房屋买卖交易税费怎么收费

泰州律师网 www.tz148.net

  房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么在进行房屋买卖交易的时候，需要交纳哪些税费，而具体又是怎样收费的呢？我们为您做详细解答。
  
  一、房屋买卖要缴纳哪些税费
  
  (一)买方交纳
  
  1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  
  2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  
  3、书证费：10元、证;
  
  4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  
  5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
  
  (二)卖方交纳
  
  1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
  
  2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
  
  3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
  
  (二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。
  
  (三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;
  
  4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)
  
  二、房屋买卖税费如何计算
  
  买方：
  
  1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  
  4、中介费：1%×总房价
  
  5、权证印花税：5元
  
  6、登记费：80元
  
  7、配图费：25元
  
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  
  卖方：
  
  A、普通住宅
  
  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  
  3、合同印花税：0.%×总房价
  
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  
  5、中介费1%×房屋总价
  
  B、非普通住宅
  
  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  
  5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  
  6、中介费1%×房屋总价
  
  普通住宅的三个标准(需同时满足)
  
  1、房屋容积率在1.0以上
  
  2、单套建筑面积在140平方米以下
  
  3、内环单价低于17500元、平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米 外环线以外单价低于7000元、平方米。
  
  否则也是按照非普通住宅计算税费。
  
  阅读完上述内容后，相信您已经知道房屋买卖交易具体需要交纳哪些税费，而具体的纳税标准又是怎样的吧。其中，卖方与买方所要缴纳的税费是不同的。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

·交警曝光行人闯红灯是否侵犯名誉权？
      交警曝光行人闯红灯是否侵犯名誉权?交警曝光行人闯红灯是出于交通安全教育的目的，警醒群众，扩大宣传效果。 并无向社会公开诋毁行人的故意。而且行人也没有能够提交充分证据证明其品德、才干、声望、信誉和形象等因交警支队的行为受到损害曝光隐私是否侵犯他人名誉权是有情况区别的。也就是说，只要...

·高速交通事故责任认定书的量化标准
      高速路为我们带来快捷方便的同时，也需要司机朋友们特别注意，高速路是交通事故发生的频繁地段。因此，高速交通事故责任认定书也尤为重要，关系到双方的切身利益问题。下面，我们就为您提供高速交通事故责任认定书的量化标准，内容如下： 一、高速公路交通事故过错责任认定主要针对的是机动车，但是...

·一、交通事故10级伤残误工费计算到什么时候?
      一、交通事故10级伤残误工费计算到什么时候?受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间(1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因...

·现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，
      现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，但对于购房者而言，此时都应当小心谨慎，以免给自身利益造成损害。而通常交付房屋都是有一定的标准，那么二手房交付的时候标准是怎么确定的呢?下文中就让我们来为你解答疑惑吧。 一、二手房交付的时候标准怎么确定 一般中介公司在合同...

·现实中，不管是因为什么原因导致交通事故的发生，交警在对事故进
      现实中，不管是因为什么原因导致交通事故的发生，交警在对事故进行处理的时候都是需要对事故责任作出认定的。那要是紧急避险引发交通事故的话，此时事故的责任该如何认定、划分呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、紧急避险引发交通事故的责任怎么划分 我国《民法通则》第129条规定：...

·交通事故经济赔偿凭证包括哪些内容？
      在车辆的行驶过程中，难免会有交通事故的发生。在发生交通事故之后，当事人双方首先会选择报警，由交警对交通事故责任进行认定。交警在处理交通事故时会对双方进行调解，协商赔偿事项。在之后的保险理赔中，当事人可以凭借交通事故经济赔偿凭证获得保险理赔。那交通事故经济赔偿凭证上都会有哪些内容呢...

·走私汽车怎么处罚？
      该行为构成走私罪。以走私罪共犯论处。具体处罚是：《刑法》第一百五十三条规定，走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚： （一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第...

·交通事故误工费时长如何确定
      交通事故赔偿中往往会涉及到误工费的赔偿，而在具体计算误工费数额的时候，则又需要根据误工的时间、赔偿对象的工资收入等来计算。那么您知道交通事故误工费时长该如何确定吗?请从下文中进行具体了解。 一、交通事故误工费时长如何确定 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明...

·二手房交易中存在的风险有哪些
      随着居民生活水平的不断提高，买房、换房行为日益频繁。然而，在此过程中由此引发的交易风险也随之而来。那么，二手房交易中存在的风险有哪些呢？正所谓“知己知彼百战不殆”，购房者只有知道了风险，才能着手预防。那在实践中，二手房交易的风险有哪些呢？下面将为您做一个较为具体的解读。 一、二...

·一、交通事故骨折什么时候做伤残鉴定?
      一、交通事故骨折什么时候做伤残鉴定?交通事故骨折等到伤情已经稳定，一般情况下是出院后三个月做伤残鉴定，《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情...