破产清算组能卖房子

泰州律师网 www.tz148.net

  破产清算组能卖房子 一、破产清算组能卖房子？
  根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
   二、债权人会议行使的职权：
  (一)核查债权;
  (二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
  (三)监督管理人;
  (四)选任和更换债权人委员会成员;
  (五)决定继续或者停止债务人的营业;
  (六)通过重整计划;
  (七)通过和解协议;
  (八)通过债务人财产的管理方案;
  (九)通过破产财产的变价方案;
  (十)通过破产财产的分配方案;
  (十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
   三、清算组的主要职责是：
  (一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
  (二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
  (三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
  (四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
  (五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
  (六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
  (七)提交清算报告;
  (八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
  (九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
  (十)完成人民法院依法指定的其他事项。
  综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。
  
  
  

·按破产财产的分配顺序是什么？
      按破产财产的分配顺序是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、按破产财产的分配顺序是什么?破产分配顺序，是指破产费用和共益债务由债务人财产随时、优先清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。在债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务时，按照比例清偿。...

·破产申请案件能否撤销 在生活中一个公司或者个体在有些不得已
      破产申请案件能否撤销 在生活中一个公司或者个体在有些不得已的情况下是可以向法院提出申请破产的，但是毕竟申请破产是一件很大的事情，提交申请后考虑到利害关系又想撤销的也有很多，那么破产申请案件能否撤销呢？破产案件又是如何受理的呢？我们马上给您介绍。 一、破产申请案件能否撤销 ...

·老板宣布破产不发工资怎么办
      依法申请仲裁、提起诉讼，也可以向工会寻求救济。劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。《中华人民共和国劳动合...

·破产财产的分配顺序是什么
      一般来说，破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列排序进行分配：一、职工或雇员债权。二、税收债权。三、普通破产债权。普通破产债权又称为无担保债权。它是指破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权利的有财产担保的债权。破产财产分配，又称为破产分配，是指管理人将变价后的破产财产，...

·隐名股东能直接参与清算吗？
      隐名股东能直接参与清算吗？不能。法律条文中从未有名词“隐名股东”。它是公司法实践中对虽实际出资，但未在工商登记、股东名册中具名的与公司有一定关联的自然人、法人或其他组织的俗称，在《<公司法>司法解释三》中称之为“实际出资人”。俗称虽为“隐名股东”，但实际并没有股东资格。所以隐名股...

·企业申请破产职工债权需要申报吗
      企业申请破产职工债权需要申报吗 一、企业申请破产职工债权需要申报吗? 职工债权不需要申报，由管理人调查后列出清单并予以公示即可。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十八条 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、...

·公司法企业清算需要支付员工赔偿吗
      我们知道，一般公司若遇重大危机且无法筹集足够资金来使公司起死回生的话，是需要走法律程序申告破产的。如果一个公司已经破产，那么之后是要按照程序进行清算的。那么公司法企业清算需要支付员工赔偿吗?我们今天就来看一下企业清算是否包含对员工进行赔偿。《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情...

·破产管理人工作规程是怎样的
      破产管理人工作规程是怎样的 企业宣布破产后，所面临的问题是比较多的，当企业宣布破产以后，一般会有专门的人员来管理公司的破产以后的相关工作。破产管理人在对企业进行清算的时候，也是有工作流程的，相关的工作人员在进行工作的时候，应该按照工作的流程来规定，不可以随着自己的性子乱来。接下来...

·破产清算资产评估方法是什么？
      破产清算资产评估方法是什么？企业破产可不是一件好事，因为企业破产清算涉及到该破产企业职工和众多债权人的利益，利益交织情况复杂。在企业破产清算的过程中，要对企业的资产进行一次专业的评估，评估资产需要运用一些方法，这就需要专业的评估师来做。而且破产企业的清算工作历经的时间都比较久，那...

·需要注意的破产清算的问题都有哪些方面
      需要注意的破产清算的问题都有哪些方面 需要注意的破产清算的问题 (一)妥善处理员工安置问题 公司清算期间，需要逐步解除与所有员工的劳动合同，因此很有可能激起员工的强烈不满甚至引起其过激的反应(包括向有关部门申诉、侵占、破坏公司财产、其他破坏公司清算进展的行为)。另外，公司在...

·企业破产清算不够清偿债务怎么办
      企业破产清算不够清偿债务怎么办 一、公司破产清算不够清偿债务怎么办？ 公司破产后如果公司剩余资产不足以支付拖欠的员工工资，那只能按照谁欠得多就拿得多，等比例分配。剩下的就没有了。 有限公司的法定代表不承担责任。 不过，能证明法人代表也是股东、而且法人代表恶意混淆公司资产和个人资...