不交物业费有什么后果？拖欠3年后是不是就可以不交了

泰州律师网 www.tz148.net

  1.由于各种各样的来原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：　　（1）.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。　　　　（2）.对物业服务企业的服务价格不满意或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费。　　（3）.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务。（4）.尚待解决的争议与纠纷未解决。（5）.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

   2.那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果？过了3年是不是就可以不用交了？

   3.首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定百。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构度成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。

   4.对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为限

   5.据相关法律规定，物业公司是可以有权一直催促缴纳所欠欠款的。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法总则规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

·抚养费的数额如何确定?
1、《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得...

·胁迫婚姻没有实物证据怎么办
胁迫婚姻没有实物证据怎么办婚姻是指男女双方本着自愿等原则建立的夫妻关系，但是实际中也存在着这样一种情况就是一方或者双方收胁迫而进行登记结婚。但是如果胁迫婚姻没有实物证据怎么办呢?接下来，我们为您整理了以下相关资料，供您进行参考。一、胁迫婚姻指的是什么婚姻关系中的一方或双方是受...

·一、离婚时婚内财产的定义是什么?
一、离婚时婚内财产的定义是什么?婚内财产就是夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续...

·重婚无过错方可以请求赔偿吗
重婚无过错方可以请求赔偿吗?1、根据我国《婚姻法》的规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，因此，即使被告被判处重婚罪，原告也有权请求精神损害赔偿。2、需注意的是，重婚案件受害人的精神损害赔偿请求权只能在提起离婚诉讼时一并主张，如果在提起刑事自诉或单独主张时...

·城镇户籍能获得宅基地补偿收益吗？
1. 《集体bai经济组织成员确du定办法》的规定：普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。 2. 保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地...

·起诉离婚的时候被告不出席怎么办
在一方向法院提起离婚诉讼的时候，到了开庭的时间，则就需要原告方和被告方都能够出庭，这样才能对案件事实调查清楚，也是有利于法院对案件作出判决的。但实践中，起诉离婚的时候被告不出席应该怎么办才好呢？详细内容我们一起在下文中进行具体了解。一、起诉离婚的时候被告不出席怎么办起诉离婚时...

·女方什么情况属于骗婚
根据法律规定，以婚姻为诱饵诈骗钱财，或用欺骗手段缔结可撤销婚姻的行为，骗婚的实质是以结婚为诱饵，诈取对方的财物。这里面有许多细节需要认真调查，因此，如果感觉到对方是在骗婚，建议向公安机关报案，由专业司法机关来进行判断、处理。另外，一方故意隐瞒欺骗对方不利结婚的情况，包括性格、家庭...

·诉讼离婚需要多久时间才能拿到判决书
诉讼离婚需要多久时间才能拿到判决书法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经...

·离婚了孩子抚养权要怎么判
离婚了孩子抚养权要怎么判 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的...

·离婚后复婚再离婚关于孩子抚养权的规定是什么
离婚后复婚再离婚关于孩子抚养权的规定是什么?1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生...