国有土地使用证如何办理流程

泰州律师网 www.tz148.net

  国有土地使用证如何办理流程

  中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？

  土地使用证办理流程

  一、办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a、企业工商执照(复印件)；

  b、法人机构代码证(复印件)；

  c、法定代表人身份证(复印件)；

  d、规划许可证与规划红线图；

  e、企业的入园协议(复印件)；

  f、出让宗地界址图；

  g、宗地界址图；

  h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

  i、国有土地使用权出让合同；

  j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；

  k、契税缴讫凭证；

  l、土地审批单；

  m、土地征用的证明材料。

  二、二级市场办证

  所需资料：

  a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；

  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；

  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；

  d、规划许可证与规划红线图；

  e、转让协议；

  f、转让宗地界址图；

  g、宗地界址图；

  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；

  i、其它税费缴讫凭证；

  j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；

  k、协办函(国土分局)。

  三、办理建设用地许可证

  所需资料：

  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；

  b、省、市、县土地征用审批单；

  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；

  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

  e、建设用地放线，验线单；

  f、建设项目产项文件、批复；

  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；

  h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

  四、办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；

  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；

  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；

  d、贷款(抵押)合同

  e、土地评估(备案)；

  f、协办函(国土分局)。

  土地是中国非常紧缺的资源，所以国家对土地的管理是非常严格的，所以土地使用许可证是非常重要的，如果丢失的话也要抓紧去补办，以免遇到一些不必要的麻烦。国有土地使用证如何办理流程相信您也已经有所了解，不同地区可能还会有所差别，所以可以到相关部门先进行询问再进行办理。

·一、买房子地段重要还是户型重要?
一、买房子地段重要还是户型重要? 地段比户型更重要地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地...

·山东枣庄市征地补偿新标准是怎样的
山东枣庄市征地补偿新标准是怎样的我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，为了保证被征地人的财产损失，我们就应该去了解山东枣庄市征地补偿新标准是怎样的，今天由我们收集以下文章...

·土地无偿使用合同范本涉及哪些内容
土地无偿使用合同范本涉及哪些内容一，土地无偿使用合同范本涉及哪些内容 (一)土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起___...

·征收土地强制腾地程序是怎样的？
这样的日常生活当中您都知道，可能国家为了社会的一些利益的需要，比如说再建一些高速公路或者是建机场，那么是需要征收土地的，因为只有征收土地，才能够进行这些基础设施的建设。当然，征收土地需要遵循法定流程，很多人想知道。征收土地强制腾地程序是怎样的?一、征收土地强制腾地程序是怎样的?申...

·鱼包头村征地补偿款具体怎么算
鱼包头村征地补偿款具体怎么算鱼包头村被政府纳入城改项目进行拆迁，城改可以改善人居环境、晋升城市品味，是推进城市化进程的必由之路，也是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，更是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措。那么西安鱼包头村征地补偿款具体是怎样的？下面就来介绍一...

·土地使用权的继承有哪些要求？
土地使用权的继承有哪些要求?1、被继承人死亡后，其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后，所有权、使用权即归继承人所有。2、对于国有土地使用权，继承人可依法继承，并到国土资源局办理土地使用权变更后续，即确认土地使用权利。3、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不存在继承的...

·购房用办土地使用证吗？
购房用办土地使用证吗？对于中国的老百姓而言，买房子是一件人生大事。人们买到房子后，应当及时办理房产证，这样就确定了房子的产权。而房子是建立在国有土地上的，开发商必须有土地使用权才能合法的建房。那么购房用办土地使用证吗？针对这个热点问题，我们谈谈自己的看法。一、购房用办土地使用证...

·取得国有土地使用权的出让方式有哪些？
取得国有土地使用权的出让方式有哪些？想要取得国有土地的使用权限的话，其实方法有很多种，但是其中比较常见的就是以出让的方式取得国有土地使用权了，当然对于出让方式来说其自身也是有很多的方式的，而且不同的方式也有不同的注意点，下面给您简单的说说取得国有土地使用权的出让方式有哪些?1、内...

·土地使用证为划拨是什么意思？
土地使用证为划拨是什么意思?土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。二、划...

·农村地区征地赔偿标准是什么
农村地区征地赔偿标准是什么在农村地区进行征地的，除了涉及到对土地的赔偿外，往往还有对土地上房屋和青苗的赔偿，那么这个具体标准是怎样的呢？对于被征地人来讲是很重要的内容，我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、农村地区征地赔偿标准是什么 (一)标准分为农村集体和国有土地二类：...