房屋买卖交易税费怎么收费

泰州律师网 www.tz148.net

  房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么在进行房屋买卖交易的时候，需要交纳哪些税费，而具体又是怎样收费的呢？我们为您做详细解答。

  一、房屋买卖要缴纳哪些税费

  (一)买方交纳

  1、交易服务税：按成交价的0。5%征收

  2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)

  3、书证费：10元、证;

  4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;

  5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)

  (二)卖方交纳

  1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;

  2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;

  3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

  (二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。

  (三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;

  4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)

  二、房屋买卖税费如何计算

  买方：

  1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

  2、交易手续费：2.5元×建筑面积

  3、合同印花税：0.05%×总房价

  4、中介费：1%×总房价

  5、权证印花税：5元

  6、登记费：80元

  7、配图费：25元

  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

  卖方：

  A、普通住宅

  1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价

  2、交易手续费：2.5元×建筑面积

  3、合同印花税：0.%×总房价

  4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%

  5、中介费1%×房屋总价

  B、非普通住宅

  1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价

  2、交易手续费：2.5元×建筑面积

  3、合同印花税：0.05%×总房价

  4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%

  5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25%

  6、中介费1%×房屋总价

  普通住宅的三个标准(需同时满足)

  1、房屋容积率在1.0以上

  2、单套建筑面积在140平方米以下

  3、内环单价低于17500元、平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米外环线以外单价低于7000元、平方米。

  否则也是按照非普通住宅计算税费。

  阅读完上述内容后，相信您已经知道房屋买卖交易具体需要交纳哪些税费，而具体的纳税标准又是怎样的吧。其中，卖方与买方所要缴纳的税费是不同的。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种？
交警部门对于违反交通法律规定的行为是进行严厉的处罚的，因为违反交通规则的行为，她肯定会引起非常严重的交通事故，读书违规行驶的一种比较常见的情况，也就是机动车辆逆向行驶，很多人都想要了解一下，根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种? 一、根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种? ...

·一、交通事故对方一直住院如何处理?
一、交通事故对方一直住院如何处理?交通事故对方一直住院如果是没有必要的情况之下，不需要对于过多的住院费用进行赔偿。发生交通事故以后伤者需要到医疗机构治疗，因此产生了医疗费用。医疗费主要用于个人，是指个人身体遭受损害后所接受的医学上的检查、治疗和康复必须的费用。主要包括：挂号费、医...

·怎样才会划痕险走保险全车喷漆？
怎样才会划痕险走保险全车喷漆？车辆划痕险也是一种保险，是在汽车被刮出了痕迹之后，买了划痕险的话就可以得到这些保险金，当然，车辆划痕险是一种车辆发生意外的时候一种损失险，他跟其他保险一样也是通过对车辆的划痕程度来认定的，那么到底如何来认定呢，什么程度划痕险走保险全车喷漆呢，下面就...

·交警可暂扣车辆的情形有哪些
交警可暂扣车辆的情形有哪些一、交警可暂扣车辆的情形有哪些《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条第二款规定“交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查、收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查”。本条赋予交警因收集证据需要而扣留事故车辆的权力...

·一、交通事故之前受过伤怎么办?
一、交通事故之前受过伤怎么办? 交通事故之前受过伤，需要申请工伤认定，认定后申请评残，评残后申请工伤赔偿，受害人遭受人身损害，包括医疗费、停职留薪工资、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、康复费、残疾辅助器具费、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、一次性伤残补助金等费用，赔...

·随着私家车数量的不断增加，马路上发生车祸的几率也远大于从前，
随着私家车数量的不断增加，马路上发生车祸的几率也远大于从前，车祸发生后就需要由交警部门认定到底是谁的责任，可是这认定交通事故的期限一般是多久呢？要是不尽快的对事故责任做出认定的话，那么就无法顺利的对事故做出处理。下面，我们就来为你做详细解答。一、认定交通事故的期限一般是多久交...

·交通事故的责任认定书重要吗？
交通事故的责任认定书重要吗？交通事故认定书是由公安机关交通管理部门以交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论为根据，认定交通事故当事人责任的一种法律文书。按规定，公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对...

·洗车店劳动合同签订时有哪些注意事项？
洗车店劳动合同签订时有哪些注意事项?1、根据《劳动合同法》相关规定，试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。据此规定，用人单位与劳动者约定试用期条款的前提首先是同时约定了长于试用期期限的劳动合同期，如没有此前提，则双方就试用期的约定...

·算交通事故。
算交通事故。道路交通事故是车辆的驾驶人员、行人、乘车人员以及其他在道上进行与交通有关的活动的人员，因反交通管理法规、规章，过失造成人身伤亡或者财产损失的事故。交通事故责任者应当按照所负交通事故责任，承担相应的赔偿责任。认定道路交通事故责任的原则有以下三点： 1、当事人有...

·火车票退票后要多久到账？
大部分人的出行方式多选择火车，经济实惠又便捷，所以每当有出行计划时都会提前订好火车票，当然有时候也会出现计划取消或者更改，导致需要退票的情况。铁路局对火车票退票流程有专门的规定，至于火车票退票的款项何时到帐，还需要看银行。下面就来详细了解一下火车票退票后要多久到账。一、火车票退票...