建筑工程质量保修金、保证金的区别

泰州律师网 www.tz148.net

  建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
  ?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。
  
  
  

·无固定期限劳动合同解除赔偿有何不同
      不合法的解除劳动合同，用人单位都需要承担赔偿责任。那么无固定期限劳动合同解除赔偿与固定期限劳动合同解除赔偿有何不同?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同只是劳动合同的两种形式，但是在解除合同的赔偿上是一样的。只要是用...

·劳动争议仲裁案由包括哪些？
      劳动争议仲裁案由包括哪些？ 一、劳动争议仲案件案由包括哪些？ 1、确认劳动关系争议。 是指劳动者与用人单位就劳动关系定性问题发生的争议，如劳动关系是否存在、是否终止、是否有效等进行确认。 2、劳动合同争议。 劳动合同争议是指在中华人民共和国境内的用人单位与劳动者因订立、...

·一、书面劳动合同退休有用吗?
      一、书面劳动合同退休有用吗?办理退休不用解除劳动合同书，符合退休条件时没有工作单位的，须持本人身份证及有关缴纳基本养老保险费的证明，到本人户口所在地的劳动部门办理申请领取基本养老金的手续，经区、县劳动行政部门审核批准后，到其指定的本人户口所在地街道(镇)社会保险经办机构领取基本养...

·公司不做工伤鉴定怎么办?
      公司不做工伤鉴定怎么办? 1、根据《工伤保险条例》的相关规定，个人可以申请劳动能力鉴定(工伤伤残等级鉴定)。 2、根据《工伤保险条例》第二十一条规定，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 3、工伤职工需要等伤情稳定后可以申请劳动...

·毕业生签订劳动合同注意什么
      毕业生在正式获得了毕业证之后，就具备了法律上面规定的劳动者的主体资格，此时就可以与所在的用人单位签订劳动合同。但就毕业生来讲，由于缺乏一定的经验，因此一定要了解清楚毕业生签订劳动合同注意什么。以下网的我们为您介绍分析。 一、要注意学习《劳动合同法》。 无论什么专业毕业，掌握《劳...

·解除劳动关系由谁举证？
      按照规定，单位和劳动者都有解除劳动关系的权利，在一些情况下，解除劳动关系需要向劳动者支付经济补偿金。如果双方在解除劳动关系方面存在争议，劳动者可以选择仲裁或者诉讼的方式解决，不管哪种方式，都需要提供证据材料。那么解除劳动关系由谁举证？我们一起听听我们的说法。 一、解除劳动关...

·离职后单位没做解除劳动合同备案有什么影响?
      离职后单位没做解除劳动合同备案有什么影响? 劳动合同没有到期，但公司单方解除劳动合同，而且备案到劳动局的，那么公司要支付劳动者经济补偿，不然，劳动者反映到劳动局、仲裁委员会处理，申请赔偿。 二、辞职不解除劳动合同的后果有： 1.用人单位可能以此为理由克扣工资; 2.社保转...

·怎样做武汉工伤司法鉴定？
      我们都知道工伤保险赔偿标准依据工伤级别不同而有差异，而这种工伤级别需要通过工伤鉴定来确定。然而，对于我们发生工伤的普通职工来说，他们往往不能够得到准确地工伤鉴定，进而不能够以一种合理的方式进行维权，保障自身的利益。因此，我们就需要通过工伤司法鉴定来解决问题，那么怎样做武汉工伤司法...

·辞退员工什么情况下双倍补偿金
      辞退员工什么情况下双倍补偿金用人单位与你解除劳动关系，无任何理由，也未支付任何经济补偿的，你不存在《劳动合同法》39条规定的过错情形，可认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付你每工作一年2个月的经济补偿金，2N。二、相关法律依据依据《中华人...

·申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？
      很多人在工伤事故后会要求工作单位进行 赔偿，但是在追要赔偿金前，当事人必须申请工伤鉴定，然后再指定的鉴定机构进行工伤鉴定。很多人不知道工伤鉴定整个流程需要多长时间。那么，申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？下面就让我们为您整理一下相关知识。 一、工伤鉴定一般多久出结果 工伤鉴...

·一、劳动关系解除终止的区别是什么?
      一、劳动关系解除终止的区别是什么?劳动合同的终止是指劳动合同在具备特定条件时不再具有法律约束力，自劳动合同终止时起，劳动合同就失去效力。根据《劳动法》第二十三条规定，发生下面两个情况之一时劳动合同即行终止：其一，劳动合同约定的期限届满;其二，当事人约定的劳动合同终止条件出现，这种...