房屋不动产登记证明是什么 一、房屋不动产登记证明是什么?

泰州律师网 www.tz148.net

  房屋不动产登记证明是什么
  
  一、房屋不动产登记证明是什么?
  
  不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
  
  不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。需要具有以下条件：
  
  
  1、登记是依当事人申请的行为。
  
  2、登记是国家专职部门的活动。
  
  3、登记内容为不动产物权及其变动事项。
  
  4、登记事项须记载于不动产登记簿。
  
  二、办理不动产证需要提供哪些材料?
  
  根据《不动产登记暂行条例》
  
  第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
  
  1、登记申请书，原件。
  
  2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
  
  3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
  
  4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。
  
  5、与他人利害关系的说明材料。
  
  6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  
  三、不动产证有什么作用?
  
  1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。
  
  2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。
  
  3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。
  
  4、无法将房产抵押、典当
  
  5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。
  
  其实，不动产登记证现在也没有在全国范围内都正式实施，但有部分城市，现在买房人拿到的关于房子的产权证件不是房产证，而是不动产登记证，但有不动产登记证也不能证明自己就是完全的产权人了，除非房子没有贷款。
  
  

·购房者买房之后，如果中途由于某些原因需要退房时，只要开发商同
      购房者买房之后，如果中途由于某些原因需要退房时，只要开发商同意购房者是可以和开发商签订退房协议退房的，那么你知道签订退房协议时应该注意什么吗?这个问题，我们下文做了详细的解答，希望对您有所帮助。 1、约定索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，...

·继承房产该怎么过户
      遗产中是可以包括房产的，但由于房产属于不动产，我国采取的是登记主义，因此要想继承房产的，就必须要办理房产的继承过户手续，那么继承人怎样继承房产过户呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 继承房产该怎么过户 第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里...

·商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的
      商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？商品房在我国是比较常见的，因为在我们的现实生活中，商品房的买卖时常发生，您都知道的一件事情是，购买商品房的时候，需要取得房产证，这一点异常重要，那么，商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识...

·房屋居住权与所有权谁优先 一、房屋居住权与所有权谁优先?
      房屋居住权与所有权谁优先 一、房屋居住权与所有权谁优先? 房屋居住权与所有权中房屋所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方...

·解除房屋租赁合同的条件有哪些？
      因地方房源不稳定、不固定，解除房屋租赁合同的情况屡见不鲜。为维护出租人和承租人双方各自的权益，我们有必要要了解一下解除房屋租赁合同这个事儿。那么，解除房屋租赁合同的条件有哪些?哪些情况能单方解除?下文是关于解除房屋租赁合同的条件的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、解除房屋租赁合...

·租房合同丢了还是否有效 一、租房合同丢了还是否有效？
      租房合同丢了还是否有效 一、租房合同丢了还是否有效？ 有效。当租赁合同丢失后，如果有收据可以说明租金的，则可以证明租赁关系。因此租房关系仍然合法有效，但建议补签合同。可以根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的;...

·农村房屋买卖合同书
      如今社会城市的雾霾越来越严重，已经不适合人类居住，有条件的人都会选择去农村生活。所有农村房屋买卖也逐渐火爆起来。农村房屋买卖也是要签订房屋买卖合同的，农村房屋买卖合同的内容都包括哪些呢?今天我们为您整理了一篇农村房屋买卖合同书。 农村房屋买卖合同书 卖方： (以下简称甲方)，...

·二手房买卖违约情形都有哪些
      二手房买卖违约情形都有哪些 (一)出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同...

·一、房屋买卖合同解除的法律后果有哪些？
      一、房屋买卖合同解除的法律后果有哪些？ 根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款...

·公积金买房能加名字吗?
      公积金买房能加名字吗? 公积金买房能加名字。领证后，可以用公积金加入还款，这样的话，房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是父妻共有财产，如果没有公积金，那就要把买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，你是出资了的。 住房公积金贷款所需材料： 1....

·离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产
      一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议。在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题。那么，离婚时房产怎样分割？请从下文中进行了解。 一、离婚时房产怎样分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房...