其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是

泰州律师网 www.tz148.net

  其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出租合同书应该怎么写?
  
  上海个人房屋出租合同书应该怎么写?
  
  一、租赁房屋情况和租赁用途
  
  1、甲方将坐落在上海市 区 路 弄 号 室(部位) 的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为 平米(以产权证实际登记面积为准)，房屋的用途为住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明
  
  2、房屋的设施配置情况：
  
  3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  
  二、租赁期限和交付日期
  
  租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方约定，甲方于
  
  年 月 日前向乙方交付该房屋。
  
  三、租金和其他费用的支付
  
  1、双方约定，月租金为 元，人民币大写 万 仟 佰 拾 元整
  
  2、租金每 个月为一期支付一次，先付后用。乙方应于每期开始的 天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行支付违约金
  
  3、双方约定，在签订本租赁合同后 日内，乙方向甲方交付租赁保证金 元，
  
  大写 万 仟 佰 拾 元整。该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方
  
  4、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、 等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、 费由 承担。
  
  四、维修
  
  租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。
  
  五、转租、退租、续租、返还
  
  1、甲方确认，在租赁期内，乙方 权将该房屋部分或者全部转租给他人
  
  2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权
  
  3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权
  
  4、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
  
  六、有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任：
  
  1、甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的
  
  2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的
  
  3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用，甲方在 日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的
  
  4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的
  
  5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的
  
  6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的
  
  7、乙方逾期不支付租金连续超过 日的
  
  8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过 月的
  
  9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。
  
  七、违约责任
  
  1、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿
  
  2、租赁期间，乙方中途擅自退租的，包括发生第六条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
  
  八、其他条款
  
  1、代理人代为签署本合同的，如事前未得到授权，事后未得到追认，代理人承担责任
  
  2、甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力，签订本合同时甲方应按本合同约定租金的 向居间方支付居间报酬，逾期支付的，每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。
  
  3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分，本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
  
  4、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决;协商不成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。
  
  5、甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址，一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知
  
  6、甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同，双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。
  
  7、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份。
  
  九、补充条款
  
  出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 居间方：
  
  代 理 人： 代 理 人： 承办分行：
  
  身份证号： 身份证号： 经办人：
  
  联系地址： 联系地址： 地址：
  
  电话： 电话： 电话：
  
  日期： 日期： 日期：
  
  我们可以看出，其实在个人租房合同书当中，主要还是针对一些日常生活当中常见的租房纠纷问题要交代清楚。比如说租房的用途，屋内的一些家居修复问题，租金的支付违约的责任等。这些在合同书当中都有明确的交代以后，这样发生了租房纠纷问题，法院才会根据租房合同当中的内容进行处理。
  
  

·一、昆山房产纠纷律师收费情况是怎么样的?
      一、昆山房产纠纷律师收费情况是怎么样的? 200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50...

·办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
      办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权...

·一、婚后房屋财产到底该怎么分配?
      一、婚后房屋财产到底该怎么分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：...

·根据规定两限房怎么出售?
      根据规定两限房怎么出售? 可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其...

·一、房屋租赁合同的诉讼管辖的规定是怎么样的?
      一、房屋租赁合同的诉讼管辖的规定是怎么样的? 房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经...

·能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但
      能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但是近年我国的房价不断的飙升，而且购房的政策也正在不断的变化着，特别是对于消费者购买第一套房子的限制问题，比如说第一套房需要支付多少的首付，那么第一套房首付多少,贷款买房还款方式有哪些? 一、第一套房首付多少 其实根据不同...

·仲裁委可以管辖房产纠纷吗?
      仲裁委可以管辖房产纠纷吗? 房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件 1、房屋买卖的争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方...

·两限房可以买卖吗？
      两限房可以买卖吗 限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。 二、两限房怎么过户 (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及...

·有过买房经历的人自然知道，买房并不是一件简单的事情，其中涉及
      有过买房经历的人自然知道，买房并不是一件简单的事情，其中涉及到的环节比较多，那么需要当事人注意的地方也是比较多的。那通常买房子具体要注意些什么呢?这些与购房者的利益密切相关，要是没有注意到，则很有可能造成利益受损。 一、买房子具体要注意些什么 1、开发商的开发经营资格必须合法。...

·应该如何审查房屋中介资格？
      现在做房屋中介生意的越来越多了，其中主要还是以私人为主，这个时候可能当事人就不太放心了，怕自己遇到黑中介，损害到自身的合法权益。所以在委托房屋中介之前，最好先对房屋中介资格做出审查，那究竟应该如何来审查这个资格?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何选择二手房中介 购房者在...

·一、离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?
      一、离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及...