现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

泰州律师网 www.tz148.net

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。
  
  
  

·老工伤认定时效是如何规定的？
      职员在受伤后，若用人单位不愿意主动承担赔偿责任的，职员可以在限定期限内下当地的鉴定机构，或者是人力资源部门提出做工伤认定的申请，有些职员在受伤后处于各种缘由，没有及时提出进行工伤认定的申请，故而构成了老工伤，你是否知道老工伤认定时效是如何规定的? 一、老工伤认定时效是如何规定的...

·劳动仲裁适用终局裁决的事项具体有哪些？
      劳动仲裁适用终局裁决的事项具体有哪些?劳动仲裁适用终局裁决的事项具体如下：根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第五十条 仲裁庭裁决案件时，申请人根据《调解仲裁法》第四十七条第(一)项规定，追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，如果仲裁裁决涉及数项，对单项裁决数额不超过当地月最...

·元旦期间加班哪天的工资是3倍
      元旦期间加班哪天的工资是3倍元旦放假期间，元旦当天是法定休假日，用人单位安排工作的，应当按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。其他时间是休息日或者调休，应当按照同等时间补休，不能补休的按按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的20...

·对工伤鉴定结果不服行政诉讼具体该怎么进行？
      工伤这两个字我相信您应该非常熟悉，员工因为在工作的过程当中无故受伤，而遇见对工伤鉴定结果不服行政诉讼的情况我们应该怎么去通过法律的手段来解决呢？接下来，我们会帮助您对工伤鉴定结果不服行政诉讼来进行合理的介绍。 一、对工伤鉴定结果不服行政诉讼 《工伤保险条例》第53条第1项规定：...

·高温津贴的时效问题？
      根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第27条的规定 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受上述规定的仲裁时效期间的限制，但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系...

·公司改制工商核准要哪些文件？
      公司改制工商核准要哪些文件？ 对于一个公司的负责人而言，熟知公司方面的政策与规定是很有必要的，就比如说公司改制。简单来说就是公司所有制的改变，要想实现公司改制，就必须经过工商局的同意才行。那么，公司改制工商核准要哪些文件呢？接下来一起随我们来详细了解一下吧！ 改制为股份有限公...

·劳动合同法辞退员工的补偿标准是什么
      当我们与用人单位签订了劳动合同也不代表着毫无风险，因为我们很可能由于某些事情面临被辞退的风险。当我们被辞退应该采取怎样的措施来维护自己的合法权益呢?您不要着急，下面的我们将带领您一起来了解一下，劳动合同法辞退员工的补偿标准的相关问题。 一、辞退员工补偿标准 根据《劳动合同法》...

·什么是劳动仲裁
      什么是劳动仲裁 在现实的社会生活中，劳动是我们获得生活的来源，劳动就牵扯到劳动关系，雇佣者与被雇佣者之间的协议称作劳动协议。当雇佣者与被雇佣者之间产生问题，若无法自行解决则可以申请帮助，请求劳动仲裁委员会协助解决。那么究竟什么是劳动仲裁、劳动仲裁如何维权？下面跟随我们去一探究竟...

·煤矿井巷工程质量验收标准是什么？
      煤矿井巷工程质量验收标准是什么？ 煤矿作业作为地下的高度危险工种也在现实中总是发生大大小小的意外事故，除了工人自身的操作问题以外更多的原因在于煤矿工程的质量没有符合标准而使得地下的设施会随时出现故障，下面就随我们一起来看看煤矿井巷工程质量验收标准是什么? 煤矿井巷工程质量验收...

·法定丧假有几天？丧假期间的工资怎么算？
      家人去世，是一件十分悲痛的事情，根据人之常情，当职工遇到亲人过世的情况时，法律理所应当对其规定一定的丧假，那么法定丧假有几天呢?的我们今天就在这里跟各位讲讲关于法定丧假的问题，希望对您有所帮助。 一、法定丧假有几天 员工休丧假的具体操作可参考原国家劳动总局、财政部《关于国营...

·个体工商户验照的程序是怎样的？
      个体工商户验照的程序是怎样的？现在不少下岗职工通过自主创业的方式，重新获得了发展的机会。一些人办理了个体工商户营业执照，开起了小店。按照规定，个体工商户营业执照需要进行年检，只有通过验照才能继续合法经营。那么个体工商户验照的程序是怎样的？下面我们一起简单做个了解。 一、个体工商户...