夫妻关于房产归属的约定是否可以单方撤销?

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 《婚姻法》第十九条 夫妻财产约定

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。……

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

  2. 《婚姻法解释三》第六条

  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  3. 《合同法》第一百八十六条 赠与合同的任意撤销与限制。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

  4. 如房产原本属于夫妻一方个人财产或婚前个人财产，则无论约定部分或全部归另一方所有，均应适用《婚姻法司法解释（三）》第六条的“赠与”的规定，视为一方对另一方的赠与，在未完成房屋产权登记变更前，一方享有撤销权。

  5. 但如果该项关于房产的约定系夫妻双方离婚时，于《离婚协议》中对整体财产分割内容的一部分，应适用《婚姻法》第十九条的规定，单方不得撤销。

  

·一、离婚一方要支付孩子一岁抚养费吗?
      一、离婚一方要支付孩子一岁抚养费吗? 在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定： 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以...

·经济条件改善能不能变更抚养权
      夫妻离婚争夺孩子抚养权的，一方往往因为自身条件不够好，最终没有获得孩子的抚养权。待日后经济条件改善之后就想要自己亲自抚养孩子，那此时还能不能变更抚养权呢？我们一起在下文中进行了解。 一、经济条件改善能不能变更抚养权 经济条件改善，能否成为变更孩子抚养权的理由?根据法律及最高人民法...

·男方如何争夺抚养权,男方怎么争夺抚养权
      我们发现很多夫妻离婚，孩子的抚养权都是归了女方的，也就是说相比之下女方获得孩子抚养权的可能性要大一些。而有些时候男方就想要自己抚养孩子，那此时男方如何争夺抚养权比较好?接下来，我们就来为你做详细解答吧。 一、男方如何争夺抚养权 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列...

·一方擅自处分夫妻共同财产怎样认定《民法典》（20
      一方擅自处分夫妻共同财产怎样认定《民法典》（2021年1月1日起实施）第十七条夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条第二款关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要...

·确认抚养权纠纷案件的注意事项有什么
      确认抚养权纠纷案件的注意事项有什么 确认抚养权纠纷案件的注意事项一般有： 1、抚养权的确定以有利于子女健康成长为原则。 2、要将抚养费明确。 3、子女已满八周岁的，要尊重子女的意见。 《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因...

·登记结婚前付的彩礼返还吗？
      男女结婚的时候，由男方家给付一定财物作为给女方家的彩礼，这是很司空见惯的事情。但现实中，男女双方家庭往往会因为彩礼的返还而产生纠纷，那么通常登记结婚前付的彩礼还能要求返还吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、登记结婚前付的彩礼返还吗？ 彩礼作为民间习俗历史悠久，早在我国，...

·婚外同居要怎么认定
       婚外同居是指有配偶者与婚外的异性不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住的行为。与此相关的重婚是指有配偶者又与他人结婚的行为。那在司法实践中，婚外同居要怎么认定呢？又有什么认定标准？我们马上为你做详细解答。 一、婚外同居要怎么认定 1、当事人一方或者双方己存在有效的婚姻关系。 ...

·夫妻离婚财产公证怎么办？
      夫妻离婚财产公证怎么办？ 一、夫妻离婚财产公证怎么办? 公证的过程是:申请--受理---审查--出证这四步，公证如果材料齐全，快的一小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要三天左右，最长不超过七个工作日。 离婚财产公证需要多久完成?就算财产分配协议做了公证，如果发现之前财产...

·女方离婚答辩状范文
      法院在审理夫妻双方的离婚案件中，一般都会要求双方当事人对自己的民事诉求提交相应的民事答辩状。该答辩状的内容关系到当事人诉求能否得到法院的支持。那么，女方离婚答辩状该如何来写呢?我们给您拟了一篇女方离婚答辩状范文，希望能帮助到您。 民事答辩状 答辩人，女，汉族，年月日生，住，...

·双方同意离婚可在就近的法院办理手续吗
      双方同意离婚可在就近的法院办理手续吗 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进...

·丈夫遗弃妻子是否构成犯罪
      夫妻之间相处难免会有一些磕磕绊绊，有时夫妻双方在吵架以后，丈夫会对妻子不理不睬。有些妻子此时会认为丈夫遗弃了自己，触犯了刑法中的遗弃罪。那么丈夫遗弃妻子是否就一定会构成犯罪？下面就随我们一起去了解一下吧。 一、丈夫遗弃妻子是否构成犯罪 我国婚姻法明确规定:"禁止家庭成员间的虐待...