婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·近年来我国社会的离婚率高居不下。随着经济社会的快速发展
      近年来我国社会的离婚率高居不下。随着经济社会的快速发展，离婚后夫妻双方的财产分割问题也越来越多，情况也日趋复杂。不过，在我们看来，更需要您关注的问题应该是离婚后孩子抚养权的归属问题，这直接关系到孩子未来的成长。那么人民法院一旦对孩子的抚养权进行裁决后离婚多久后可以再次争夺抚养权?...

·取保候审的犯人可以办理结婚登记吗
      刑事案件中的嫌疑人、被告人要是被依法采取了取保候审的话，那此时就可以暂时不用被羁押，不过在取保候审期间也需要遵守相应的规定，同时其行动会受到一定的限制。那对于取保候审的犯人来说，在取保期间是否能与他人办理结婚登记呢?我们一起在下文中进行了解。 一、取保候审的犯人可以办理结婚登记吗...

·说到营业执照，大家一定多多少
      说到营业执照，您一定多多少少都听说过或者见过，什么是营业执照呢？营业执照是工商企业或者个人从事生产经营活动的一个凭证，只有有工商局颁发的这个凭证我们才能从事相关的经营活动，那么就有人会问了营业执照如何办理呢？具体是什么流程呢？今天我们就来了解下上海办理营业执照流程。 上海办理营业...

·夫妻离婚后还能争取孩子抚养权吗？
      现实生活中，与过去相比，现在的夫妻婚姻关系不如以前爷爷奶奶辈稳定，夫妻双方可能会因为过于平淡或是其他因素导致婚姻破裂，在双方育有孩子的情况下，夫妻双方可能会积极争取孩子的抚养权。大多数夫妻都对此不太了解，那么夫妻离婚后还能争取孩子抚养权吗？ 一、离婚后还能争取孩子的抚养权吗？ ...

·收入减少能不能同时减少抚养费？
      夫妻离婚后是需要承担孩子的抚养费，具体承担多少根据实际情况决定，一般是每月工资的20%到30%，但是如果一方在离婚后收入减少了，那么收入减少能不能同时减少抚养费?我们为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、收入减少能不能同时减少抚养费? 收入减少可以同时减少抚养费。因为收入减少...

·起诉离婚在哪起诉离婚 起诉离婚的具体程序是怎样的
      相信您对起诉离婚都不会感到陌生，现实中有许多夫妻在无法协议离婚的情况下，才会考虑通过这样的方式来解除婚姻关系。那此时，夫妻中一方起诉离婚在哪起诉离婚呢?如果你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚在哪起诉离婚 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律...

·女方产后多久男方能离婚诉讼?
      女方产后多久男方能离婚诉讼? 女方产后多久男方能离婚诉讼? 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。生产一年后可以提出离婚。 《民法典》 第1082条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院...

·残疾人离婚有法律援助申请的资格吗？
      残疾人离婚有法律援助申请的资格吗？ 一、残疾人离婚有法律援助申请的资格吗? 因为法律援助是政府机构为保障每个公民的基本权益而设立的机构，因此，不论是不是残疾人，只要是符合法律援助的条件，均可申请法律援助。具体的法律援助条件如下： 申请法律援助的事项范围： (一)刑事诉讼辩护、代...

·厦门离婚官司要多少钱？
      各地都会出现离婚的情况，闪婚闪离的情况更是普遍，而在这过程中离婚所涉及的法律问题最多，离婚涉及到财产、孩子的抚养权等，这些都是要解决的，每个地方处理离婚官司的犯法有一定的出入，那么厦门离婚官司要多少钱呢？看下文中我们对厦门离婚官司的介绍。 厦门离婚官司要多少钱 一、收费标准 最...

·最新婚姻法离婚财产分配怎么分配？
      最新婚姻法离婚财产分配怎么分配？ 最新婚姻法离婚财产分配是怎么规定的？夫妻双方共同的财产又该如何界定和分割呢，我们为您整理出了有关离婚财产分割的相关法律规定，一般情况下，夫妻关系依然存在期间的财产基本上都归于夫妻双方共同财产，但也有例外情况。 一、新婚姻法离婚财产分割的法律...

·离婚财产转移父母鉴定属实后如何保护财产？
      离婚时会进行财产分割，属于夫妻共同财产的可协商解决。若一方擅自进行共同财产转移，如转移至本人直系亲属账户。另一方可申请法院进行离婚财产转移父母鉴定并请律师协助收集证据或直接申请紧急保全财产。提醒：只有转移夫妻共同财产才是违规的，正常支付抚养费的行为不算转移财产，申请保全后要在十五...