我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

泰州律师网 www.tz148.net

  我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？

  一、现行法律中的“承包”种类

  1、农村土地承包合同

  农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。

  2、建设工程承包合同

  建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。

  3、外资企业承包经营合同

  此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。

  二、个人承包法律分析

  以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。

  1、内部个人承包

  此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。

  2、外部个人承包

  此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。

  首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。

  其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”

  其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。

  三、个人承包与转包

  “转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：

  首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。

  其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。

  以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。

·企业并购的法律风险要怎么防范
企业并购的法律风险要怎么防范一、企业并购的法律风险要怎么防范中国没有一部统一的并购交易法，对国企并购、外资并购、上市公司并购等不同主体实行不同的法律规定，《合同法》、《公司法》、《证券法》等法律、法规在各自领域内发挥作用。但是并购交易本身具有普遍性的问题，企业并购中对于法律...

·企业可以辞退癌症患者吗？
企业可以辞退癌症患者吗在医疗期内是不可以的，如果医疗期已满但是劳动者不能从事原来工作的，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以提前三十天通知劳动者，30天之后解除劳动合同。根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第...

·小微企业融资的特点是什么?
小微企业融资的特点是什么在如今社会越来越多的人才辈出，一些知名企业家在为中国社会的经济水平提高做贡献的同时，雨后春笋般的小微企业融资也在社会经济水平中起着至关重要的作用，融资不仅降低了财务的风险率也没有固定的利息负担，所以越来越多人会选择这一方式，那么下面就通过一些资料来简单了解...

·公司法法定代表人职责都有哪些
公司法法定代表人职责都有哪些按照规定一家公司仅仅只有一个法定代表人，虽然也是允许变更法定代表人，但手续很复杂。而担任法定代表人首先需要满足规定的条件，之后就是需要实际履行自己的职责。那到底公司法法定代表人职责都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、公司法法定代表人职责都...

·私营企业管理流程有什么
私营企业管理流程有什么一、私营企业管理流程有效管理的十五个模块 1、优秀的管理团队。 2、科学的战略决策。 3、完善的企业制度。 4、合理的薪酬制度。 5、有效的激励机制。 6、有效的沟通机制。 7、和谐的组织气氛。 8、详细的工作计划。 9、健全的培...

·技术入股开分公司是否可以？
技术入股开分公司是否可以?技术入股开分公司是可以的，技术入股属于无形资产入股，一般是经过共同投资人之间的协商确认股份或经会计师评估折价入股，一般股份占总股本的25%,最高可以到70%，注册时必须提供会计师的无形资产评估报告。出资可以是现金、实物、无形资产(如：注册造价工程师资质)...

·公司法人签字样本是什么?
公司法人签字样本是什么随着我国社会经济的飞速发展，尤其是互联网行业的兴起，各种新兴公司建立，就业岗位也在不断增加，在此过程中，公司法人的工作起到至关重要的作用。为适应经济发展发展，法律条文对公司法人要求越来越高，也越来越规范。具体包括公司法人签字样本形式的规范，那么公司法人签...

·公司管理制度合同的审查批准是怎样的?
公司管理制度合同的审查批准是怎样的? 找专长律师：合同事务律师债权债务律师刑事辩护律师公司经营律师医疗纠纷律师在一个企业里，合同事务不同于企业内部的其他事务，一般情况下企业在合同审查批准方面都会专门成立一个部门，由这个部门来统一负责审核管理合同的签订和管理合同的履行。那么...

·哪些情况公司可以自愿解散
哪些情况公司可以自愿解散一、哪些情况公司可以自愿解散根据我国《公司法》的规定，公司有下列情形之一的，可以自愿解散： 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他事由出现时 2、公司股东会决议解散。须股东会特别决议，即由2/3以上的表决权通过 3、因公司合并或...

·过了哺乳期后被公司辞退合法吗？
过了哺乳期后被公司辞退合法吗?过了哺乳期后被公司辞退不一定合法，若是女性职员存在《劳动合同法》第三十九条规定的法定过错，那么单位就可以辞退。根据《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单...