离婚房改房如何分割？

泰州律师网 www.tz148.net

      房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：

  
    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

  
    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

  
    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

  
    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

  
    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·对于重婚双方能告彼此吗?
      对于重婚双方能告彼此吗?重婚双方是不能告彼此的，重婚罪是自述案件，只有受害人可以起诉。受害人包括两个，即原配偶和受骗的新配偶。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定:"有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。"重婚在中国《婚姻法》...

·一般离婚诉讼律师费多少钱？离婚诉讼费一般是多少钱
      由于现在很多人的法律意识在提高，在生活工作中，遇到与法律相关的纠纷、争议，此时多数人也会愿意通过法律途径来进行解决，并且委托律师来提供法律服务的情况也在增加，其中比较常见的就是在诉讼离婚中委托律师，那一般离婚诉讼律师费多少钱呢?我们马上为你做详细解答。一、一般离婚诉讼律师费多少钱...

·一、婚姻法中小孩的抚养费由谁承担?
      一、婚姻法中小孩的抚养费由谁承担?《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方...

·非婚生子女的抚养费标准是多少
      即使对于非婚生子女，其父母也是对其负有法定的抚养义务的。而在一方获得了子女的抚养权之后，另一方则就需要通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务了。那么此时非婚生子女的抚养费标准是多少？我们一起在下文中进行了解吧。一、非婚生子女的抚养费标准是多少首先，根据我国《婚姻法的》第二十五条...

·限制民事行为能力人离婚应如何进行
      当婚姻遇到一些无法解决和调和的矛盾时，离婚便是大多数人的最优选择了。但是，如果与限制民事行为能力人离婚应该如何进行呢?与限制民事行为能力人离婚不同与一般情形，因为限制行为能力的人不具有自愿的表示，所以这需要我们特别注意。的我们将为您解答限制民事行为能力人离婚应如何进行的问题。 一...

·有人没经过我家人同意把我家后门焊住了犯法吗
      建议及时报警，该种行为不违反《刑法》的规定，但是违反《治安管理处罚法》，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留...

·先提出离婚孩子抚养权有没有
      先提出离婚孩子抚养权有没有获得孩子的抚养权和谁主动提出离婚没有多大关系。通常，夫妻离婚对于还知道抚养权，可以先进行协商。如果协商不成，可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。争取孩子抚养权，就要能够证明自己抚养孩子有利于孩子的成长。由此可见，即使是主动提出离婚的一方，也是可能...

·夫妻打架负法律责任吗？先动手打人负什么法律责任？
      夫妻共同生活在一起的，难免会因为一些生活上的事情而争吵，而在严重的情况下，甚至还会出现打架的情况。那结合我国法律中的规定，夫妻打架负法律责任吗?相信很多人对此并不了解，接下来，本站我们就来为你解答这个问题。一、夫妻打架负法律责任吗？先动手打人负什么法律责任？因为夫妻打架可能认定为...

·离婚案件抚养费的确定要参考哪些规定？
      对离婚的有子女人士来说，离婚诉讼费是一笔不小的开销，后续的抚养费更是一项负担，特别是经济困难人群的离婚。离婚案件抚养费的确定要考虑主要几个方面，双方考虑收入和能承受的期限后协商也是可以的。那么由的我们带您一起看下。 一、子女抚育费的数额所考虑的三个方面： 子女的实际需要； ...

·如何看待新婚姻法中关于离婚抚养问题
      如何看待新婚姻法中关于离婚抚养问题 我国法律力求实事求是的对案件进行准确的审核，除此之外力求案件结果的真实性，所以对于离婚案件中对于离婚抚养的问题，需要从双方的情况来考虑，不仅如此，其经济实力也是作为法律机构的判断依据，那么如何看待新婚姻法中关于离婚抚养问题，可与从多个角度去考...

·在法院起诉离婚要多久 起诉离婚的程序是怎样的
      我们知道要是夫妻办理协议离婚的话，那么材料准备齐全的情况下，也满足了协议离婚的条件，那此时很快就可以领取到离婚证，然后双方解除婚姻关系。但如果是起诉离婚就不同，此时法院需要经过审理，才会作出判决。那通常在法院起诉离婚要多久呢?下文中我们为你做详细解答。 一、在法院起诉离婚要多久...