地区彩礼价格竟然是10万起价，那么到底农村彩礼多少钱？彩礼钱法律有规定吗？相关的内容就由的我们为您介绍！ 一、农村彩礼多少钱,彩礼钱法...

·起诉离婚一方不去法院该怎么办
      在起诉离婚的情况下，需要夫妻都到法院出庭，这样才能对夫妻的情况说清楚，那么法院在作出最终判决的时候才有所依据。那现实中，要是起诉离婚一方不去法院的话，此时应该怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、起诉离婚一方不去法院该怎么办 根据人民法庭审理的诸多离婚中被告...

·一、有关抚养费之事的数额一般是怎么确定的？
      一、有关抚养费之事的数额一般是怎么确定的？ ①子女的实际需要; ② 父母双方的负担能力; ③当地的实际生活水平。 离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为： ① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可...