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  律师你们好,十月份我卖了套房子,从签订合同到现在差不多三个月的时间了,请问二手房银行贷款如果二三个月都批不下来,买家又交了首期款的三分之一,我是否可以要求退回房子,或者是要求补交利息,如果银行三个月都批不下来。这个问题算

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  你好我想问问我们上个月已经办好了房产抵押贷款手续房产中介不给我们购房合同说如果想要拿复印件还要给十块我们要怎样才能拿回购房合同原件麻烦律师解答一谢谢

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  20185日领证结婚,房子购于2015左右男方付的首付写的男方名字也是男方公积金还款的。现在男方因*博欠下外债五六十万。女"35030194l"""离婚时如何是好呢

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  你好,我与丈夫在2016年办离婚,财产分割一人一套房,我的房子是房贷,子女分割,10个月大儿子分给我。包含店铺也在我的名下,但是因为儿子小,他欠外账多,店铺一直是他经营,我们还一起住着我名下的房子。但是中间我们一直争吵,

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  我家是农村的家里没有住房,2011年盖的房屋2012年7月强制拆除了,2016年我老家拆迁了,拆迁办给我按违建50元一平方赔付,请问律师我该怎么办!

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  起诉离婚。要求分割我弟弟婚前买的一套房的还贷和增值部分,还有她的2万债务,女儿的抚养费

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  找个律师,家里翻建房屋的时候没有手续,前前后后想办证却没有办到,现在想办理房产证或者产权登记,有没有本地的律师,房屋土地为国土

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  你好!请问买预售房交了首付签了购房合同交了契税和维修基金,但是因个人原因贷款不了要退房,这种情况该

·房东不退还租房压金怎么办?
  当时和房东没有签定合同,压金单上也没有注明应该如何才可以退压金,只是写了压金500元。现在我己居住了五个月,要退房。而房东却不肯退还压金给我,说要住够半年才可以退。而当初房东也并没有说明,但现在房东却说当初他已经和我说了

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  我妈想把她出钱买的房子过户到我的名下,但老公执意要过户到双方的名下否则一切免谈。因为我和老公一直处于冷战分居状态,我妈想不让我们分开好好和解就想过户到我们双方名下,但如果离婚或者我出现意外(比如死亡)时就把房子收回,因为

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  拆迁后我分到一个安置房指标,但听从父亲吩咐要求房主写父亲的名字,房款由我和老公出,父亲表示愿意到公证处做房屋公正(房屋所有权归我)。让我不安的是如果父亲百年后,这所房子还会不会发生遗产纠纷。(据我了解,遗产要以最后一份遗

·农村户口城市买房优惠政策
  听朋友说在泗阳农宿豫有这样的优惠吗?村户口在县城买房免征契税,请问宿豫有这样惠民政策吗?

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  在如皋市如海路租的厂房。做了两个月房因政府要求不让做。要求退房租不退。

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  您好,我想问问租房者合同期为满,提出不租了,但是合同写好合同期满他所装修的有我们所有。现在他说拆了咋divclass="w990mamt20

·我问一下如果别人签了租房合同,但没来租房也没交房租,造成房子
  我问一下如果别人签了租房合同,但没来租房也没交房租,造成房子闲置一年,可以找他不?

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  我家房子是去年新装修的,但是玻璃和塑钢门窗还不满一年已经变黄了,玻璃最严重,我们都是经那些人说的用得时最好的材料,价钱贵但材料很次。找他们要求换玻璃,他们又拿其他的次品来,我们就想让他们给换了,但是不能在花钱。因为玻璃没

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  • ·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办
      商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引,才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后,却发现商品房的广告宣传和合同不一致,要是遇到这样的情况,购房者应该怎么办才好呢?下面,我们就来为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定...


  •   住房置业担保政策的实施是为了一些无法满足贷款人要求的人在贷款人的帮助下,办理了个人房贷款的手续,而且在这个政策中,贷款人有连带责任,那么今天我们给您简单的介绍一些关于什么是住房置业担保公司这个问题。一、什么是住房置业担保公司住房置业担保公司,是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司,在借款人无法满...

  •   单位集资房是不是夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上,但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的,房子是在夫妻婚姻存续期间获得的,所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到...

  •   无锡安置房上市流程是怎样的?1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。3、...

  •   夫妻一方自愿放弃房产声明怎么写房屋产权放弃声明书本人??????????(身份证号??????????)于??????????年??????????月??????????日与??????????(身份证号??????????)共同购买??????????省??????????市??????????小区??????????号房产(房产证号:??????????)。现声明自愿放弃对此房产拥有的50%产权,转到??????????名下。声明人:??????...

  •   一、房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办?诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得注意...

  •   申请办理房屋租赁登记手续,须交验下列证件(必要时须经公证)。(一)房屋租赁合同;(二)房屋所有权证件,临时建筑应有《临时建筑许可证》;(三)共有房屋出租,应有共有人同意出租凭证;(四)租赁双方的居民身份证或法人资格证书,委托代理的须提交授权委托书;(五)外来人口必须交验计划生育证件;(六)当地房地产管理局(处)认为需要交验的其他相关证件。《...

  • ·关于商品房产权证的办理
      我国《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,对房屋进行产权登记并领取房产证,这是业主对自己购买的房屋行使所有权,以及对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的根本保障。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定:...


  •   在二手房买卖时,基于房屋所有权的改变需要交一笔过户费,这笔过户费一般而言包括9个方面的内容,法律对于这9项费用如何计算,分别由谁负担都有相关的规定。但是由于各地税收政策不同,各地房屋过户费的计算标准略微存在一些差别。本文将为您具体介绍一下买二手房过户费的问题。一、买二手房过户费要多少要知道买二手房过户费要多少,必须首...

  • ·名下一套房子法院会强制执行吗
      名下一套房子法院会强制执行吗?在司法实践中,对于涉及债务追偿的民事类案件,经过诉讼、审理、判决等程序后,最后进入执行阶段时,往往会遭到被执行人千方百计的逃避或阻拦,其采取的方式方法千奇百怪,有的被执行人事前将自己名下的财产转移或变卖处理,只留下一套自住房,以自己的生活必需品为由拒绝履行义务,那么,名下一套房子法院会强制...


  •   购买二手房要怎样约定付款方式1、房款的金额要写清楚。2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款,在合同中是否已经注明?这里需要提醒购房者,要先了解贷款银行的操作程序及规定,一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规...

  • ·二手房合同怎么备案,操作流程是怎样的?
      如何在交易流程繁杂的二手房市场中,保障二手房交易的安全,有效保障二手房买卖双方的合法权益?二手房合同备案是有效手段。那么二手房合同怎么备案呢?其具体的操作流程是什么呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、二手房合同备案如何操作?二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面。1、委托备...


  • ·廉租房可以贷款买吗
      廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府,承租人只有居住权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。城镇最低收入家庭廉租住房管理办法第五条?城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主...


  •   租房子需要注意什么问题1)当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。2)租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金...

  •   宅基地是在农村对于住房的称呼,对于农村人来说,大部分都是不了解法律知识的,所以大多数人是没有听说过合同。且,一般情况下,也没有人会租赁农村房屋,故而在有人想租赁房屋时,屋主也不知道该如何拟定合同,所以我们给您提供了一篇宅基地房屋租赁合同范本。宅基地租赁合同范本出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙双方...

  •   很多购房者都是在交房之后才会实际对房屋的面积作出测量,而此时可能就会发现房屋面积比实际面积小,遇到这样的情况,自然购房者的合法权益就是受到了损害的。那此时应该怎么做才能维权呢?接下来,我们就来为您详细解答一下这个问题。一、房屋面积比实际面积小应该怎么办房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没...

  •   租房支付的定金可以退吗?定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不...

  • ·逾期交房的情况包括哪些
      很多时候我们认为的与法律上规定的其实是不太一样的,这里面就包括逾期交房的情况。可能我们觉得开发商已经是逾期交房了,但从法律角度来讲的话,其实并没有。那到底常见的逾期交房的情况包括哪些呢?下面,请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。一、逾期交房的情况包括哪些在诸多商品房预售合同案件中,大部分是因开发商逾期交房引发的...


  •   离婚房本名字怎么变更1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,...

  •   我们都知道如果房子有他项权证的话,那么就代表着这套房子还在按揭中,而且这套房子也是不能轻易过户的,那么房产他项权证过户能不能?房产他项权证一般是不能进行过户的,因为这套房子都在还按揭之中,那下面就来听听我们的看法。房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国民法典对债权转让的范围做了限制,如果存在以下三种情形...

  •   从提出申请开始计算,到成功放款,时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后,信用部门还要对你的信用等级进行评级,这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核,这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同,然后很快就能放款了。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造...

  •   房子对于很多人来说都是相当重要的,现如今的房子在购买以后的增值空间也是非常大的。那么夫妻双方离婚以后,可能会存在对房屋增值部分的分割有一定的争议。法院为了方便对房子增值部分的分割,能够处理的更加公平公正,所以对离婚房屋增值部分是有一定的规定的。那么离婚房屋增值计算方法是什么呢?一、离婚房屋增值计算方法是什么?离婚时房产...

  •   一般情况下,房屋都是有房产证的,但由于各种因素导致有些房屋是没有房产证的,而即便如此,这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。作为购房者,您需要做的就是注意防范风险。那么,购买无证二手房风险怎么防范?我们一起在下文中进行了解。一、购买无证二手房风险怎么防范在初步了解了无两证的二手房买卖的各种风险后,接下...

  •   泰州房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询,代理房产纠纷案件,为您解决房产纠纷法律纠纷。
      泰州房产纠纷律师热线:19850716853 18951945636 
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