申请土地使用年限延长费用是多少？

泰州律师网 www.tz148.net

  申请土地使用年限延长费用是多少？一、土地使用权的续期
  《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
  1、续期申请的提出
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
  2、续期申请的审批
  土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
  3、续期的性质
  土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
  二、土地使用权的续期费用
  1、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
  2、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
  土地使用者可以在土地使用年限期满前提交土地使用续期的申请，而土地使用年限延长费用主要取决于当地土地出让金标准的规定。每个地区的土地出让金具体金额都会有所差异，所以需要各位申请者到当地的土地管理局进行咨询或在办理延期手续时直接缴清费用。

·佛山市征地补偿2023年的标准是什么？
佛山市征地补偿的标准是什么？是新的一年，相同的，许多的地方也出台了新政策。新政策的体现在方方面面，在征地补偿方面也出现了新的改变。那么，居住于佛山的市民对于佛山市征地补偿标准应该很感兴趣，下面我们可以一起了解一下。广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种：三类区片区...

·没暂住证能异地换驾照吗
驾驶证到期可以异地换证，不需要居住证。只有增驾，或第一次办理驾驶证，异地办理的，需要出具居住证。《机动车驾驶证申领和使用规定》：第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证...

·土地承包经营权登记对抗主义之效力？
土地承包经营权登记对抗主义之效力？一、土地承包经营权登记对抗主义之效力当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质： (1)家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记; (2)其他承包方式的物权性质的土地承包经营...

·北京机场征地补偿每亩怎么计算？
随着我们国家社会的进步发展，一些土地会用来被占用，就比如建设机场，那么北京机场征地补偿每亩怎么计算？根据我们国家相关的法律法规规定，机场的相关征地补偿应该按照每亩年产值的六倍来计算来赔偿。具体的我们往下看。一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前...

·房地产开发商拿到土地后，在房地产开发过程中，会涉及到诸多证书
房地产开发商拿到土地后，在房地产开发过程中，会涉及到诸多证书，包括建设用地许可证、建设工程许可证和工程质量认定书等。其中工程质量关系到业主的根本利益，开发商必须保证建筑质量符合要求。那么建设工程质量认定书是哪个部门出具的？下面我们给您做个简单概括总结。一、建设工程质量认定书是哪个...

·国家征收土地怎么领钱？
国家征收土地怎么领钱？现在各地都在搞城镇化建设，不少农民的土地被政府征用。对于失去土地的农民，政府会给予一笔补偿款。有的农民不懂征地的流程，也不知道去哪里拿这笔补偿款。久而久之，就可能导致自身的权益受到伤害。那么国家征收土地怎么领钱？下面我们给您说一说。一、国家征收土地怎么领钱？...

·征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？
征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？我国对不同的土地类型占总土地的面积比例是有要求的，由于城市建设等原因占用土地，需要经过合法的程序审批公告，征地拆迁补偿要按标准。那么，我国征地拆迁补偿的标准是什么?为您解答。一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3...

·广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？政府拆迁问题一直备受媒体和群众关注，按照以往拆迁情况来看，因为房屋拆迁而引发的一系列社会问题不计其数，作为房主我们最关心的是拆迁如何进行补偿。近来来广州市不断加大城市化进程，制定了一系列关于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准，从制度上保证了房...

·土地使用证年检过期怎么办？
土地使用证年检过期怎么办？一、土地证会过期吗《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土...

·上海商住土地使用年限有多久
上海商住土地使用年限有多久商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文...