国有土地使用权的互换的流程有哪些？

泰州律师网 www.tz148.net

  国有土地使用权的互换的流程有哪些？ 一、我国的土地使用权制度
  按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。
  （一）土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
  （二）土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
  （三）土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
  (四）土地使用权抵押
  (五)土地使用权终止
   二、国有土地使用权互换的流程
  按照国土局的土地交换权属登记流程，我们找来以下流程供您参考：工作时限:自受理申请之日起30个工作日
  l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份
  2、申请人身份证明 验原件收复印件2份
  3、原土地房屋权属证书 原件1份
  4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份
  5、土地勘测定界报告 原件1份
  6、用地红线图 原件1份
  7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份
  8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
  9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)
  10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。
  国有土地使用权是可以相互交换的，但需要遵守国土局制定的相关流程和要求，并且国土局也已经制定了相关的国有土地使用权互换的流程。只要双方达成合意，按要求准备好相关材料，向国土局申请交换登记就可以了。如有进一步的疑问，可具体咨询的律师。
  
  
  

·农村集体土地征地拆迁流程是什么
      农村集体土地征地拆迁流程是什么 一、农村集体土地征地拆迁流程是什么? 1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建...

·武威市征地补偿新标准是怎样的
      武威市征地补偿新标准是怎样的 我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么武威市征地补偿新标准是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 ...

·无锡市是我国东部较发达地区，中小企业近几年发展迅速，企业用人
      无锡市是我国东部较发达地区，中小企业近几年发展迅速，企业用人制度不断完善，国家政策导向鼓励，人民基本保障比例也不断加强，促进社会稳步发展，其中完善五险一金的基本保障体系，是我国大力推行的基本保障之一，那么无锡五险一金缴纳比例是多少呢。我们带您了解。 一、无锡五险缴纳比例是多少 1...

·究竟什么是国有土地使用证
      虽然很多人的法律意识有所提升，但是还是有很多或多或少的法律知识的缺乏。在购买房屋时，如果房屋没有国有土地使用证的话，就意味着该房屋的土地使用权、土地使用权的性质以及期限都没有确定。所以，您在购买房屋时一定要小心谨慎。那究竟什么是国有土地使用证呢? 一、概念 《国有土地使用证》是证...

·关于土地使用证如何加名字？
       土地使用权依法获得之后，可以办理土地使用证，土地使用证是为了证明该权利人依法获得土地使用权的证明书，土地使用证上应该表明权利人的姓名，如果要改名字或者是增加名字的，应该携带身份材料到房产部门办理登记。 一、土地使用证如何加名字 土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资...

·地役权与相邻权的区别
      地役权与相邻权的区别是什么？地役权与相邻权的作为《民法典》下的两种权利，两者之间的联系非常密切，同时他们也很容易混淆概念，在下文中我们主要介绍地役权与相邻权的区别，以便能更好的通过比较分析的方法来对两者进行区分。地役权与相邻权的区别是什么?所谓地役权，是指为使用自己土地的方便与利...

·二手房土地使用权50年到期怎么续期
      二手房土地使用权50年到期怎么续期 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续...

·地上有建筑物的土地使用权出让是什么
       地上有建筑物的土地使用权出让是什么 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所...

·陕西省征地补偿标准土地补偿费是多少
      各地的政府如果决定要征用当地公民的土地，并且征用的具体方位和范围也已经确认了，在动迁之前肯定会详细的告知公民已经制定好的拆迁补偿方案的。多数普通公民并不这样想，对于拆迁补偿款的热情还是非常高涨的。就比如说在陕西，陕西省征地补偿标准土地补偿费就是各位陕西市民非常关心的问题。一、陕西...

·土地使用够2年的规定是什么？
      土地使用够2年的规定是什么？ 一、土地使用够2年的规定是什么? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土...

·土地使用权出让过户需要注意什么？
      土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让过户需要注意什么? 一、出让合同的形式 ...