直系亲属之间的房地产赠与免缴哪些税？

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。另外， 对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。

  2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税和增值税及附加。

  3. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

  直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

  4. 房屋产权所有人去世后， 将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

  5.相对买卖来说，直系亲属赠与只需要缴纳3%契税。

  6.房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

  一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为

  二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

  三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

  

·在农村结婚15年离婚财产怎么分
      尽管在生活当中经常说法律面前人人平等，但是想必还是有人对这句话的理解不太透彻。因为总是有人在遇到民事纠纷的时候，将农村和城市区别对待，可能会觉得我国法院在处理的时候可能农村人民和城镇人民的处理法则就不一样。我们就拿离婚分割财产这件事情为例，因为也有人咨询过在农村结婚15年离婚财产...

·外遇离婚可以要求赔偿的情形：根据《婚姻法》第四十
      外遇离婚可以要求赔偿的情形：根据《婚姻法》第四十六条有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。无过错方有权请求损害赔偿。哪些行为属于婚外情1、一般的婚外情行为是指男女双方与婚外异...

·一、找律师打离婚官司要多少钱？
      一、找律师打离婚官司要多少钱根据《律师服务收费管理办法》规定，律师事务所依法提供法律服务实行政府指导价。律师事务所与委托人协商律师服务收费主要考虑.耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等。为此，各地的律师收费不一...

·一般的婚内如何分抚养义务
      一般的婚内如何分抚养义务两个人结婚了以后就需要共同承担家庭的责任和义务。但是好多人并没有按时履行对家庭的责任和义务，对于婚内如何分抚养义务也会偶尔发生争执，导致家庭矛盾突出，责任履行不到位，对于抚养义务需要夫妻双方共同承担，确保家庭的责任有人挑，确保家庭的团结和谐，但是具体的该如...

·离婚分为协议离婚和诉讼离婚
      离婚分为协议离婚和诉讼离婚，如果要快速离婚，只要双方达成一致的情况下，最快的方式就是协议离婚，但是很多夫妻都在离婚时，达不成一致意见，就只能诉讼离婚，那么诉讼离婚的时长最快是多久，我们需要先了解诉讼离婚的流程，各个阶段，就会明白了。首先是向法院进行起诉，一般是在被告所在地的法院进...

·离婚协议精神损失赔偿是否合法？
      离婚协议精神损失赔偿是否合法?离婚协议精神损失赔偿是合法的，离婚时，受害方是可以请求精神损害赔偿的，也就是说离婚可以要精神损失费。这是为了维护我国新型的夫妻关系，保护离婚时无过错方的合法权益，预防和惩治重婚、婚外同居、家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员等行为。但是并不是所有的离婚都可以...

·一，起诉变更抚养费需要什么证件
      一，起诉变更抚养费需要什么证件 1、证明身份关系的证据，如身份证、户口本等; 2、是否存在血缘关系的证据，如户口本，派出所证明等; 3、是否存在合法收养关系的证据，如收养、送养协议、收养公证、收养登记等; 4、自己生活状况的证据; 5、被告收入的证据，如工资证明、收入证...

·离婚之后孩子的抚养费该怎么算
      在有未成年子女的家庭中，一旦夫妻离婚的话，就需要同时对子女的抚养问题作出处理，否则是不允许离婚的。此时一方实际获得了子女的抚养权，那么另一方就需要支付抚养费。现实中，离婚之后孩子的抚养费该怎么算呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚之后孩子的抚养费该怎么算 (一)离婚子女抚...

·离婚后还可以分财产吗？
      离婚后还可以分财产吗 可以的。 离婚后还能要求重新分割财产的情况有哪些 1、当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。 包括协议离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，也包括诉讼离婚时，法院未对婚姻关系存...

·申请宣告婚姻无效条件有哪些
      为了全面建立防治违法婚姻的法制机制，促进社会和谐的发展，我国《婚姻法》建立了无效婚姻制度。确认婚姻无效，必须向法院提起确认婚姻无效之诉，但是必须满足法定条件才能申请，那申请宣告婚姻无效条件都有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。 一、申请宣告婚姻无效条件有哪些 1、必须具有法定...

·两个孩子的抚养费一个月多钱
      一、两个孩子的抚养费一个月多钱1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百...