政府征收土地和拆迁需要什么手续

泰州律师网 www.tz148.net

  政府征收土地和拆迁需要什么手续政府征收土地和拆迁需要什么手续
  (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
  (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)
  (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
  (4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。
  (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
  (6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
  (7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
  (8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
  (9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出
  (10)受理裁决先期工作，行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
  (11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
  (12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)
  (13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。
  《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百一十七条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
  而像是关乎到被拆迁者的安置补偿资金存款证明也一定要有，还要有国土使用权批准文件，但是在拆迁之前一定要与当地的百姓进行协商以便能有顺利的拆迁。
  
  
  

·农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的
      农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的 一、农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的 农村宅基地属于集体所有制，不是个人财产，无论从任何一项法律上来说，都是不能继承的。房屋的存在而存在的宅基地的使用权，可以继承。 《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承： 1、配偶、子女、父母。 ...

·办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么？
       一、办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么? 办土地使用证可以委托人办理，流程是：需要携带企业工商执照(复印件)，法人机构代码证(复印件)以及转、受让双方法人机构代码证(复印件)，到相关部门办理过户手续，之后等待通知结果即可。 二、其法律依据 《房屋登记办法》: ...

·划拨土地如何继承过户？
      划拨土地如何继承过户?划拨土地继承过户需要首先咨询当地的国土部门，一般情况下是需要取得相关的证件之后办理土地继承过户。目前，在我国有关规范划拨土地使用权上形成的房屋产权的法律法规主要有：规范房地产的《城市房地产管理法》，以及与之配套的《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋权属登记...

·收回土地使用权依据是什么？
      收回土地使用权依据是什么?《土地管理法》第58条规定，为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者...

·土地使用权继承营业税需要缴纳吗？
      土地使用权继承营业税需要缴纳吗？ 土地使用权是国家让渡给我们的权利，这项权利可以被转让，也可以在使用期限内被继承。我们都是纳税人，因为我们从国家获取收益也要向国家纳税，那么，土地使用权继承营业税需要缴纳吗?本站来为您答疑解惑。 一、继承土地使用权营业税需要交纳吗 营业税实施...

·农村宅基地可以继承吗
      对农民们来说，农村宅基地是十分重要的一份财产，但是宅基地又是属于集体的东西，所以许多农民便会有所疑问：农村宅基地可以继承吗？下面就让的我们为您解答困惑。 一、农村宅基地可以继承吗 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据...

·宁波市征地补偿条例农村是怎样的
      宁波市征地补偿条例农村是怎样的 社会经济的快速发展，同时也带动了农村的经济发展，在对农村进行征地补偿时补偿标准也有所提升，同时也会根据所征用土地的使用性质按照不同的标准进行征地补偿，那么宁波市征地补偿条例农村是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 《宁波市国有土地上房屋征收与补...

·土地使用年限温州的情况如何？
       众所周知，我们国家的土地是属于国家的，而我们只有土地的使用权，而土地的使用权也是有年限的，最高也只有70年，年限的确定还要根据土地的用途来划分，土地使用年限温州的情况也是一样的，具体情况要根据用途来定。住宅70年，工业50年，教育、文化、体育等50年。商业、娱乐、旅游40年。 ...

·擅自改变林地用途玩忽职守量刑是怎么规定的
      擅自改变林地用途玩忽职守量刑是怎么规定的 一、擅自改变林地用途玩忽职守量刑是怎么规定的? 玩忽职守的量刑标准是处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。玩忽职守的立案标准是: 涉嫌下列情形之一的，应予以立案： 1、造...

·广东省广州市荔湾区征地补偿标准
      广东省广州市荔湾区征地补偿标准广东省广州市荔湾区土地只有一类： 一类区片区片范围：金花街道、沙面街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、岭南街道、桥中街道、冲口街道、花地街道、茶滘街道、白鹤洞街道、石围塘街道、东漖街道、东沙...

·安徽省国道征地拆迁办法的具体内容
      安徽省国道征地拆迁办法的具体内容 一、基本内容 1、为了加强对集体所有土地征收及房屋拆迁补偿安置管理，保障征迁工作顺利进行，保护被征土地的所有权人、使用权人的合法权益，安徽省根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规、规章，结合本市实际...