征地补偿中菜地与耕地的补偿是一样的吗？

泰州律师网 www.tz148.net

  征地补偿中菜地与耕地的补偿是一样的吗？

  政府为了国家建设的需要，往往会采取向农民征地的手段来帮助国家建设。在国家向农民征地的过程中，农民们都很乐于将自己的土地用于国家建设。但是由于农民们法律知识的缺少，有时候并不能保护好自己的利益。其实在国家征地中，不同种类的土地所获得的补偿是不一样的。下面就由我们来为您解答一下关于征地补偿中菜地与耕地是否一样。

  首先菜地和农田的补偿标准是不一样的。根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规则规定，国家对于农村土地征用补偿安置政策如下：


  一、征地补偿费用的种类 ?


  征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其它补偿费.


  1、土地补偿费，是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。


  2、安置补助费，是指因国家征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料的并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难，而给予的补助费用。


  3、青苗补偿费，是指对征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、蔬菜等造成损失所给予的补偿费用。


  4、地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。


  5、其它补偿费，是指除了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费之外的其他补偿费用，即因征收土地给征地的农民造成的其他方面的损失而支付的费用，如水利设施恢复费用、误工费、搬迁费、基础设施恢复费用等。


  二、征用土地的土地补偿费按照下列标准执行： ?


  (1)征用基本农田的，水田按其被征用前三年平均年产值的十倍补偿，旱地按其被征用前三年平均年产值的九倍补偿;


  (2)征用基本农田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年产值的九倍补偿;旱地按其被征用前三年平均年产值的七倍补偿;


  (3)征用菜地、鱼塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年产值的八倍补偿;


  (4)征用防护林、特种用途林林地的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的九倍补偿;


  (5)征用用材林、经济林、薪炭林林地，已有收获的，按其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿，未有收获的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的三至四倍补偿;


  (6)征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年产值的三至四倍补偿;


  (7)征用轮歇地、牧草地的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的二至三倍补偿;


  (8)征用荒山、荒地、荒沟等未利用地的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的一至二倍补偿。上述地类按土地利用现状调查结果确定。


  三、征用土地的安置补助费按照下列标准执行： ?


  1、征用耕地的安置补助费总额分别为： ①征用前人均耕地超过0.06公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍; ②征用前人均耕地超过0.05公顷不超过0.06公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍; ③征用前人均耕地超过0.04公顷不超过0.05公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的八倍; ④征用前人均耕地超过0.03公顷不超过0.04公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十倍; ⑤征用前人均耕地超过0.025公顷不超过0.03公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十二倍; ⑥征用前人均耕地超过0.02公顷不超过0.025公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十四倍; ⑦征用前人均耕地不超过0.02公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。


  2、征用林地、牧草地、养殖水面等其他农用地的，安置补助费总额为该农用地被征用前三年平均年产值的三至五倍。


  3、征用荒山、荒地、荒滩和其他无收益的土地，不支付安置补助费。


  四、被征用土地上的青苗和附着物补偿费按照下列规定执行： ?


  1、属短期农作物的，按一造产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿;


  2、林(果、竹)木有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和木苗损失费，不能移栽的，给予作价补偿;


  3、房屋及其他建筑物、构筑物，按重置价格并结合成新确定补偿费，具体标准由设区的市、县(市)人民政府规定。对在非法占用土地上建设的建筑物、构筑物，在征地公告后抢栽抢种的农作物、林(果、竹)木和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿。

  农民们由于法律知识的匮乏，往往不会很好的利用法律知识来捍卫自己的利益。而这些耕地补偿款也并不会直接发放到农民们的手中，而是层层递进最后才到农民的手中。希望在了解了这些关于征地补偿的相关知识，能够对您有帮助。若是还有其他关于征地补偿中菜地与耕地的相关问题，您可以向律师寻求帮助。

·仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？
仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么（一）、人员安置： 1、农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业...

·征收土地程序是怎样的？
农村土地征用程序根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农...

·公路征地补偿是怎么样的？
公路征地补偿是怎么样的？随着城乡建设进程的推进，土地被占用的情况司空见惯，但是为了国家公共利益，每一位公民都愿意献出自己微薄的力量去支持政府工作，共同建设一个美丽的城市。由此，国家也极力完善相关的补偿政策来减少公民的损失。接下来请随我们来了解一下2017公路征地补偿的相关政策...

·林地、林木座落四至，树种面积：
林地、林木座落四至，树种面积：东：分水岭西：山根南：石孟子沟北：北岔阳坡面积：约390亩。二、林地、林木买卖年限：从2010年8月26日起至2080年8月26日止，期限为70年。三、付款方式：合同签订后乙方一次性交林木款陆万捌仟元(￥：68000.00...

·征地补偿标准贛州是怎么规定的？
征地补偿标准贛州是怎么规定的？对于征地补偿，相信您并不陌生。随着国家越来越重视基础设施的建设，用于建设这些基础设施的土地必然要向土地使用权人征收。为了安置好被征地人员，使这部分人的正常生活不会受到影响，国家制订了征地补偿政策，给予他们一定的征地补偿。那征地补偿标准贛州是怎么规...

·我国农村的房子都是建立在宅基地上的，农民拥有对宅基地的无限使
我国农村的房子都是建立在宅基地上的，农民拥有对宅基地的无限使用权。一些农民进城后，原来的房子得以闲置，于是有的人会将其卖掉，转让给其他农民。这种情况在广大农村很普遍，在一定程度上提高了宅基地的利用率。那么，我国农村房屋转让合法吗?下面我们通过本文了解下。一、我国农村房屋转让合...

·房地产抵押担保的范围
房地产抵押担保的范围一、什么是抵押担保的范围所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用...

·农村土地征地补偿分类的内容是什么？
有的时候国家为了公共利益需要，就要进行征地，但这会损害原来的土地所有人的利益，所以要有征地补偿。我国有法律规定，在对农民集体所有的土地进行征收或征用的时候，应该按照被征地的原有用途给予补偿。目前，由于我国城市化进程的不断加快，我国对农村土地的征收范围也在不断扩大，而本文就为您整理...