2023地下车位的新规定是什么?

泰州律师网 www.tz148.net

  地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。
  
  
  

·一、夫妻财产保全是否需要提交担保?
      一、夫妻财产保全是否需要提交担保? 夫妻财产保全需要提交担保，财产保全制度是民事诉讼的重要制度之一，对于保证人民法院生效裁判的顺利执行具有重要作用。为防止离婚时一方当事人隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，当事人可以向人民法院申请采取财产保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》...

·交会员费算非法集资么？
      随着媒体对多起非法集资案件的报道，社会公众对非法集资的概念和危害有了一定程度的了解，也能够在工作和生活实际中保持较高的警惕性，那么，对于有些餐饮、健身或休闲类的服务机构，实行会员制管理并向会员收取会费，这种交会员费算非法集资么?一、非法集资的特点1、未经有关部门依法批准，包括没有...

·驾驶人在酒后、甚至醉酒状态下驾驶机动车辆，由于会出现精神亢奋
      驾驶人在酒后、甚至醉酒状态下驾驶机动车辆，由于会出现精神亢奋、思维和视觉模糊、反应能力下降等症状，因此极易发生重大交通事故，对人民的生命和财产安全造成巨大损失，按照我国相关法律规定，所有的机动车辆都必须购买交强险，那么，醉驾强制险可以赔偿损失吗?依据《机动车强制保险条例》第二十二...

·杭州交通事故司法鉴定的项目有哪些？
      生活中难免会遇到一些交通事故，这些惨剧即便不是发生在自己身上，也能在其他人身上发生。而如果在交通事故中受伤十分严重时，受害者必然要向法院提起诉讼，并向法院提交自己的伤残证明等鉴定文件。那么在杭州交通事故司法鉴定的项目有哪些呢？我们一起来了解下。 一、杭州交通事故司法鉴定的项目 ...

·道路交通事故处理基本流程
      道路交通事故处理基本流程 依据《道路交通事故处理办法》和《道路交通事故处理程序》的规定，事故发生后，基本的处理流程如下： 现场勘查 1.发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的，或仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，可自行协商处理损害赔偿事宜、撤离现场。对...

·交强险的赔付标准：发生交通事故后
      交强险的赔付标准：发生交通事故后，首先有交警出具交通事故责任判定书，当判定车主有责任时：在车辆发生事故后，交强险所能赔付的最高限额总计为12万2千元人民币，这12万2千元的构成又分为几个部分，如果本次事故造成了对方死亡或者身体伤残则最高可以赔付11万元人民币、如果伤者只是轻伤治疗...

·一、故意造成的交通事故车辆损失赔偿交强险赔偿吗?
      一、故意造成的交通事故车辆损失赔偿交强险赔偿吗? 交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任赔偿。交强险的免责条款屈指可数，只是在受害人故意导致的交通事故人身损害及财产损失、被保险...

·车主开车撞死人怎么赔偿？
      开车撞死人怎么赔偿?1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄没增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。2、丧葬费，按照受诉法院所在地上一难度职工平均工资6个月标准;3、被扶养人生活费，被...

·下班儿路上发生交通事故算不算工伤？
      一、下班儿路上发生交通事故算不算工伤? 下班儿路上发生交通事故算工伤。具体而言，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤： 1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。 非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和...

·交通事故中的鉴定费由谁承担？
      一、交通事故中的鉴定费由谁承担1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民法院在案件审结后在裁判书中确定由哪方最后支付。2、败诉方承担诉讼费用是诉讼费用承担的一般原则。是对败诉方消耗司...

·单方事故不报警交警会追究吗
      在发生单方事故之后，如果你选择了隐瞒，不报警处理的话，是会被交警追究责任的。这里的单方事故是指：在道路上开车的时候，由于你开车的原因导致有人无辜受到伤害、直接丧失生命或者导致别人的财产无辜受到一定的损失，例如：由于你开车不当直接碰撞到外界的东西，导致它遭到了损坏，那么你就需要根据...