使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？

泰州律师网 www.tz148.net

  使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？在现代工农业高速持续发展的今天，为了确保土地使用权不阻碍相关产业的变革，需要对土地进行集约化管理。在此过程中，土地使用权的回收也就变得不可避免。那使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳?文中会对此内容详细介绍。
  什么是土地使用权?
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。
  使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳?
  不征收营业税。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)的规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。另根据《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)的规定，县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。我们知道，此种情况下是不需要缴纳营业税的。因为根据有关规定，只需出具政府回收的文件就可以豁免税收缴纳。所以，在办理相关事件时，准备好完善的证明材料才是必须的。
  
  
  

·海宁巷东交通事故伤残鉴定应该怎样办理
      海宁巷东交通事故伤残鉴定应该怎样办理 伤残鉴定机构可以由公安机关交通管理部门指派、委托，也可以由当事人自行委托。 鉴定应当在二十日内完成;需要延期的，经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日。鉴定周期超过时限的，须报经省级人民政府公安机关交通管理部门批准。 鉴定...

·高空坠物损伤车辆有谁赔偿？
      高空坠物损伤车辆有谁赔偿?由该小区楼栋的所有人承担连坐责任，进行赔偿。2010年生效的《侵权责任法》第87条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。由于可能加害者涉及楼内多数...

·发生交通事故如何定伤
      发生交通事故如何定伤 发生交通事故后没报案，在24小时内就报案。过了24小时，自己协商解决，协商解决不好当然起诉，法庭解决，毕竟当时没有交警出具责任认定书，在证据方面还有时效性方面还是对当事人很不利的。 1、首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定...

·一、停车场交通事故认定责任书由谁出具?
      一、停车场交通事故认定责任书由谁出具?停车场交通事故定责任书由交通管理部门出具，停车场交通事故属于交通事故，归警察局管。中华人民共和国道路交通安全法》中规定，公安机关交通管理部门负责处理管辖区域内发生的交通事故。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》赔...

·私家车营运证怎么办理网约车营运证？
      私家车营运证怎么办理网约车营运证？ 第一步：门槛 符合“五无人员”才允许参加考试。 (一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历; (二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录; (三)无暴力...

·一、交通事故无人伤起诉一般多久出结果?
      一、交通事故无人伤起诉一般多久出结果? 交通事故无人伤起诉一般半年出结果。交通事故中要是没有人员受伤的话，可以说是万幸的，并且在现实生活中也是很少见到的，因此不少人其实并不知道应该怎么处理无人受伤的交通事故比较好。要是无法正确的进行处理，不能事故得不到很好的解决，同时还有可能引...

·一、交通伤残鉴定和工伤伤残鉴定区别是什么?
      一、交通伤残鉴定和工伤伤残鉴定区别是什么? 交通伤残鉴定和工伤伤残鉴定区别是：依据的法律法规不一样;所针对的对象不同;意义和险类不同。工伤主要针对企业难以避免的生产事故为核心，交通事故核心主要是基本的人身生命保障，险类属于商业险。综合比较，工伤事故的伤残待遇比交通事故更容易评...

·一、道路交通事故人伤是否合理？
      一、道路交通事故人伤是否合理？道路交通事故人伤垫付是不合理的，因为费用的确定必须等到交警确定责任之后才能够计算出来的。1.首先不管当时情况如何，迅速报警并寻找目击证人(或留下目击证人的联系方式)，然后向交警准确简洁的描述下事发经过，能很明确指出对方的违章行为就及时指出，不能指出的...

·交通事故中误工费如何合理确定
      交通事故中误工费如何合理确定 误工期间一般较为明确，进行治疗的医疗机构出具的医嘱是证明误工必要性的基础证据，如果住院，则住院时间和出院后医嘱证实的休息时间总和为误工期间。但特殊情况下也有例外，如因岗位特殊要求，受害人的伤、病与其从事的工作密切相关，在无医嘱或医嘱确定的休息时间不足...

·醉酒驾驶营运车辆怎么处罚
      醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后，处以拘役并处罚金。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机...

·肇事逃逸车辆扣押的规定是什么？
      肇事逃逸车辆扣押的规定是什么?肇事逃逸车辆扣押的规定是道交法第72条第二款：交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。(1)、5日(指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定) 20日 10...