国有土地使用权收回程序有哪些?

泰州律师网 www.tz148.net

  国有土地使用权收回程序有哪些?1、拟定收回方案市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或企业的搬迁申请或制作本国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体方案，并且将拟定收回国有土地使用权的方案及事项，以公告或其他可以确保拟被收回人知悉的形式进行通知，并在通知时一并告知其享有听证的权利。2、组织听证国有土地现使用权人在接到收回国有土地使用权的通知后，应当在一定期限内(通常为十五日至一个月)向发布收回国有土地使用权通知的国土部门要求进行听证，被申请的国土部门在接到该要求后，应当根据《国土资源听证规定》(中华人民共和国国土资源部令第22号)中记述的具体规定，在期限内依法定职责或依当事人的申请组织听证。3、审批方案国土部门在组织听证后，根据听证会上各方发表的意见拟定收回国有土地使用权的方案，并在法定期限内将其拟定的方案连同听证会的记录，上报给批准收回国有土地使用权的市县政府进行审批。4、补偿对通过划拨无偿取得国有土地使用权的使用权人，因搬迁需要收回国有土地使用权的，除因使用期限届满或被征收人自身存在严重违法情形外，应当对被征收人给予补偿。对其他以出让形式取得国有土地使用权的被征收人，因公共利益需要确需收回国有土地使用权的，应当由被征收人选择进行货币补偿、回迁安置或安置加货币补偿的形式。货币补偿的标准由市县政府制定，但其还应当依据剩余使用年限、土地实际用途、土地开发实际情况、评估机构报告等具体情况，在补偿标准的基础上进行提高。5、下达收回决定市县级政府批准了收回国有土地使用权方案后，由国土部门在批准之日起根据该方案在一定期限内，向被征收人下达《收回国有土地使用权决定书》，并同时告知被征收国有土地使用权人享有申请复议(据《行政复议法》规定，一般为自知道收回国有土地使用权决定作出之日起60日内，可向作出决定的国土部门的上级部门或同级政府机关申请行政复议)和提起诉讼(据《行政诉讼法》规定，一般为自知道收回国有土地使用权决定作出之日起6个月内，向作出决定的国土部门所在区县的基层人民法院提起行政诉讼)的法定权利。6、注销登记区县国土部门在下达了《收回国有土地使用权决定书》后，原登记发放国有土地适用证的机关即可注销土地登记，同时应当在显著位置对收回国有土地使用权证的行为进行公告，并在期限内将国有土地使用权证收回。为了公益建设或城区改建等国有土地使用权要收回这是很正常的事，但收回之前得告知被征收人员和单位，得对他们进行妥善安置，因此第一步要拟定方案，然后组织听证，根据听证会上各方代表的意见对方案进行审批，通过之后就会进入补偿流程，之后才能收回和注销。

·土地办公用途使用年限是多少年
土地办公用途使用年限是多少年土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐...

·异地协议离婚怎么办理？
离婚的手续办理大都是在领结婚证的地方办理，但是实践中还是出现在异地办理离婚手续的现象，很多人办理过程都不理想，出现很多麻烦，所以，我们就为您简要分析一下异地协议离婚怎么办理?希望对您有所帮助。一、异地协议离婚怎么办理? 根据我国《婚姻登记条例》有关规定,离婚手续只能在一方当...

·农村荒地土地使用年限是多久？
农村荒地土地使用年限是多久农村荒地土地使用权年限是农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包...

·宅基地拆迁时，超占部分的补贴属于谁？
拆迁宅基地补贴归集体所有，不存在什么超占补贴，无论国之征用、新农村改造、集体搬迁等等，宅基以上的地面付诸物补贴归被拆迁户所有，而土地征补归集体所有，无论宅基大小，收归时一律平等!注：由于各地区的拆迁补贴执行情况不等，所以地方政府也会根据当地实际情况对拆迁补贴实行优惠于民!但要明确...

·江西省农村征地补偿标准2023的参考依据是什么
江西省农村征地补偿标准的参考依据是什么?农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地...

·楼房有个人土地使用证吗？
楼房有个人土地使用证吗？一、楼房有个人土地使用证吗？房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到...

·土地使用费一定不包括？
土地使用费一定不包括？土地的使用一直都是人们所关注的问题，外资企业使用土地时必须向土地拥有者支付费用，土地使用费则出现了许多问题。土地使用费一定不包括什么，这个问题存在有不少的疑问，下面将给您介绍一下有关这个费用的相关知识，希望对您有所帮助。一、什么是土地使用费？土地使用者因...

·拖欠货款在什么地方起诉？起诉流程是怎样的?
拖欠货款在什么地方起诉？起诉流程是怎样的? 一、拖欠货款在什么地方起诉? 被告所在地和合同履行地法院均可以管辖，如果双方没有协议管辖的，建议到被告所在的法院提起诉讼，这样方便以后的执行。必要时，可申请做财产保全。二、起诉流程 (一)起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉...

·菏泽单县征地补偿标准
菏泽单县征地补偿标准一、征地补偿标准和拆迁补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征...