离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的

泰州律师网 www.tz148.net

  车库其实也是属于不动产当中的一种，因此一般在取得了相应的产权证之后，才能意味着拥有所有权。那要是在尚未取得产权证的情况下，夫妻离婚的话则也是需要对没有产证的车库做出分割的。那此时到底离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的呢？我们一起从下文中进行了解吧。《婚姻法司法解释二》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。是不是可以说没有产权证的车库，在离婚诉讼时法院就不处理了?回答这个问题要分三种情况。
  第一种情况，车库的产权证正在办理中，离婚诉讼时还没有办出来。这种情况下符合上述司法解释的规定，法院在离婚诉讼中一般不会处理对车库的分割，等车库产权证办出来后，当事人可另行向法院起诉分割。
  第二种情况，当事人虽然购买了车库的“产权”，但车库的产权证由于某种原因办不出来。这种情况其实也同上述司法解释的规定相符，法院的处理同上述第一种情况。
  第三种情况，当事人实际上购买的是车库的承租权，开发商将车库租赁给当事人(一般长期租赁10-20年)，当事人一次性缴纳租金，在租赁期间内对车库享有占有、使用、收益的权利。当事人对车库的承租权是什么权利?这种权利在离婚诉讼中能否进行分割?在一次性缴纳租金后，当事人对车库的出租方享有债权。《婚姻法》第四十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”。根据债权债务对等的民法原则，离婚时，原为夫妻共同生活所享有的债权，应当共同享有。因此，离婚时一方可以向对方就共同享有的车库权利进行分割。虽然在进行买卖的时候可能风险比较大，不容易卖出或者卖出也卖不到一个好价钱，但在夫妻离婚的时候也是需要对这样的共同财产做出分割的。当然，要是认定没有产证的车库属于一方个人所有的话，则离婚的时候，也就不用进行分割处理了。
  
  
  

·交通事故发生后，大家都焦头烂额，定责定损，联系保险公司，报警
      交通事故发生后，您都焦头烂额，定责定损，联系保险公司，报警，处理和当事人的损害赔偿，交通事故责任认定书是一场交通事故定责的法律文件，十分重要，很多人不知道交通事故责任认定书怎么办理，下面我们将为您详细介绍相关知识。 一、现场调查 事故发生后，交警来到现场，会现场进行勘验检查，...

·交通肇事致人死亡辩护词一般什么时候提交
       一、交通肇事致人死亡辩护词一般什么时候提交? 辩护词通常情况下在庭审结束后递交审理案件的法官。 辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应当减...

·儿童交通事故赔偿标准是什么？
      在儿童意外伤害案件中，交通事故是主要因素之一。当孩子遭遇交通事故时，家长会同肇事方协商赔偿金额，这时对赔偿标准有一定了解非常有必要。只有这样，才能提出合理的赔偿要求，使自身的权益得到维护。那么儿童交通事故赔偿标准是怎么计算的？下面我们简单为您介绍下。 一、儿童交通事故赔偿标准如...

·离婚诉讼向法院提交后几日开庭
      离婚诉讼向法院提交后几日开庭 法律没有明确规定，实践中也有长有短，但通常程序是： 从您向法院递交起诉状那天起，法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要你起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由，属于该法院管辖，法院就会立案。 立案之日起5日内，法院将您的起诉状副本发送被告...

·诉前财产保全应提交的材料
      诉前财产保全应提交的材料1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份;2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等;如果申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明...

·居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？
      居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？ 一、合同解除的条件 我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同： (1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时; (2)当事人经协商一致; (3)因不可抗力致使不能实现合同目...

·在交警部门受理的大量交通事故中，都和驾驶人饮酒驾驶有关。酒驾
      在交警部门受理的大量交通事故中，都和驾驶人饮酒驾驶有关。酒驾特别是醉驾已经是威胁道路交通安全的主要因素。按照规定，驾驶人血液中酒精含量超过80毫克，就构成醉驾，而我国最新的刑法修订案中对醉驾的处罚是拘役。那么，醉驾140毫克酒精含量判多久?下面我们跟随我们做个了解。一、醉驾140...

·交通事故赔偿抚养费标准
      随着经济的发展，在各个地方交通事故的发生越来越频繁，每年死亡人数不计其数，男女老少都有，特别是未成年人要居多一些，因此政府应该要大力宣传交通安全法则，避免交通事故的频繁发生，那么交通事故赔偿抚养费标准是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、交通事故赔偿抚养费标准 (1...

·在交通越来越发达的今天，交通事故大声的频率也在不断的上升，发
      在交通越来越发达的今天，交通事故大声的频率也在不断的上升，发生交通事故后，这个时候进行相应的赔偿就是在所难免的了。那么究竟交通事故赔偿的项目有哪些，具体的交通事故赔偿标准又是怎样的?请阅读下文了解详情。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身...

·交通死亡的赔偿金标准是多少
      交通死亡的赔偿金标准是多少交通事故要是不幸造成人员死亡的话，那此时作出的赔偿与造成伤残的赔偿是截然不同的。其中交通死亡中的赔偿就包括了丧葬费、被扶养人生活费以及死亡赔偿金。那其中交通死亡的赔偿金标准是多少呢?接下来，就让我们为你做详细解答吧。 一、交通事故死亡赔偿金有那些 交通事...

·法律规定主动离职要交违约金吗？
      法律规定主动离职要交违约金吗?《劳动法中》规定，主动离职要交违约金的只有以下两种情况，劳动者才需要向用人单位支付违约金，其余情况外的约定都不符合法律规定。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的...