针对离婚分房这种问题

泰州律师网 www.tz148.net

  针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商，协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的情况。先来说属于婚前财产的几种类型。第一种情况：夫妻任何一方在结婚前购房，并且付清房产的全额房款，离婚的时候另一方没有权力要求分割这套房子。第二种情况：结婚以后夫妻购房是以一个人婚前财产购买房子也属于购买房产人的婚前财产。第三种情况：结婚以后由子女一方的父母出资为子女购买房产，并且房产信息登记在子女名下这也属于婚前财产。第四种情况：结婚前夫妻双方签订了财产协议并进行了公证，这也属于婚前财产。婚后财产的几种类型。第一种情况是:房子是夫妻双方一方结婚以前用贷款购买的,然后婚后用夫妻双方共同的财产来一起偿还的房贷，房产证的证明并在一方名下或双方名下的,都是属于夫妻的共同财产。第二种情况是：婚前由一方承租，结婚后夫妻用共同财产来购买的房屋，也属于夫妻的共同财产。在现在的婚姻法中的第十七条和第十九条规定：夫妻共同财产是在夫妻双方婚姻关系的延续中产生的财产属于夫妻共同财产。并且这条法律规定了夫妻离婚分割财产时，是有夫妻双方和平商量的协议分割和夫妻双方协商不一致时由法院来判决分割财产。在法院判决的时候一般考虑以下的一些因素：一是夫妻双方的经济条件；二是夫妻双方的孩子归哪一方抚养；三是照顾没有过错的一方来判定。根据以上的条件来判决房产的分割情况以及财产，孩子的分配情况。

·一、买房子那个保险费的规定是怎么样的?
一、买房子那个保险费的规定是怎么样的?买房子那个保险费一般不需要，但有的时候要保证利率不上浮，有的银行要买保险，除此之外还需要缴纳，印花税，购房总价的0.05%，印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加...

·二手房过户超过合同时间怎么赔偿
面对房价节节攀升的现状，许多人选择进入二手房市场来购买自己心仪的房屋，然而随着二手房交易成交量增大，纠纷也在不断增多。如果您遇到了二手房过户超过合同时间怎么赔偿的问题，却不知道如何解决。那么，的律师为您详细解答一下这个问题。一、二手房过户超过合同时间按照违约处理的法律依据 ...

·黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题?
黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题? 夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房产进行分割，应注意以下问题： 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致的，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权的并且同意竞价...

·办理无房产证明需要什么材料
办理无房产证明需要什么材料1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取...

·农村房屋折迁补偿标准是多少钱?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...

·如今大部分的人都是选择通过按揭贷款的方式来购买房产，此时就需
如今大部分的人都是选择通过按揭贷款的方式来购买房产，此时就需要定期还银行的房贷。但是，有的情况下，可能在房贷尚未还清的时候就想要转让房子。那么，贷款未还清的房子能否转让？我们总结相关经验，为您做详细介绍。一、贷款未还清的房子可以转让吗? 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以...

·遭遇房产纠纷应该怎么办
当发生房产纠纷时，有不少人只知道，一味的找开发商闹，事实证明，这是不正确的。那么，在实践中，当我们遭遇房产纠纷时究竟应该怎么办呢?此时只有采取合法合理的手段进行解决，才能充分的保护购房者的权益，下面我们就来为你介绍这方面的内容。一、遭遇房产纠纷应该怎么办一旦发生房地产纠纷...

·什么是回迁房?
什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。二、回迁房可以买卖吗? ...

·对于亲戚可以继承房产吗？
对于亲戚可以继承房产吗？一、对于亲戚可以继承房产吗？房屋亲戚能能不能继承要依据继承的方式而定，如果是法定继承的，只有法定的继承人能继承，如果是遗嘱继承的，要看遗嘱的内容而定。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第...

·我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面
我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？以下是我们为您做的具体介绍。一、房屋共用面积包括哪些房屋共用面积...

·房屋居住权与所有权谁优先一、房屋居住权与所有权谁优先?
房屋居住权与所有权谁优先一、房屋居住权与所有权谁优先? 房屋居住权与所有权中房屋所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方...