购买小产权房，拆迁时有补偿吗？

泰州律师网 www.tz148.net

  1. 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

  2. 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

  3. 购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

  4. 《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

  5. （1）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

  （2）如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。

  6. 根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

·嫁妆算不算夫妻共同财产
嫁妆算不算夫妻共同财产一、嫁妆算不算夫妻共同财产对于嫁妆的性质，应区分不同情况进行认定。其是否用于夫妻日常生活，嫁妆的价值大小，是否进行了物权公示等作为认定嫁妆归属的参考标准。所谓嫁妆，是女方出嫁时，娘家为女儿准备的结婚用品，如车子房子、衣被、家具及其他用品。女方结婚...

·婚外情证据有没有有效期规定,
婚外情证据有没有有效期规定, 目前法律暂无规定，但是证据最好尽早保存和提交，不然存在证据灭失的风险。二、怎么取证：我国婚姻法确立过错赔偿原则，夫妻一方的重大过错导致婚姻解体的，无过错方有权要求赔偿，但是作为无过错需要搜集相关的证据证明。当事人对自己的主张，只有本人陈述而没有相...

·一、农村离婚女应分的财产有哪些?
一、农村离婚女应分的财产有哪些?《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、...

·我国大学生具备结婚的条件吗
生活中，其实尚在读书的大学生一般很少有人会去结婚，但很少结婚并不代表没有人结婚，也不意味着国家就禁止大学生结婚。只要大学生具备结婚的条件，那还是会允许其办理结婚登记的。那到底现在我国大学生具备结婚的条件吗?下文中我们为你做详细解答。一、结婚需要符合哪些条件? 根据我国法律的有关...

·离婚后女方争取抚养权的条件有哪些
离婚后女方争取抚养权的条件有哪些(1)两周岁以下的子女，一般随母方生活;(2)已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(3)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(4)无其他子女，而另一方有其他子女的;(5)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈...

·和转业军人离婚财产分割是怎样的
军人要是转业的话，那么就不属于现役军人，此时其婚姻也就不属于军婚，那么就不会再受到法律的特殊保护。此时进行离婚财产分割的，是按照普通婚姻的规定进行处理，下面就由我们告诉你和转业军人离婚财产如何分割吧。 1、夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合...

·根据我国法律规定宜昌离婚小孩抚养费多少钱？
离婚对于双方当事人来说都非常的痛苦，如果离婚的话需要考虑到孩子的抚养费用等问题。在我们的现实生活中，您都知道离婚的话肯定是需要给付孩子抚养费的。那么根据我国法律规定宜昌离婚小孩抚养费多少钱?接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律规定宜昌离婚小孩抚养费多少钱?...

·离婚不给抚养费能不能坐牢，抚养费支付方式是怎样的？
离婚后，有孩子的夫妻双方一方拥有孩子的抚养权，另一方拥有孩子的探视权。权利与义务总是想对于而存在的，拥有孩子探视权的一方，需要负担支付孩子抚养费的义务;有抚养权的一方有协助对方探视的义务。若有支付抚养义务的一方不支付抚养费会不会坐牢呢，也即离婚不给抚养费能不能坐牢? 一、离婚不给...

·夫妻离婚财产分配不均如何冻结财产
可以向法院申请财产保全。法律规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民...

·离婚后发现有共同财产要如何处理
根据《婚姻法司法解释三》第十八条的规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。这为离婚时未处理财产提供了法律的依据。我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。我们可以从...