一、成都购房新政策是怎么规定

泰州律师网 www.tz148.net

  一、成都购房新政策是怎么规定的?在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。二、外地人在成都购房需要满足哪些条件?1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。三、成都购房入户的条件是什么?在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。通过上文的介绍，我们可以看出成都购房新政策规定在成都高新区内买房的话是有条件限制的。首先肯定是需要有当地的户籍，而且对于购房人员的就业情况和社会保险都有着一定的要求，要求必须连续缴纳社会保险的24个月以上。另外成都市政府首套房的首付比例最低为30%，如果是二套房的话，首付比例是40%。
  
  
  

·政府拆迁厂房赔偿有哪些
      政府拆迁厂房赔偿有哪些?拆迁工作是包括很多种的，主要是有房屋拆迁、厂房拆迁等，我们在进行处理不同的情况的拆迁的时候，我们是有不同的补偿政策的，是不能一概而论的。那么，政府拆迁厂房赔偿的补偿项目有哪些呢?补偿方案有哪些可以供选择呢?一、企业被征收能获得的补偿项目1、土地、企业的房屋...

·商品房房屋质量问题该怎么解决
      商品房房屋质量问题该怎么解决由于缺乏购房经验，有的人在交付了首付并且签订了商品房买卖合同之后，到了交房的情况下才发现自己所购买的商品房其实存在一定的质量问题，而有些时候这些质量问题直接影响了日后的居住使用问题。那通常遇到商品房房屋质量该怎么处理呢?我们马上为你做详细解答。 一、商...

·二手房购销合同可以贷款么？
      我们购买二手房的时候，会和房产中介签署购销合同，来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证，那么二手房购销合同可以贷款吗？有哪些方式呢？我们就这些常见的问题，整理了相关资料，让我们一起通过下文做一个了解。 二手房买卖合同能贷款的，有下列贷款方式： 一、商业贷款 商业房贷是...

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。 德阳郊区农村房屋买卖应...

·不动产权住房使用期限是多久
      不动产权住房使用期限是多久？一、不动产权住房使用期限是什么意思? 房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，一方面，能够...

·房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字
      一、房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字　　(一)国有土地征收文件　　1、房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。　　2...

·．房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？
      为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为...

·他项权的房子如何过户？
      他项权的房子如何过户?正常是不能转让的，我国合同法对债权转让的范围做了限制。二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，...

·关于商品房产权证的办理
      我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，对房屋进行产权登记并领取房产证，这是业主对自己购买的房屋行使所有权，以及对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的根本保障。 国务院颁...

·二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销
      二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销一、二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五条 【违约金】当事...

·房贷未还清能加名字吗
      可以，办理流程是：1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：除支...