离婚房产更名有交易税吗？

泰州律师网 www.tz148.net

  离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。
  离婚导致房产过户需要缴纳哪些税费
  夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。
  一、关于营业税问题
  根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
  二、关于契税问题

  在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
  三、关于个人所得税问题
  根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  离婚后房产证更名需要的材料：
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。答案是不需要的，因为离婚后房产更名并不涉及到房产交易，所以离婚房产更名自然没有交易税，并不是所有的变更都需要交税，离婚房产更名只需要准备好相关材料并且按照规定的流程办理就可以。

·交通事故责任37划分律师怎么分析？
交通事故发生后会有交警根据现场的痕迹或者当时的监控录像以及对当事人的口供问询来推测、总结交通事故的责任，交通事故责任37划分的意思就是交通事故的责任由双方当事人共同承担，承担责任的比例是37开，那么交通事故责任37划分当事人的律师咨询流程有哪些呢，下面的我们为您整理编辑。 1...

·车辆超限超载罚款标准是什么？
车辆超限超载罚款标准是什么？一、车辆超限超载罚款标准是什么? 1、驾驶货车载物超过限载标准未达30%的，扣留机动车，卸载，对驾驶人处200元罚款、记3分; 2、驾驶货车载物超过限载标准30%以上不足100%的，扣留机动车，卸载，对驾驶人处500元罚款、记6分; 3、驾驶...

·交通肇事拘留时间一般是多久？
交通肇事拘留时间一般是多久一、交通肇事拘留时间一般是多久 1、《治安管理处罚法》第十六条　有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。 2、《刑事诉讼法》第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以...

·不服交警行政复议答复该如何申请？
不服交警行政复议答复该如何申请？有些时候，在驾驶自己的爱车出行的时候，虽然现实的道路情况很复杂，但只要严格遵守交通规则就可以避免被交警开罚单。但很多人表示，自己明明在守规的前提下却还是收到了交警罚单，对此表示十分冤枉。当不服交警行政复议答复该如何申请呢?下面来看看我们的看法。...

·交通事故报警和报保险后怎么处理的内容
车辆在道路上行驶的过程中，如果驾驶员不注意交通规则就很容易造成交通事故，发生交通事故后当事人就要及时报警和报保险公司，并在确保安全的情况下，保护现场。今天我们将为您介绍交通事故报警和报保险后怎么处理的相关内容。交通事故报警和报保险后怎么处理当事人在发生交通事故后及时报警和报保险公...

·酒后驾车的危险性是每一个人都熟知的，但是还是会有人在知道危险
酒后驾车的危险性是每一个人都熟知的，但是还是会有人在知道危险的情况下去酒后驾车，这样的行为往往就是给自己和他人带来严重的身体伤害，同时也会带来严重的经济损失，我国的交通法规对于醉驾的处罚比较严厉，保障交通安全，那焦作醉驾标准是什么?下面就详细介绍。一、焦作醉驾标准是什么? ...

·车祸双方责任怎样确定
车祸双方责任怎样确定一、车祸双方责任怎样确定因一方的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸者承担全部责任;当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任;因两方或者两方以上当事人的过错发生交...

·五险一金可以自己交吗
自己是不能缴纳五险一金的，五险一金只能由单位代缴，个人缴纳保险只能交养老、和医疗保险，其他的险种交不了。办理居民养老保险，需携带本人户口簿和居民身份证原件及复印件，到户籍所在地的行政村或社区劳动保障工作站办理，也可以直接到户籍所在地的街、乡、镇劳动保障服务中心办理，参保后于当月2...

·近年来，我国对酒后驾车的查处力度越来越大。交警发现车主有饮酒
近年来，我国对酒后驾车的查处力度越来越大。交警发现车主有饮酒驾车嫌疑后，会让其接受酒精含量测量，通常是用手持的呼气酒精测量仪进行。之后，交警根据得到的数据判断酒驾的程度，并作出正确的处罚。那么，醉驾吹气126会受到什么样的处罚?下面我们就给您做个介绍。一、醉驾吹气126会受到什...

·处理交通违章如何扣分？
处理交通违章如何扣分？交通违章问题算是我们生活中的常见问题了，我们平常开车时一不小心就会违章，尤其是对于刚刚拿到驾照的新手来说更是如此，那么交警处理交通违章如何扣分？下面我们搜集了一些关于处理交通违章如何扣分的相关资料，希望对于喜欢开车并且受到违章扣分的朋友们能有所帮助，一起来阅...

·交通肇事罪被判缓刑的条件都有哪些
其实对于很对罪犯来讲，只要其所犯的罪刑是比较轻的，那都是有机会被判缓刑的。此时还要看是否满足其他缓刑的条件。对于交通肇事罪来讲，也是有机会被判缓刑，那法律中规定交通肇事罪被判缓刑的条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。交通肇事案件的被告人主观上出于过失犯罪，一般罪过小，可...