工程质量保证金的退还是怎么规定的

泰州律师网 www.tz148.net

  工程质量保证金的退还是怎么规定的相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面我们就详细为您介绍一下，工程质量保证金的退还是怎么规定的?一、工程质量保证金的退还是怎么规定的?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、 国家对工程质保金的规定根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。通过我们的介绍，您可以看出针对工程质保金的退还规定，还是根据双方当初签订的合同的内容来进行的，可以分期返还，也可以一次性返还。但是如果在质量保修期的过程当中，工程质量出现什么问题的话工程质保金是有所影响的。
  
  
  

·工程质量事故的分类包括了哪些
      工程质量事故的分类包括了哪些 一、工程质量事故的分类包括了哪些 建设工程质量事故的分类方法有多种： 既可按造成损失严重程度划分;又可按其产生的原因划分;也可按其造成的后果或事故责任区分。 1、按事故造成损失程度分级 (一)特别重大事故 是指造成30人以上死亡，或者10...

·公司合同违约赔偿工资，能赔多少
      公司合同违约赔偿工资，能赔多少？ 一、公司一方发生劳动合同违约，需要赔偿多少？ 1、根据《中华人民共和国劳动合同法》规定支付违约金。 2、该法律第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六...

·工程质量事故责任划分有哪些
      工程质量事故责任划分有哪些 相信您在新闻上和身边可能都见到过工程质量而引发的安全事故。当发生这类事件以后，我国要求各级政府从快解决，尽最大努力将人民的生命财产安全的损失减到最小。与此同时，也需要将事发的原因调查清楚，然后该谁承担谁承担。下面，我们将详细为您介绍工程质量事故责任划...

·劳动局工伤鉴定资料都包括哪些
      员工在用人单位遇到工伤的情况之下，不管用人单位是否配合，自己首先要学会合理依法的维护自己的权益。因为我国制定的关于工伤的诉讼时效是一年，所以这其中一系列的流程，不管是工伤认定，或者是工伤鉴定，员工个人都要抓紧时间进行，前期的材料最好是要一次性准备齐全。比如说在进行工伤鉴定的时候，...

·解除劳动合同通知书的效力的注意事项
      劳动合同，是我们与用人单位签订的，用于保障自身合法权益的合同。而且，《劳动合同法》是有很多关于解除劳动合同通知书的效力的注意事项的相关的规定的，有哪些内容呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。 一、解除劳动合同 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同...

·劳动合同是什么？劳动合同的效力是什么？
      劳动合同是劳动者参与工作时签订的合同，它可以保护劳动者的应有权益和规范劳动者得义务，但是我们常听说如果签订的劳动合同不具备法律效力的话是没有用的，那么劳动合同的效力是什么意思呢?下面由为您解答劳动合同的效力是什么的问题。 一、什么是劳动合同 劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动...

·进行土地抵押需要哪些准备工作
      进行土地抵押需要哪些准备工作 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 (1)以出让方式取得的国有土...

·新职工办入职需要哪些材料
      现在大量的毕业生从各大院校涌向招聘市场寻找心仪的工作。在求职面试成功之后，企业就会通知求职者办理入职手续，办理入职手续时，毕业生要准备好企业规定的各种材料。那么，新职工办入职需要哪些材料？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。 一、公司入职需要什么资料? 1、员工填写，并...

·水利工程质量检测规定是如何规定的？
      水利工程质量检测规定是如何规定的？ 为了协调地表水与地下水之间的关系，不少企业兴修水利工程，鉴于此，国家立法机关制定了相关的法律规范，对水利工程质量检测办法、检测的内容等都做了概括性的规定。由于不少朋友不知道水利工程质量检测规定是如何规定的，故而我们为您整理了下列相关信息。 ...

·劳动者的维权途径有哪些？
      劳动者相对于用人单位而言，是属于弱势群体，往往一些劳动者在为某个用人单位劳动的时候，可能会遇到自已的合法权益受到了侵犯的事件，但是一些劳动者缺乏法律意识，不知道怎么维护自已的权益。那么，当劳动者的合法权益受到了侵犯的时候，劳动者的维权途径有那些呢？接下来，就让我们一起学习一下吧！...

·双重劳动关系如何申请工伤认定？
      在日常生活中，有的人同时在两个单位工作，领取两份薪水，这种在法律上面称为双重劳动关系。对于双重劳动关系，目前我国法律没有肯定也没有否定，职工在工作期间，可能因为机器设备老旧等因素导致工伤事故。那么双重劳动关系如何申请工伤认定？针对这个问题，我们谈谈自己的看法。 一、双重劳动关系...