划拨国有土地使用证换证地点在哪？

泰州律师网 www.tz148.net

  划拨国有土地使用证换证地点在哪？一、划拨国有土地使用证换证地点在哪?
  划拨国有土地使用证的时限是从开发商取得划拨国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
  划拨国有土地使用证到期需要到土地证的办理单位，也就是所在地的国土资源局办理换证的，同时需要续交土地出让金。
   二、划拨国有土地使用证与出让国有土地使用证有何区别?
  (一)出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。
  (二)出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
  (三)以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
   划拨国有土地使用证换证地点在哪？通过了解可知，如果划拨国有土地使用证的期限到期，去所在地的国土资源局换证即可。同时在换证的过程中，需要缴纳相应的土地出让金。另外对于土地划拨与土地出让两者之间的区别，我们在文中已有介绍，在这里就不赘述了。

·企业改制土地资产处置审批意见是什么?
企业改制土地资产处置审批意见是什么？企业改制土地资产处置审批意见是我国国土资源部颁发的一个通知，但是这一通知的具体内容我们却不是很了解。今天我们带您了解的就是企业改制土地资产处置审批意见是什么，全文中规定了哪些方面的要求，具体要求什么，下面我们来看看。一、企业改制土地资...

·银都一村土地使用时间是怎样规定的?
银都一村土地使用时间是怎样规定的? 一、银都一村土地使用时间土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...

·仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？
仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？一、仙游盖尾征地农民年龄如何划分? 以征地补偿安置方案批准之日为时点，将被征地农民划分为下列三个年龄段：未满16周岁(未成年年龄段);年满16周岁未满60周岁(劳动年龄段);60周岁以上(养老年龄段)。二、仙游盖尾征地保障农民的居住条...

·刑事拘留关押一个月在什么地方
刑事拘留关押一个月在什么地方一、刑事拘留关押一个月在什么地方? 刑事拘留一般关在当地看守所。《中华人民共和国看守所条例》第二条看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守...

·购买住房土地使用权的规定有哪些？
购买住房土地使用权的规定有哪些？如今有房是一个身份标志，对于大多数毕业生来说，买个房子才能谈婚论嫁，可见购房的重要性之大，但是购房相关的法律法规很多人对此并不是很了解，也不知道其中的详细细节内容。那能购买住房土地使用权的规定有哪些？下面我们就详细介绍相关内容。一、法律规定由于...

·农民土地使用出让怎样进行
农民土地使用出让怎样进行一、概念介绍和辨析土地出让即土地使用权出让，是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为，是国家对集体或个体的土地交易；土地转让即土地使用权转让，是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。...

·农村宅基地房屋买卖合同司法解释的内容是什么？
一些在农村拥有宅基地的农户想将宅基地上房屋出售，但出售宅基地存在着一些限制性条件。若不了解那些限制性条件，就会造成农村宅基地房屋买卖合同无效。为了让您对农村宅基地房屋买卖合同相关法律法规有所了解，我们为您整理了农村宅基地房屋买卖合同司法解释的主要内容，希望对您有所帮助。 200...

·果园及树苗地征地补偿标准
果园及树苗地征地补偿标准征地拆迁的时候不仅仅会会遇到居民房屋拆迁，有的时候拆迁的地点还会是果园、农地以及鱼塘。与房屋拆迁不同，果园等地因为还涉及到土地使用人的后续收入问题，因此果园、农地以及鱼塘征地补偿的种类要多余拆迁房屋的种类。下面以果园及树苗地征地补偿为例介绍一下多出的补...

·异地电子眼违章怎么处理？
异地电子眼违章怎么处理，应当按照罚款金额以及省内省外分别对待，省内罚款200元以下，可以委托他人办理，驾驶员异地违章200元以下，可以在省内通过汇款方式缴纳罚款，邮局代办异地车辆违章，每笔收费40元，一般5天办完，罚款200元以上，一般应当自己办理。一、按罚款金额和省内外来分1...

·最高法关于涉及土地使用权纠纷解释具体内容是什么？
最高法关于涉及土地使用权纠纷解释具体内容是什么？最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，...

·无锡市征地补偿标准是怎样的？
无锡市征地补偿标准是怎样的？随着国家经济水平的快速提高，越来越多的公共设施正在被建设，因此，征地拆迁在日常生活中十分常见。关于征地拆迁，人们最关心的就是征地补偿标准了，这与被拆迁者的切身利益相关。那无锡市征地补偿标准是怎样的?我们将在下文中为您详细说明，一起来了解一下吧。 ...