婚前个人财产需要公证吗

泰州律师网 www.tz148.net

  准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定的，其中，有四种情况是十分有必要进行婚前财产公证的，而也有一些情况是没有必要办理婚前财产公证的，现在请随我们一起来具体看看吧。
  一、这四种情况是十分必要办理婚前财产公证的
  
  1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊
  在现实生活中，男女双方家庭条件差距悬殊的婚姻不在少数，这其中不乏掺着虚情假意想要谋取对方财产的人存在，为了避免以后赔了夫人又折兵，这时就需要进行婚前财产公证。
  2、再婚者
  多数再婚者在再婚之前都会有自己的积蓄，可能是存款，也可能是房屋、车子等价值较高的资产，为了避免之后产生财产纠纷，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。
  3、 恋爱期间欲买房的
  恋爱期间共同买房，买房之后再准备结婚，这已经成为大多数年轻情侣的选择，而且也时常有人将房产只登记在其中一方的名下，结果等到感情出了问题就引发了纠纷。所以，如果情侣在婚前购买了房产等价值较大的财产，最好办理一下婚前财产公证。
  4、一方或者双方负有婚前债务
  若夫妻中的一方或者双方若在婚前负有债务，那么结婚之后，无债务的一方就很难避免不被有债务的一方所牵连，所以为了避免这样的情况发生，这类人在婚前就应该进行财产公证。
  二、这四种情况是没有必要办理婚前财产公证的
  
  1、婚前一方已经取得产权证的
  根据婚姻法的规定，男女双方在婚前拥有的个人财产，并不会因为结婚而变成夫妻共同财产，即使要分割财产，个人婚前财产仍属于个人所有。
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房
  有的夫妻在结婚前也许并不具备购买新的商品住宅的能力，因此结婚后很有可能会同父母一起居住，或者承租公房等，而在这样的情况下，房子在谁名下就是谁的财产，即使夫妻离婚也无法分割该财产。
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的
  房产证的日期并不能用来界定财产的归属，主要还是要看房产证上写的是谁的名字，所以即使是婚前全款买的房，婚后才拿到的房产证，该房产依旧不属于夫妻共同财产。
  4、 婚前以个人名义按揭购房的
  夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。看完上述内容后，相信您已经清楚在什么情况下有必要办理婚前财产公证。实践中，要想结婚的男女，实现了解婚前个人财产公证的相关规定，才能更好的维护自身的权益，减少人财两失的情况出现。如果您还想了解婚前个人财产公证中的其他问题，可以咨询我们网站的律师来获得解答。
  
  
  

·离婚彩礼算不算共同财产对于登记结婚之后给付的彩礼
      离婚彩礼算不算共同财产对于登记结婚之后给付的彩礼，《解释(二)》中并未对此作出明确规定，从彩礼的法律关系分析，属于一般的赠与，但其赠与目的的现实性仍是希望男女之间建立稳定的婚姻关系。结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚...

·要离婚怎样争取抚养权？
      在夫妻双方离婚的过程中，孩子的抚养权归属问题经常会成为争议的焦点。如果夫妻双方都希望由自己抚养孩子，那么只能以诉讼的方式来解决这个问题了。既然进入到诉讼程序，双方都希望可以争取到孩子的抚养权，那么，夫妻双方要离婚怎样争取抚养权呢?我们和您聊聊这个问题。 一、要离婚怎样争取抚养权?...

·婚外情证据调查的方式有哪些
      婚外情证据调查的方式有哪些 1．自家取证 自家床上“捉奸”拍照合法有效。如果进入自家床边，举起摄像机“咔嚓”拍下床上实况，照片被法院认定的可能性较大。 法律保护的是公民的合法权益，只要是合法的权益，无论其性别、地位，都将受到法律的保护，第三者也不例外。因此，自家床上“捉奸”，行...

·被起诉离婚怎么办?
      被起诉离婚怎么办? 被起诉离婚怎么办? ?被起诉离婚后，一般被起诉者是会收到法院传票的，此时就只能应诉了。 如果不同意离婚，那就在诉讼中提出不同意离婚的主张，并向法官提交夫妻感情并未破裂的有力证据，因为法官判决离婚的条件就是夫妻感情确已破裂。 如果同意离婚，但对原告提出的...

·婚前财产协议的注意事项有哪些
      很多夫妻为了避免婚后由于财产问题产生纠纷而影响感情，往往会签订一个婚前财产协议，明确彼此名下财产的归属问题。那你知道，签订婚前财产协议时应注意什么吗?这个问题，我们下文为你做了解答，供您阅读。1、意思表述要明确意思明确是任何一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也是一样。而且，...

·每个月的抚养费是多少合适
      父母离婚的并不影响对未成年子女的抚养义务，而此时一方实际抚养子女，那另一方就需要支付抚养费了。但这种情况下很多人都搞不清楚究竟每个月的抚养费是多少合适呢?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、每个月的抚养费是多少合适 根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，抚...

·妇女在审判时流产可以适用死刑吗
      我国法律中有明确的规定，有几类比较特殊的人是不能适用死刑的，其中就包括了在审判时候怀孕的妇女。那要是，妇女在审判时流产的话，此时已经不属于怀孕的情况了，是否还能适用死刑呢？我们一起在下文中进行了解。 一、妇女在审判时流产可以适用死刑吗 按照我国刑法规定审判时怀孕的妇女不适用死刑，...

·要求一方对婚外生子的行为进行精神损害赔偿，受诉讼时效限制吗？
      1、离婚精神损害赔偿应考虑的诸多因素：（1）无过错方的精神损害程度。即受害人遭受精神伤害和精神痛苦的程度、受害人所遭受的精神损害在时间上的长、短，是否给受害人的生活、工作、学习带来影响，由于损害结果涉及人的身体和精神方面，必要时应由医学专家鉴定其轻重程度，以便确定赔偿数额的高低。...

·夫妻离婚时的财产分割是怎样的
      夫妻离婚时的财产分割是怎样的 1、夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有...

·在中国私家侦探合法吗？
      在国外，一直存在着私家侦探这种特殊组织，来帮人们暗中调查。而在中国，公民的隐私是受法律保护的，而私家侦探窥探他人隐私的行为，可能触犯他人的隐私权。在中国，也存在着少数私家侦探组织，那么私家侦探合法吗？下面我们为您整理了有关私家侦探的资料，您可以了解一下。私家侦探，顾名思义指国家执...

·女子背娃行走被高空坠物砸到谁应该承担责任？
       《民法总则》出台后，其八十七条最值得您关注，因为它明文规定了高空坠物致人损害时，谁应该承担责任，应该承担什么样的责任，如何让证明自己的责任。因为即使你不是实际侵权人，如果找不到实际高空抛物的人或实际侵权人，而你证明不了你不是，你就要承担补偿责任。女子背娃行走被高空坠物砸到谁应该...