遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？

泰州律师网 www.tz148.net

  1.根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。继承从被继承人死亡时开始，以被继承人死亡时遗留的个人合法财产为限。

  2.《中华人民共和国物权法》第95条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

  3 .最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

  4. 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

  5. 由此可见，立遗嘱人，只能处分属于自己的合法的财产。夫妻双方共有的房产，立遗嘱人只能将属于自己的那一部分作为遗产写进遗嘱进行处分。

  

·夫妻离婚后复婚条件包括什么
      夫妻离婚后复婚条件包括什么根据《婚姻法》规定，当事人复婚应当具备下列条件：1、曾有夫妻关系并已按法定程序离婚。2、离婚后未再婚。3、自愿恢复夫妻关系。二、申请复婚的手续1、申请要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的婚姻登记机关提出申请。2、填写声明书双方当事人亲自到...

·变更抚养权的情况
      变更抚养权的情况 (1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; (3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的; (4)...

·小孩抚养费支付标准一般是多少
      很多时候小孩都是指未满18周岁的未成年人，而要是在他们尚未成年之前，父母就要离婚的话，则也是不能免除对他们的抚养义务。这种情况下没有获得抚养权的一方，就要实际支付抚养费了。那您知道小孩抚养费支付标准一般是多少吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、小孩抚养费支付标准一般是...

·夫妻双方离婚后孩子只能和其中一人居住生活
      夫妻双方离婚后孩子只能和其中一人居住生活，这时候另一方也是孩子的亲人、有天然的血缘关系，不能直接照顾抚养孩子但应该有探望孩子的权利，这就是探望权。一般来说，对于探望权是没有限制的。因为这是由血缘关系和社会伦理决定的，由于天然的亲情、没有和孩子一起生活的一方思念孩子要求探望孩子是天...

·法定的应准予离婚的情形有哪些？
      人民法院审理离婚案件，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （1）重婚或者与他人同居； （2）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （4）因感情不和分居满二年； （5）其他导致夫妻感情破裂的情形，如：与对方家...

·山东省离婚抚养费标准是如何确定的？
      山东省离婚抚养费标准是如何确定的？ 1、有固定收入的。按照月总收入的20~30%的比例判决，对于在北京、上海、广州、深圳等一线城市，具体数额原则掌握在800~2000元/月。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。 2、对于高收入的。按照...

·办离婚协议要什么材料
      由于协议离婚可以节省夫妻很多的精力，同时也能比较快的解除婚姻关系，因此不少离婚夫妻首选的就是协议离婚的方式。不过，在办离婚协议的时候也是需要提供材料的，那么办离婚协议要什么材料呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、办离婚协议要什么材料 (1)身份证件a内地居民：本人的户口簿、...

·可以就婚前财产办理公证的人有哪些
      有的男女为避免婚后，与配偶之间产生财产方面的纠纷，损害到自身利益，在尚未结婚之前就会先就自己的个人财产办理婚前财产公证。但需要注意，不是任何人都可以办理婚前财产公证的，那么实践中可以就婚前财产办理公证的人有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、可以就婚前财产办理公证的人有...

·离婚孩子判给男方女方抚养权的规定是什么？
      离婚带来的后果不仅仅是感情的丢失，最难解决的问题就是孩子的扶养权问题。双方有可能都想去争取这个抚养权，但是孩子只有一个的情况下无法协调，就会产生较大的纠纷，因此婚姻法就详细规定了相关事宜，那离婚孩子判给男方女方抚养权的规定是什么？下面我们就详细介绍相关内容。 (一)抚养权...

·对方起诉离婚自己不愿意该怎么做
      对方起诉离婚自己不愿意该怎么做 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第叁十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第叁十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解...

·未婚男女申请结婚登记要多久
       要想缔结合法婚姻关系的男女，需要严格按照我国的相关规定来办理手续，此时需要到一方户口所在地的婚姻登记机构申请结婚登记。那此时，男女申请结婚登记要多久呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、申请结婚登记要多久 在我国，结婚是以登记为生效要件，因此，缔结婚约必须...