工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关

泰州律师网 www.tz148.net

  工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关部门而监督和管理，对于每一个环节都认真严谨把关穿来保证工程质量不出任何问题，这样才能建造出好的工程，在法律中对工程质量保证保险金有一定的管理和说明，那建设工程质量保证保险金规定是什么？下面就详细介绍。
  
  一、建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么?
  
  依据《建设工程质量保证金管理办法》
  
  第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  二、建筑工程质量缺陷程度鉴定
  
  目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(gbj144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。
  
  1、鉴定的一般方法。
  
  其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：
  
  (1)对地质勘察报告的检查;
  
  (2)对设计图的复核;
  
  (3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);
  
  (4)对材料质量的调查;
  
  (5)对工程建设中管理与变更信息的调查。
  
  2、鉴定必须的资料。
  
  该类鉴定需提供的资料包括：
  
  (1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更);
  
  (2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);
  
  (3)地质资料;
  
  (4)监理资料;
  
  (5)变更指令。
  
  三、要向开发商争取商品房质量保证金
  
  1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待;
  
  2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来;
  
  3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性;
  
  4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等，要求开发商进行告知;
  
  5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款;
  
  6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等;
  
  7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等;
  
  工程质量在监督和管理上如果严格把控那么工程质量就不会出现任何问题，在投入使用后不出现任何事故，而工程质量保证金也是卖了能够刚建造商在建造过程中不偷工减料，从而来保证工程质量的百分之百合格。
  
  

·一、如果不满18人算童工吗？
      一、如果不满18人算童工吗 未满18岁的不一定算童工，只有未满16岁才属于童工。 童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。 《禁止使用童工规定》第二条国家机关、社会团体 、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(...

·可以在劳动合同内辞职吗?
      可以在劳动合同内辞职吗? 一、可以在劳动合同内辞职吗? 合同时间的长短，根据公司的规章制度，法律没有约定，但自用工之日起一个月内必须签订书面的劳动合同，合同期内也可以辞职。 二、提前离职需要注意的问题 (一)、有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： ...

·《青岛市建筑工程质量监督办法》具体内容是什么?
      《青岛市建筑工程质量监督办法》具体内容是什么？ 建筑工程的质量高低直接影响工程的使用寿命，也关系到业主的人身及财产安全。青岛市对建设工程质量抓的很严，要求建设单位、施工单位及设计单位认真履行职责，确保工程质量。并对工程监督提出了新要求，那么青岛市建筑工程质量监督办法具体内容是什...

·员工持股平台注册资本多少合适
      员工持股平台注册资本多少合适 一、员工持股平台注册资本多少合适? 这个要根据实际情况来进行注册; 1、由于注册手续的费用是按资金多少的百分比来算的，所以注册资金多,注册手续费就贵。虽然工商免费了，税务还是按照注册资金来收印花税的。 2、公司注册资本越高，所承担的民事责任越...

·如何使行政复议决定书撤销工伤认定书？
      因为其工作内容而受伤的人，希望能够得到工作单位的赔偿，就得去相关部门做工伤认定书，工作单位根据工伤认定书来判断工伤的严重程度并以此进行赔偿。但是有的时候，工伤认定书并不能对实际受伤的程度作出准确地判断，此时可以通过行政复议撤销已作出工伤认定书。那么，如何才能使行政复议决定书撤销工...

·根据法律规定分公司员工劳动关系应该如何处理？
      当我们走在路上，随处可见的都是一些大公司，有些规模比较大的公司还会成立分公司，分公司的员工和分公司建立劳动关系，很多人想了解一下根据法律规定分公司员工劳动关系应该如何处理？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、当股东大会决议解散公司时，劳动合同从何时起终止? 应...

·法院判决终止劳动合同补偿金怎么计算？
      用人单位认为员工不胜任相应的工作，并对单位造成了损失，即使有劳动合同的存在，也会提前解除终止与劳动者之间的劳动合同并辞退该员工，但是在劳动合同有效期限内辞退员工，就要给员工补偿金，不给的员工就可以提起诉讼。那么，法院判决终止劳动合同补偿金该怎么计算呢? 一、法院判决终止劳动合同...

·误进传销公司工作会坐牢吗
      不会。普通受欺骗或者蛊惑参加传销活动的，不构成犯罪，不会被判刑。传销是一种违法犯罪的行为，传销行为对我国社会的稳定，经济秩序的稳定产生严重的影响，我国对传销组织是坚决进行打击的。组织、领导传销活动的，可判处五年以下有期徒刑。《刑法》224条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营...

·法定节假日加班工资怎么算
      法定节假日加班工资怎么算要是单位需要在法定节假日安排员工加班的话，此时员工是享有拒绝的权利，同时单位不能因为员工拒绝加班就开除或者克扣其工资。不过在一些情况下员工也是不能拒绝加班要求的，但此时可以向单位主张加班工资。那一般法定节假日加班工资怎么算呢?请一起在下文中进行了解吧。 一...

·年休假加班工资的计算基数是怎样的？
      年休假加班工资的计算基数是怎样的?年休假加班工资的计算基数是职员上一年度的月均工资，具体的加班费支付规定如下：根据《工资支付暂行规定》第十三条 用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单位...

·大家可能在工作的时候会抱怨公司的工作时间太长
      您可能在工作的时候会抱怨公司的工作时间太长，经常超过八个小时的工作时间，那么劳动法规定工作时间是什么？接下来一起了解一下法律是如何规定的，如果企业有不符合一下规定的工作时间或者没有给予应有的法定节假日，都是可以去相关机构起诉企业。 劳动法规定工作时间是什么？ 《劳动法》关于工...