现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

泰州律师网 www.tz148.net

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。
  
  
  

·单位辞退员工的证明书有什么作用
      单位辞退员工的证明书有什么作用?其作用为：1、可以凭借他和减员表去社保局保险续接手续;2、去新单位办理再就业手续。3、辞退证明是证明失业身份的重要资料，一般是一式四联的退工证明，其中，第一联由受理退工登记备案手续的职介机构留存;第二联为退档凭证存入劳动者个人档案;第三联交被退工的...

·防水工程的保修期限应不低于多久 说起防水工程，与每个人的生
      防水工程的保修期限应不低于多久 说起防水工程，与每个人的生活息息相关，大到看不到的地下防水，小到我们家家都有的卫生间厨房，还有顶层的屋面防水，而在生活中，也经常见到大大小小的防水维修公司，正是因为防水公司各式各样，做的防水质量也有好坏，那么，防水工程的保修期限应不低于多少呢? ...

·工伤认定和赔偿标准应该怎么计算？
      工伤伤残待遇是根据工伤认定的等级标准来赔付的， 单位或者是当事人、家属等等申请审核通过工伤认定之后，有关机关会出具工伤鉴定结果，然后根据相对应的工伤等级来确定伤残待遇标准，这个是有一定的计算公式的，所以作为工伤当事人或者是家属，可以根据工伤认定和赔偿标准的计算公式来计算。 一、...

·当事人如何申请劳动纠纷仲裁
      当事人如何申请劳动纠纷仲裁实践中，劳动者与用人单位之间所发生的劳动争议有不少，有些是因为工资问题，有些是因为被辞退的问题等等。那么，在发生劳动纠纷后，应该如何申请劳动纠纷仲裁，来解决劳动纠纷呢？以下是对这个问题的具体解答。 一、如何申请劳动纠纷仲裁 1、申请劳动仲裁的当事人应当在...

·一、劳动合同法关于工伤的规定吗?
      一、劳动合同法关于工伤的规定吗? 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定，劳动者在本单位患职业病或者因工负伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的，用人单位不得依照本办法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同，即不能对劳动者使用提前通知解除和裁减人员的方式解除劳动合同。对于劳...

·劳动合同法辞退员工的补偿标准是什么
      当我们与用人单位签订了劳动合同也不代表着毫无风险，因为我们很可能由于某些事情面临被辞退的风险。当我们被辞退应该采取怎样的措施来维护自己的合法权益呢?您不要着急，下面的我们将带领您一起来了解一下，劳动合同法辞退员工的补偿标准的相关问题。 一、辞退员工补偿标准 根据《劳动合同法》...

·一、没有银行流水就不给误工费怎么办?
      一、没有银行流水就不给误工费怎么办?有工资收入证明就可以。误工费，有收入的，按实际收入减少的算;无固定收入的，按最近三年平均收入算，不能举证该数据的，可参照诉讼法院所在地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算。没有银行流水就不给误工费可要求赔偿，协商不成可以直接诉讼。《民法典》...

·一、工伤误工费跟停工留薪可以同时主张吗？
      一、工伤误工费跟停工留薪可以同时主张吗？不可以；事实上，虽然二者都是因受伤医疗而导致不能正常工作而在一定期间内获得相应补偿或赔偿，但二者实际上是不同的两个概念。停工留薪期工资是《工伤保险条例》规定的一个概念，其责任主体的用人单位，即该部分工资由用人单位支付。而误工费是人身损害赔偿...

·家居装饰装修工程质量规范标准验收是什么?
      家居装饰装修工程质量规范标准验收是什么？ 任何工程都有质量安全的问题出现，工程质量一旦出现问题在投入使用后将会造成严重的后果，严重情况还会造成重大的人员伤亡，因此对于工程质量有着严格的规定说明，对于家居装饰装修工程也有一定的规范标准，保证不出现任何安全事故，那家居装饰装修工程质...

·无固定期限劳动合同解除赔偿金应该怎样计算
      无固定期限劳动合同解除赔偿金应该怎样计算双方协商一致解除或者终止无固定期限劳动合同，用人单位应按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖...

·新劳动法辞退赔偿双倍违反劳动法吗？
      新劳动法辞退赔偿双倍违反劳动法吗?辞退双倍赔偿并不违反劳动法的规定，这在法律上有明确的规定，根据《劳动合同法》第48、87条，用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付赔偿金。用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付赔偿金，按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。二、《中华人民...