我们在购买房屋时,应该签订购房协议,购房协议中包括双方交易的
泰州律师网 www.tz148.net
我们在购买房屋时,应该签订购房协议,购房协议中包括双方交易的各种内容,比如买卖双方个人信息,所要购买的房屋的具体信息,交易价格以及双方违约责任等等。协议中各条例都应该清楚具体一一列明,这将涉及到买卖双方各自的权益问题。那么,购房协议怎么写符合要求?今天我们就来为您解答这个问题。
买房协议
卖房方(甲方): 身份证号码:
购房方(乙方): 身份证号码:
有关于乙方向甲方的购房事宜,经双方协商,达成一下协议:
一、 甲方将其名下拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
_____________________________________________的房屋(房屋权证的编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售给乙方。乙方同意以上叙述价格向而甲方认购该房,并且以购得的上述房屋而向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方的应收房款。
二、甲方承诺:
1、向乙方申请购房贷款银行或是贷款银行认可的机构来提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、需要对保证出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋属于共有房屋,则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。 3、必须保证该出售房屋并未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺:
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、约定:
__________________________________________________________________甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
希望对您有所帮助。根据我国法律规定,购房协议对于买卖双方都具有法律效力,买卖双方在签订购房协议时都应该明确协议中的每一条例,在公平、自愿的前提下,双方确认清楚后才可以签署。如果协议中存在违法内容,则该协议不具有相应的法律效力。
·一、交通事故三级烧伤职员可以获得几个月的薪资赔偿?
一、交通事故三级烧伤职员可以获得几个月的薪资赔偿?
交通事故三级烧伤职员可以获得23个月的薪资赔偿,交通事故烧伤的等级认定有Ⅰ度烧伤、浅Ⅱ度烧伤、深Ⅱ度烧伤、Ⅲ度烧伤等。烧伤的程度不一样,需要支付的医疗费用也是不同的,根据烧伤级别,可以判断烧伤的程度。
二、三级伤残鉴定标准
...
·工资2700交五险一金是什么意思
现实生活中,我们拿到的工资或许跟平均工资有一定的差距,那是因为我们交了五险一金。五险一金在生活中的作用非常大,公司为你交了一部分,但是我们也要交一部分。那么工资2700交五险一金是什么意思。我们在这里为您简单的介绍,希望对您有所帮助。
一、工资2700交五险一金是什么意思
总...
·领取交强险赔偿都用什么程序是什么?
作为大部分读者来讲,都能听说过交强险是对车辆保险的保险之一,可能有些人也会交交强险,那么如果因为交通意外而领取交强险的程序是怎样的呢?根据相关的说法,应该通过鉴定之后,到保险公司进行赔偿,具体的我们来看下面的文章。
赔偿所需的程序
交强险申请理赔如涉及第三者伤亡或财产损失的道路交...
·试用期交社保吗?试用期合同时间是多久
一、试用期交社保吗?根据《劳动合同法》的相关规定,劳动关系存续期间,用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险。试用期期间包含在劳动合同的期限内。因此,用人单位应当为处于试用期的员工依法缴纳社会保险。《劳动合同法》第十九条第四款:试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用...
·一、人伤交通事故医药费谁垫付?
一、人伤交通事故医药费谁垫付?
人伤交通事故医药费由受害者自行垫付,虽然对于肇事的受害者是不需要自己支付医疗费的,但是事故发生初,此交通事故的责任没有认定,并且受害者的伤残等级也是未知的,对于此种情形,肇事主体不需要承担赔偿责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五...
·如果车辆违章那么的如何处理违章扣分?
交通违章事件的频发不仅对社会秩序造成一定的困扰,另一方面也会给自己的正常生活带来一些不必要的麻烦,如果交通违章扣分较多就会影响到车辆的使用问题,这种情况的出现短时间没有影响,可时间一长,我们的出行方式必然会受影响,那么,如何处理违章扣分问题呢?
如何处理违章扣分的具体步骤
从驾驶...
·交通事故官司要打多久,应该怎么处理?
发生交通事故的原因有很多方面,而大部分的都是由于驾驶员的疲劳驾驶,酒后开车和违反交通规则而导致交通事故。如果交通事故造成了很严重的后果,那么当事人就要面临打官司。要想知道交通事故官司要打多久,首先我们要先来了解交通事故的处理流程只怎样的。
交通事故处理流程:
⑴向交通管理部门...
·每当我们开车走在路上时,总能看到路上有一些减速慢行,注意安全
每当我们开车走在路上时,总能看到路上有一些减速慢行,注意安全等等的安全标识,这些都是为了我们的出行安全考虑,但是交通事故还是时常发生,而对于如何处理交通事故中双方责任,国家也有明确规定,那么当在一起交通事故中摩托车与小车相撞,摩托车撞小车谁的责任呢?
一、摩托车撞小车谁的责任?...
·只交强险车辆自己撞了怎么赔
事故中你有责的话,交强险可以在财产损失赔偿限额内赔偿对方最高2000元。报保险公司查勘现场,很多情况下需要你报交警处理,出示交通事故责任认定书,对方的车损由保险公司核定损失(当然,对方可以不认可保险公司作出的定损),保险公司赔偿就按照定损金额赔偿,最高不超2000。《机动车交通事...
·交通肇事罪交强险是否赔偿
实践中,交通肇事罪的发生频率是比较高的,相信您都知道此时肇事者除了要承担行政责任和刑事责任外,还要对受害人做出赔偿。那,构成交通肇事罪交强险是否赔偿呢?接下来,我们一起在下文中探讨一下这个问题。
交通肇事罪在现实生活中屡见不鲜,一旦发生,焦点都在赔偿方面。但对于承保交强险的保险公...
·民事诉讼律师费什么时候交?
一、律师费的含义和特点
1、含义
律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。
2、特点
(1)律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费,不得私下收取律师费。
(2)律师费不同于办案经费,律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、...