为了能更全面地保护公民的所有权，不动产登记已经作为民法典确立

泰州律师网 www.tz148.net

  为了能更全面地保护公民的所有权，不动产登记已经作为民法典确立的一项重要制度。而对于不动产来讲，只有实际办理了登记之后，那么才能进行确定，表明该不动产是属于自己的。但实践中也不是所有的不动产都需要进行登记那么，哪些情况需要进行不动产登记呢？详细内容请在下文中进行了解。
  
  一、需要进行登记的不动产权利有：
  
  (一)集体土地所有权;
  
  (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
  
  (三)森林、林木所有权;
  
  (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
  
  (五)建设用地使用权;
  
  (六)宅基地使用权;
  
  (七)海域使用权;
  
  (八)地役权;
  
  (九)抵押权;
  
  (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
  
  二、办理不动产登记的机构有：
  
  (一)不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
  
  (二)跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
  
  (三)国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
  
  三、不动产登记的申请：
  
  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
  
  属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
  
  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
  
  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
  
  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
  
  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
  
  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
  
  (六)申请更正登记或者异议登记的;
  
  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  
  当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
  
  四、不动产登记应该提交的材料有：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
  
  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
  
  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
  
  (五)与他人利害关系的说明材料;
  
  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  
  申请进行不动产登记并不是一件简单的事情，此时需要按照规定提供登记的材料，之后再是办理相应的登记手续。而法律中规定的需要进行不动产登记的情况，我们也一并在上文中做出了介绍。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

·土地使用证更改申请书所需材料有哪些
       土地使用证更改申请书所需材料有哪些? 土地使用证更改申请书所需材料有申请报告;土地使用权转让合同或房地产转让合同;原国有土地使用证;名称变更登记的承诺;单位营业执照;单位法人代表身份证明;土地登记委托书;地籍调查表;宗地地籍图二份;技术报告;建筑物权属凭证等。 国有土地...

·土地使用证中的四至指的是什么意思？
      土地使用证中的四至指的是什么意思？您都知道，如果我们对于一块土地享有使用权，那么，它的最好凭证便是土地使用证了。所以，我们在申请土地使用证的办理过程中，需要对于这块土地的大小、方位等等数据进行探测证明，这一系列过程中就涉及到土地使用证中的四至。接下来，我们将针对四至的概念为您详细...

·土地使用证的样子是怎样的
      土地使用证的样子是怎样的 一、土地使用证的样子 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、...

·墓地使用年限解决方案是什么？
      生老病死是自然规律，人都免不了死的那天，目前我国已经取消土葬，要求实行火葬。不少老人在生前都会为自己选好墓地，等死后安葬此地。墓地建立在国有土地上，也是有一定使用期限的，目前一个缴费周期是20年。那么，墓地使用年限解决方案是什么？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。 一、墓地使用...

·国外征地补偿标准是什么？
      国外征地补偿标准是什么？ 中国的快速崛起，给世界经济带来更大的活力，中国制造也成为世界其它国家所津津乐道的词语。中国对征地补偿标准制定严格，落实得力，世界其它国家也有类似的征地补偿问题，那么，国外征地补偿标准是什么呢，下面就来跟随我们一起了解一下。 一、土地征用补偿项目 1...

·洛阳土地征地补偿标准是多少？
      洛阳土地征地补偿标准是多少？ 俗话说拆迁富三代，很多人都希望能遇上拆迁，从此一夜暴富。这现象，其实是由于我国实行的是征地拆迁补偿的政策引起的。每个地方政府都会依据本地经济的发展情况制定当地的拆迁补偿政策，以及当地的拆迁补偿项目。那么，洛阳土地征地补偿标准是多少？详情参考下文。 ...

·征地补偿标准居民农民一样吗？
      征地补偿标准居民农民一样吗？随着国家经济建设的发展，越来越多的项目需要大量的土地。所以政府会跟旧房居民和农村农民征地，征地会给被征地人一定的经济补偿，为了安置被征地人重新生产生活。那么，征地补偿标准居民农民一样吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、征地补偿标准...

·农民土地征地补偿标准是多少
      农民土地征地补偿标准是多少随着我们过城市化的不断发展，我们过城市在进行不断的扩大，城市本身所具有的土地已经不能够满足其发展，因而就会像周边的农村进行扩张。这样就对对农村的土地进行征收，那么农民土地征地补偿标准是多少?以下我们就对相关规定进行了解一、农民土地补偿费土地征收的土地补偿...

·50年土地使用证到期后怎么办？
       一、50年土地使用证到期后怎么办? 50年土地使用证到期后的做法是：土地使用者申请续期;政府无偿收回土地使用权。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟...

·土地使用权变更费用的法律规定是什么？
      土地使用权变更费用的法律规定是什么？ 在我们国家，土地使用权是可以归公民个人或者是集体所有的，当然这个徒弟使用权也可以进行变更。变更的话，必须要到有关部门进行变更登记，并且缴纳一定的手续费用，很多人对此都想要清楚的了解一下。土地使用权变更费用的法律规定是什么? 一、土地使用权...

·绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些
      绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些 绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些？ 《绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法》 一、总 则 第一条 为保障征地拆迁工作的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，促进经济发展和社会安定。根据《中华人民共和国土地...