集体土地使用权是什么意思？

泰州律师网 www.tz148.net

  集体土地使用权是什么意思集体土地使用权是农村集体成员在在符合法律规定的情况下对集体所有的土地享有的用益物权，简单来说，农村的土地就是集体土地，农村的集体土地又分为基本农田和宅基地，集体土地使用权不允许出让，转让或者出租用于非农业建设，集体土地使用权的转让都是在集体成员之间的。二、集体土地使用权确认条件第十九条土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。第二十条村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。(一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的：(二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的;(三)由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有;连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。第二十二条乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡(镇)或农村农民集体所有。第二十三条乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，《六十条》公布以前使用的，分别属于该乡(镇)或村农民集体所有;《六十条》公布时起至一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时止使用的，有下情况之一的，分别属于该乡(镇)或村农民集体所有：1、签订过用地协议的(不含租借);2、经县、乡(公社)、村(大队)批准或同意，并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的;3、通过购买房屋取得的;4、原集体企事业单位体制经批准变更的。一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年《土地管理法》开始施行时止，乡(镇)、村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)、村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体所有。乡(镇)、村办企事业单位采用上述以外的方式占用的集体土地，或虽采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理。一九八七年《土地管理法》施行后违法占用的土地，须依法处理后再确定所有权。第二十四条乡(镇)企业使用本乡(镇)、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有。经依法批准的乡(镇)、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡(镇)、村农民集体所有。第二十五条农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。综合上面所说的，其实大家都应该知道我国的土地主要分为两种性质，一种是国有土地，另一种则是集体土地，而集体土地的使用并没有国有土地的情况那么好，所以想要对集体土地进行整改，也要逐步试点看效果才可以决定。

·私人企业征地补偿项目是什么
私人企业征地补偿项目(1)土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。(2)青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。(3)附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物...

·变电站征地程序是怎样的？
变电站征地程序是怎样的？一些大型变电站工程都是建立在市郊的，政府在建设这些工程之前，要对规划内的土地进行征用。因为征地工作涉及到各方的利益，如果处理不好就容易引发纠纷，这就要求有关部门要严格按照程序办事。那么变电站征地程序是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下这篇文章。一、...

·2023年土地使用证年限是怎么规定的
2023年土地使用证年限是怎么规定的一、年土地使用证年限是怎么规定的? 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅...

·农村集体土地使用权转让合同如何写？
农村集体土地使用权转让合同如何写？众所周知，我国的土地所有权和使用权是相分离的，国家和集体享有土地所有权。换句话说，城镇土地一般归国家所有，农村土地一般归集体所有。农民享有土地的使用权。土地使用权也可以进行转让。那么，农村集体土地使用权转让合同如何写呢?下面就有本站我们为您具...

·国有土地使用证类型是什么
国有土地使用证类型是什么您在办理土地使用证的时候，其实土地使用证上面就标注的清清楚楚的有土地使用证的类型，但是很多人可能都不太注意。其实在我国制定的土地管理法当中，针对国有土地和集体土地的制定办法和管理方针就是不一样的。下面我们为您介绍的就是国有土地使用证类型是什么? 一、国有土...

·购房者如何打房地产官司
购房者在买房的过程中，如果与开发商之间发生了房地产纠纷，可以通过诉讼的方式来解决。那么具体来说，购房者如何打房地产官司？为了能够在房地产官司中胜诉，购房者打房产官司要注意哪些问题？购房者如果觉得通过诉讼的方式来解决房地产纠纷，就要对这些问题加以了解。对于这些问题，本文将一一为您进...

·2023天津征地补偿标准是什么？
天津征地补偿标准是什么?天津市人民政府以津国土房资准函字[2015]577号文件批准征收杨成庄乡董庄窠村集体土地5.94992公顷，集体土地所有权证号：静集有(2013)第123051300499号，裁余土地面积：703.93008公顷(合10559亩)，现就征收土地补偿、安置情...

·遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?
遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。当遭遇到非法征地时，很多人都敢怒不敢言，根本不知道该如何去维护自己的合法权益?当遭遇非法征地时，该如何维护自己的权益，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。一...

·农村土地承包经营权证去哪里办理
农村土地承包经营权证去哪里办理根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?...