离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱？

泰州律师网 www.tz148.net

  夫妻双方在办理完离婚手续后，即表示双方的婚姻关系正式终结，但不并代表双方就此没有任何瓜葛，除了子女抚养问题仍然涉及到夫妻双方以外，还有共同财产中的房产也必须等到过户手续办理完毕后才算是真正意义上的分割完成，那么，按规定离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱呢?
  一、如何办理离婚房产过户手续?
  1、准备离婚房产过户材料(1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;(2)房产证(如有共有证的，包括共有证);(3)申请人的身份证明及复印件;(4)房产登记申请书;(5)委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：(1)在公证处办理产权析产公证(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;(2)到交易办理转绘(即日完成);(3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);(4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;(5)取证。3、离婚房屋过户手续费：(1)税类：契税按产价2%;印花5元。(2)费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。
  二、离婚房产过户是否收取契税?
  我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。综上所述，关于离婚房产更名过户需要什么手续费多少钱的问题，首先，对于协议离婚的，需要在过户前先办理析产公证，对于诉讼离婚的，只要持有生效的法院判决书即可，其他手续与正常过户流程相同，其次在税费上，只要是夫妻共有房产，不论如何分割都不会征税，只需缴纳相关手续费用，但如果是一方房产转移给另一方的，则视同房屋赠与或交易过户按规定收取契税。
  
  
  

·安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少
      安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少 其实对各农村地区的直接管辖权利也是属省会政府的，农村的具体工作虽然在村委会的组织下进行，但对于安徽省政府作出的一些相关规定肯定也是要优先考虑的，而且安徽省范围内的农村决定改造或者使用，这不是由村委会有权利决定的事情。有部分安徽农村地区的公民们急于...

·离婚房子是男方的名字怎么办
      现在很多男女青年在结婚的时候会着重关注一下房产证上的名字，大多数情况下都会要求房产证上填写两个人的名字。因为您可能会觉得不管房子的购买方式是怎样的，只要房产证上有自己的名字的话，那么对自己来说也是一份保障。其实离婚房产的分割参考依据是非常多的。下面我们就为您介绍一下离婚房子是男方...

·哪些情形下房屋租赁合同会终止
      不管是怎样的合同，在履行的过程中其实都有可能出现终止的情况。对于房屋租赁合同来讲也不例外。当然针对不同类型的合同，造成终止的情形不同，那么哪些情形下房屋租赁合同会终止呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、哪些情形下房屋租赁合同会终止 对于租赁合同中止的情形，我国民法典中有...

·在社会生活中，作为中国人，一辈子都和房子有着不解之缘，我们经
      在社会生活中，作为中国人，一辈子都和房子有着不解之缘，我们经常会买卖房产，对于房产所属，法律有着详细的规定。房屋登记办法作用部门规章，保护了我们的合法权益，规范了房屋登记的行为。由于法律条文十分晦涩难懂，所以国家会对法律条文进行解释和说明，以免法律产生歧义。下文我们对房屋登记办法...

·结婚房子两个人共同所有的吗？
      现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么结婚房子两个人共同所有的吗? 一、夫妻共同财产 法定夫妻共同...

·夫妻离婚房产怎么分割才好
      由于房产的价值很大，因此离婚夫妻往往在房产分割上面也就会想方设法的为自己争取。需要注意的是，在夫妻离婚的时候只能对共同所有的房产进行分割，那此时夫妻离婚房产怎么分割才好呢?结合我国《婚姻法》的规定，我们将在下文中为你解答。 一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? ...

·一、父母出资买房赠与还是借款？
      一、父母出资买房赠与还是借款？ 是属于赔偿与还是借款就要看实际的情况； 一是当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 二是推定—父母出资性质为赠与，但有个前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的...

·一、遗产房继承过户费怎么算?
      一、遗产房继承过户费怎么算? 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额...

·哪些情况下商品房买卖合同会终止 无论是怎样的
      哪些情况下商品房买卖合同会终止 无论是怎样的合同，其实有成立生效，那自然就有可能出现终止、解除的情况，对于商品房买卖合同来讲也不例外，但这属于比较特殊的合同了，因此导致商品房买卖合同终止的情形可能也不太一样。那究竟哪些情况下商品房买卖合同会终止呢?请一起在下文中进行了解吧。 ...

·一、买房后离婚房子怎么办?
      一、买房后离婚房子怎么办? 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。...

·离婚后房屋过户怎么办理？
      离婚以后，财产关系相对确定下来，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，这就涉及一个很重要的问题，那就是离婚后房屋过户怎么办理。为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后房屋过户需要注意什么。我们马上为你做详细解答。 一、离婚后房屋过户怎么办理 1、办理离婚房产过户手续需要带...