其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是

泰州律师网 www.tz148.net

  其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出租合同书应该怎么写?
  
  上海个人房屋出租合同书应该怎么写?
  
  一、租赁房屋情况和租赁用途
  
  1、甲方将坐落在上海市 区 路 弄 号 室(部位) 的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为 平米(以产权证实际登记面积为准)，房屋的用途为住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明
  
  2、房屋的设施配置情况：
  
  3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  
  二、租赁期限和交付日期
  
  租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方约定，甲方于
  
  年 月 日前向乙方交付该房屋。
  
  三、租金和其他费用的支付
  
  1、双方约定，月租金为 元，人民币大写 万 仟 佰 拾 元整
  
  2、租金每 个月为一期支付一次，先付后用。乙方应于每期开始的 天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行支付违约金
  
  3、双方约定，在签订本租赁合同后 日内，乙方向甲方交付租赁保证金 元，
  
  大写 万 仟 佰 拾 元整。该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方
  
  4、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、 等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、 费由 承担。
  
  四、维修
  
  租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。
  
  五、转租、退租、续租、返还
  
  1、甲方确认，在租赁期内，乙方 权将该房屋部分或者全部转租给他人
  
  2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权
  
  3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权
  
  4、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
  
  六、有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任：
  
  1、甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的
  
  2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的
  
  3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用，甲方在 日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的
  
  4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的
  
  5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的
  
  6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的
  
  7、乙方逾期不支付租金连续超过 日的
  
  8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过 月的
  
  9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。
  
  七、违约责任
  
  1、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿
  
  2、租赁期间，乙方中途擅自退租的，包括发生第六条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
  
  八、其他条款
  
  1、代理人代为签署本合同的，如事前未得到授权，事后未得到追认，代理人承担责任
  
  2、甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力，签订本合同时甲方应按本合同约定租金的 向居间方支付居间报酬，逾期支付的，每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。
  
  3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分，本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
  
  4、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决;协商不成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。
  
  5、甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址，一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知
  
  6、甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同，双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。
  
  7、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份。
  
  九、补充条款
  
  出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 居间方：
  
  代 理 人： 代 理 人： 承办分行：
  
  身份证号： 身份证号： 经办人：
  
  联系地址： 联系地址： 地址：
  
  电话： 电话： 电话：
  
  日期： 日期： 日期：
  
  我们可以看出，其实在个人租房合同书当中，主要还是针对一些日常生活当中常见的租房纠纷问题要交代清楚。比如说租房的用途，屋内的一些家居修复问题，租金的支付违约的责任等。这些在合同书当中都有明确的交代以后，这样发生了租房纠纷问题，法院才会根据租房合同当中的内容进行处理。
  
  

·一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?
      一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?婚后买房个人去贷款的一般算夫妻共同债务，除非夫妻间有其他约定，夫妻共同债务包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所...

·解除房屋租赁合同的条件有哪些？
      因地方房源不稳定、不固定，解除房屋租赁合同的情况屡见不鲜。为维护出租人和承租人双方各自的权益，我们有必要要了解一下解除房屋租赁合同这个事儿。那么，解除房屋租赁合同的条件有哪些?哪些情况能单方解除?下文是关于解除房屋租赁合同的条件的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、解除房屋租赁合...

·房屋产权人享有权利是什么
      房屋产权人享有权利房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。二、如果房屋产权人去世了怎么办房屋产权拥有人死亡，首先需要确...

·70年产权到期后 房子到底归谁
      70年产权到期后 房子到底归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是...

·那么什么是房屋公证?房屋赠与合同公证费具体是多少
      那么什么是房屋公证?房屋赠与合同公证费具体是多少的？ 一、房产公证的定义 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证...

·买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期
      买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付...

·对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流
      对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流传下来的观念，年轻人结婚就应该要准备婚房，在这个矛盾下，贷款买房的现象就出现了。那么，贷款买房需要注意哪些问题呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、贷款买房需要注意哪些问题 贷款买房应注意的问题有：...

·姥爷的房子外孙有继承权吗
      姥爷的房子外孙有继承权吗应该说从法律上将孙子外孙一样有代位继承权，而不是继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序...

·婚前房产不公证能转为共有吗
      婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为...

·婚前购买的房屋结婚后房本加名字可以吗？
      婚前购买的房屋结婚后房本加名字可以吗?1、婚前购买的房屋结婚后房本加名字是可以的，这是由于任何人都是有处分自己财产的权利的。首先购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产...

·全款不签购房合同可以退款吗
      建议双方协商处理。购房一定要签合同。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。《商品房...