延期交房怎么赔偿违约金

泰州律师网 www.tz148.net

  开发商要是超过了约定的时间交房就会构成延期交房，此时对购房者来讲是存在违约行为的，因此就要承担违约责任，也就是支付一定的违约金。那么延期交房怎么赔偿违约金呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  1、商品房买卖合同示范文第九条第二款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。2、《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4、根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。购房者在碰到开发商延期交房的情况时，如发现是开发商自己的责任，应该要求开发商履行违约责任，如发生纠纷，可以向我们网站的专业律师进行咨询。有律师帮助你分析解答，相信问题一定能够得到很好的解决。
  
  
  

·私家车交强险费用是怎么收取的
      私家车交强险费用是怎么收取的说起私家车交强险的费用，您都明白这是指在购买交强险的时候，需要支付给保险公司的交强险保费。现实中，针对不同类型的私家车，在交强险费用上面是不同的。今天，我们就来为您详细介绍一下私家车交强险费用具体是怎么收取的。 一、私家车交强险费用是怎么收取的 交强险...

·商业车险二次费改实施时间是什么?
      商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 为进一步释放商业车险条款费率管理制度改革(以下简称“商业车险改革”)红利，让改革成果更多地惠及广大消费者，保监会近日决定进一步扩大保险公司自主定价权，下调商业车险费率浮动系数下限，通过市场化手段进一步降...

·微信是很好用的社交软件，现在基本上每个拥有智能手机的人们都会
      微信是很好用的社交软件，现在基本上每个拥有智能手机的人们都会用到。正式因为微信的用户量大，一些不法分子利用微信大量的添加好友谎称可以办理高额信用卡然后以收取手续费的手段谋利，目前已经有不少市民中招了，那么遇到微信信用卡诈骗怎么办呢？我们为您找到了一些资料供您参考一下。 遇到微...

·交通事故责任认定后法院审判会用么？
      在发生交通事故之后，公安机关一般会出具《交通事故责任认定书》。那么，在后期双方通过诉讼维权的过程中，《交通事故责任》认定后法院审判会用么？不少朋友对这个问题都十分好奇。为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。 一、交通事故责任认定书 1、道路交通事故责任...

·交通事故申请复核了需要多长时间才有结果
      一、交通事故申请复核了需要多长时间才有结果?交通事故复核需要30天，交通事故认定书复核是有期限限制的，应当在收到认定书之日起3日内申请复核，上一级公安机关交通管理部门应当在5日内决定是否受理，受理后应当在30日内进行审查并作出复核结论。《道路交通事故处理程序规定》 第五十三条　上...

·最高院关于审理交通事故赔偿件是怎样规定的
      最高院关于审理交通事故赔偿件是怎样规定的 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 (2012年9月17日最高人民法院审判委员会第1556次会议通过) 中华人民共和国最高人民法院公告 法释〔2012〕19号 《最高人民法院关于审理道路交通事...

·在异地发生交通事故，怎么办？
          首先，要及时报案。如果是轻微事故，事故双方也愿意协商处理，投保人可以及时联系保险公司，在保险公司的协助下，双方协商处理。这种情况下，车主千万要留下对方的车牌号码和联系方式，以防万一。 如果事故造成了严重的损失、人员伤亡，或者事故双...

·云南省交通事故死亡赔偿标准有哪些规定？
      在各类交通事故中，比较严重的情形就是造成受害人死亡。交通事故死亡赔偿是交通事故赔偿中比较特殊的一种，我国各省这方面规定都有所不同，那么云南省交通事故死亡赔偿标准是怎么规定的呢？下面我们整理了有关交通事故赔偿相关知识，我们一起来看看。 凡在我省行政区域内发生的道路交通事故，201...

·一、交通事故赔偿提交的资料？
      一、交通事故赔偿提交的资料有哪些 身份证、驾驶证、行车证、保单、银行账户、责任认定书、维修发票、赔偿凭证、如果涉及人伤的需要病例、医疗发票、伤者身份证、涉及伤残的还要伤残鉴定书。 应提供下列材料的原件： (1)受伤者身份证、户口本、在本地的居住证明(如果有); (2)道路...

·如何应对交通事故现场
      2009年1月1日生效的《道路交通事故处理程序规定》第八条规定：道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
    
    　　(一)、造成人员死亡、受伤的; ...

·1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故;
      1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通...