离婚房产更名有交易税吗？

泰州律师网 www.tz148.net

  离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。
  离婚导致房产过户需要缴纳哪些税费
  夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。
  一、关于营业税问题
  根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
  二、关于契税问题
  
  在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
  三、关于个人所得税问题
  根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定， 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  离婚后房产证更名需要的材料：
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。答案是不需要的，因为离婚后房产更名并不涉及到房产交易，所以离婚房产更名自然没有交易税，并不是所有的变更都需要交税，离婚房产更名只需要准备好相关材料并且按照规定的流程办理就可以。
  
  
  

·一、山东交通误工费年需要提供的证据有哪些?
      一、山东交通误工费年需要提供的证据有哪些?证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。收入状况证据内容可以包括：1、具体的收入水平数据;2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;3、没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。误工时间的证...

·对方交通肇事逃逸怎么办
      遇到对方逃逸，当事人应当可以记住对方车辆及对方的以下几种特征并及时报警：(1)车辆的型号，如：小客车、吉普车、旅行车、大客车、大货车、小货车等。(2)车辆的颜色，如：红色、绿色、白色、黑色、黄色等。(3)车辆号牌，包括：颜色(如：小客车为蓝色，大客车为黄色)、号码(最好记全，无法...

·儿童车祸休学赔偿的标准是怎样的？
      儿童车祸休学赔偿的标准是怎样的？ 一、儿童车祸休学赔偿 根据我国法律的规定，2017年车祸评残赔偿标准有： （一）医疗费用赔偿金额的计算公式 医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他(如化验费、检查费等) 注：医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定 ...

·后八轮逆向行驶撞到停在摩托车怎么处罚？
      后八轮逆向行驶撞到停在摩托车怎么处罚？ 在交通事故中经常发生关于交通车辆因为逆向行驶的问题导致的交通事故的发生，因为逆向行驶导致的交通事故可大可小，所以在我国的交通法律规定下关于逆向行驶的处罚也是非常严格的，所以您一起来关注一下关于后八轮逆向行驶撞到停在摩托车怎么处罚？ 一、...

·交通意外伤残鉴定费由谁承担？
      交通意外伤残鉴定费由谁承担？首先，保险法第六十四条规定，保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。当事人支付的鉴定、评估费用属于为查明事故原因、车辆损失程度所支付费用范畴。故应由保险人在保险金额外承担。其次，没有...

·桂林动车所征地补偿标准是什么？
      根据我国土地管理法可得知，其中有关征地补偿有明确的法律规定。那么征地补偿是什么？其标准又是什么？这就涉及到本文的法律知识要点，下面就跟随我们一起讨论有关桂林动车所征地补偿标准是什么这一问题，希望我们的回答可以帮助到您。一、桂林动车所征地补偿标准是什么在我国关于桂林动车所征地补偿标...

·出卖方延期交房能解除合同吗
      在进行房屋买卖的时候，作为出卖方，最重要的一个义务就是要按照约定的时间交付房屋给购房者。但是，实践中经常出现出卖方延期交房的情况，这种时候，购房者是否可以要求解除合同吗？详细内容请在下文中进行了解。 一、出卖方延期交房能解除合同吗 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期...

·怎么递交离婚诉讼，相关的法律原则是什么？
      随着社会的不断进步中，人们在逐渐的摒弃那些传统的封建的思想，在当今的夫妻相处模式中就能看出，正是因为思想的不断进步，人们越来越看中自身的幸福，因此近几年来我国离婚率在不断提高，但是在双方离婚过程中，总会存在一些利益上的不和，需要通过法律程序来离婚，本文主要介绍怎么递交离婚诉讼，相...

·一、离婚前把车过户了还要分财产吗？
      一、离婚前把车过户了还要分财产吗？ 如还是需要分财产，离婚前还是属于共同擦次。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 ...

·长沙交通事故赔偿标准具体标准是怎样的？
      现每年交通事故频繁发生，交通事故在给受害人个人带来痛苦的同时，也给其家人带来麻烦与痛苦。交通事故赔偿标准标准是怎样的?长沙交通事故赔偿标准具体标准是怎样的?以下就为您介绍长沙交通事故赔偿标准具体标准。 以下介绍长沙市交通事故赔偿标准具体标准。 1、医疗费赔偿金 医疗费赔偿...

·在我国电瓶车被撞怎么认定
      在我国电瓶车被撞怎么认定日常生活中，您出门在外一定要时时刻刻注意安全，并不是单纯指人身安全，交通安全也是需要引起您注意的。尤其现在路上车辆居多，可能您一不小心，就会发生一些交通事故。发生交通事故以后，责任的认定是很重要的。认定责任以后才可以进行相关的赔偿事宜，下面我们将针对在我国...