随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将

泰州律师网 www.tz148.net

  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻是关系到两个家庭的大事，不管是结婚还是离婚，受影响的都是两个家庭而非个人。现在女生结婚的要求都很多，很多都要求男方有车有房。而婚前买房和婚后买房两者差距甚疏，因此，离婚后的房产分配成了一个重要问题。那么根据《民法典》婚后贷款买房离婚后怎么办呢？接下来我们将为您介绍。婚后贷款买房离婚后怎么办婚后房屋增值部分权，根据民法理论，房屋的权属直接决定了房屋增值部分的归属。而我国《民法典》第1062条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……”。因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当理清的问题，司法实践中并没有统一的规定。通常情况下，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，并承担相应的风险，对方对此明知并接受。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的贡献。基于上述理由，认为增值部分应当归夫妻共同所有。如果严格按照物权法的规定将其归属于房产所有者一方，与我国家庭财产观念相冲突，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时却将双方共同的劳动成果归一方所有，与民法上的公平正义原则相违背，明显损害了另一方的合法权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。综上所述，根据《民法典》婚后贷款买房属于婚后夫妻共同财产，在离婚后，夫妻双方具有平等的处理权，应当按照法院的判决，依法合理分配房屋的所有权，必要下产权登记的一方应该对另一方进行相应的财产补偿。离婚不仅意味着夫妻双方婚姻关系的结束，而且对两个家庭也有很大影响，因此，离婚需谨慎，且行且珍惜。
  
  
  

·婚姻登记确认无效时效是多久？
      婚姻登记确认无效时效是多久？ 有诉讼时效的情形：非自愿婚在非自愿方获得自由后，一方发现受欺诈或受欺骗后，继续与之同居满六个月的;一方或双方到达法定婚龄后满六个月，或虽未满六个月但女方已怀孕或生有子女的;属禁止结婚的亲属关系的，无民事行为能力或限制民事行为能力的，自领取结婚证后满...

·分居几年自动判离婚
      分居几年自动判离婚 根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。 (一)分居可以自动离婚吗?分居多久可以自动离婚? 夫妻的婚姻关系必须经过民政局登记领证才能缔结，同居不能导...

·子女成年后家长还有抚养权么？
      众所周知孩子在未满十八岁之前父母都有义务将其抚养成人。您都认为当孩子年满18岁以后父母就再没有抚养的义务了。那么事实上子女成年后家长还有抚养权么？在法律方面关于子女成年后家长有抚养权有哪些规定呢？下面是我们为您收集整理的相关资料。一、子女成年后家长还有抚养权么父母对于成年子女是否...

·怎么写离婚抚养权起诉状?
      怎么写离婚抚养权起诉状? 离婚抚养权起诉状 原告：×××，女，19××年×月×日生，汉族，××市人，住××市××区××路××号××小区×单元×号。 被告：×××，男，19××年×月×日生，汉族，××市，××公司职工，住××市××区××路××号××小区×单元×号。 ...

·2018夫妻离婚子女抚养费标准是多少父母离婚时
      2018夫妻离婚子女抚养费标准是多少父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑：一是子女的实际需要;二是结合抚养地当地的实际生活水平;三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。对于离婚孩子抚养费标准的确定，双方可以根据上述三个原则进行协...

·一、起诉降低抚养费纠纷的条件有哪些？
      一、起诉降低抚养费纠纷的条件有哪些？ 有给付抚养费义务的一方，在下列条件出现时，可以和另一方协商减免抚养费，协商不成，可以请求人民法院裁决： 1、丧失劳动能力或者失去经济来源，确有困难无力支付，且与子女共同生活的一方确有抚养能力的; 2、收入明显下降，暂时无力按原来的协议或...

·关于离婚后女方需要承担多少抚养费？
      在离婚后，很多人首先想到的问题就是关于抚养费怎么支付的问题，父母对孩子是负有抚养的义务，不管夫妻双方离婚是为了什么，都需要给予孩子相应的生活费抚养费，他毕竟是你的孩子，你都应该有义务去抚养他。下面就让来看看关于离婚后女方需要承担多少抚养费的问题？一、离婚后需要承担抚养费是怎样的？...

·离婚协议的法律效力是怎样的
      离婚协议的法律效力是怎样的1、双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚，所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。当这两种情况符合时双方所签订的离婚协议才生效。当然，夫妻双方签订离婚协议时不会象一般当事人在签订合同、协议时对所附条件、所附期限表达得那样明确，但不管其表述如何，离婚协...

·谁承担起诉离婚的费用
      ?? 离婚诉讼费是指在离婚诉讼中，当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。通常在起诉的时候，就需要交纳诉讼费。那么您知道最后是由谁承担起诉离婚的费用呢？我们一起在下文中进行了解。 一、谁承担起诉离婚的费用 离婚案件的诉讼费用，由原告预交。...

·协议离婚不出抚养费吗？
      对于夫妻双方欲解除离婚关系时，协议离婚无疑是最简单也罪节约成本的方式，此时双方需要就孩子的抚养费、在夫妻关系存续期间建立的债权债务关系的分配等问题进行协商。有些人认为通过协议离婚的方式可以不支付孩子的抚养费，根据我国相关法律规定，协议离婚不出抚养费吗? 一、协议离婚不出抚...

·嫁妆钱属于夫妻共同财产么
      嫁妆钱属于夫妻共同财产么 一、嫁妆钱属于夫妻共同财产么 对于嫁妆的性质，应区分不同情况进行认定。其是否用于夫妻日常生活，嫁妆的价值大小，是否进行了物权公示等作为认定嫁妆归属的参考标准。 所谓嫁妆，是女方出嫁时，娘家为女儿准备的结婚用品，如车子房子、衣被、家具及其他用品。女方...