买卖合同中的标的物风险负担规则

泰州律师网 www.tz148.net

  买卖合同中的标的物风险负担规则1、在正常情况下，一般标的物有损毁如在交付前，则为卖方承担责任，标的物有损毁如在交付之后，则为买方承担责任，如果因为买方的原因导致标的物不能如期交付，则由买方在违反约定的日子起，承担标的物的毁损、灭失的风险;2、卖方在交给承运人的在途标的物，除非当事人另外有约定以外，毁坏、灭失的风险从合同成立开始以后起由买方承担责任。如果当事人没有约定交付地点，标的物依然要运输，当卖方交给第一承运人后，标的物的风险则由买方承担;3、如果卖方将标的物交付至规定地点，买方没有按照规定收取标的物，如在这段时间内标的物发生损坏，则由买方承担责任;如果卖方没有出示关于标的物的单证和资料，不会影响到标的物的风险转移;如果因为标的物的质量不合格，导致合同的目的不能实现的，买方可以不接受标的物，或者可以解除合同。如果买方不接受标的物或者解除合同的，标的物的风险则由卖方承担。4、还有不动产买卖的风险，由于《民法典》（自2021年1月1日起实施）中对不动产的风险承担没有特别的规定，所以就按照标的物交付时风险转移。因此对于不动产来说，要不是办理登记过户时，而是实际交易时，就会发生风险转移的效果。就可以按照正常的标的物的风险承担规则。5、如果房屋毁坏、灭失在交易前则由于卖 方承担，如果房屋毁灭、灭失在交易之后，则由买方承担;简单交付时的风险负担是，在交易中，简单交易的交付时间是根据合同的生效时间作为标准的。生效的同时风险负担就由买方承担。试用买卖风险就如同之前说的，如果风险发生在合同履行期间的，合同不生效，不发生风险转移;6、如果在试用期中，发生损坏，则由卖方承担后果，因为还处于试用期中，合同还没发生效力，所以没有发生风险转移问题。
  
  
  

·酒店承包合同范本怎么写？
      酒店承包合同范本怎么写？ 面积和经营范围较大的酒店在运营时会选择将一部分地区承包出去，酒店只赚取承包金，这样不仅能保证酒店的正常运营，还能够降低因为业务较大而造成的人员消耗。在承包时承包双方需要签订酒店承包合同，其中提供场地的承包方需要拟定承包合同，酒店承包合同范本怎么写? ...

·无效合同认定后有什么法律后果
      无效合同认定后有什么法律后果 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有...

·更改合同网签备案的规定是什么
      更改合同网签备案的规定是什么?如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到...

·如何认定融资租赁合同
      作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同，并非完全独立存在，二者常常呈现效力上的相互交错。这种效力上的交错主要体现在：买卖合同的一方当事人即出卖人，不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务，而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和...

·购销合同书的范本
      购销合同书的范本 找专长律师：刑事辩护律师 ? ? ? ? ? ?知识产权律师 ? ? ? ? ? ?土地房产律师 ? ? ? ? ? ?公司经营律师 ? ? ? ? ? ?合同事务律师 合同的主要类型有劳动合同、购销合同等类型，购销合同在我们的生活中是十分常见的。那么，您...

·试用期合同和正式合同的区别
      试用期合同和正式合同的区别1、概念上区分根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员...

·半包装修合同注意事项须知
      半包装修合同注意事项须知现在的家庭装修主要包括三种装修方式：半包、清包、全包。半包装修，是指由业主购买主材，装修公司购买辅材。所以，半包装修合同的签订需要更谨慎小心，为了让您远离装修陷阱，今天为您讲一些签订半包装修合同注意事项，您一定要记在心里。 半包装修合同注意事项 1、半...

·中介合同违约怎么处理？
      中介合同违约怎么处理？ 找中介服务，这是现在很多人的一种选择，其实不需要与中介签订合同的，但是还是有签订中介合同现象，那么签合同就可能存在违约的情况，那么中介合同违约怎么处理呢?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 中介合同违约怎么处理? (一)协商 当事人自行协商...

·技术开发合同签订流程内容如何？
      技术开发合同签订流程内容如何？ 我国实行自主创新制度，鼓励广大公民培养创新意识，增强创新能力。技术开发合同是当事人就新技术，新工艺等问题所订立的合同关于新技术，新工艺都涉及到人们的创新能力。那么技术开发合同签订流程内容如何? 一、技术开发合同签订流程 1、认定技术开发合同的...

·追加首付后需要变更合同吗？
      追加首付后需要变更合同吗？您在贷款买房时，常常由于考虑到高昂的利息，有时手头资金充足的情况下，会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息。在这种情况下，追加首付后需要变更合同吗？如果需要变更合同的话，具体的流程应该是怎么样的，想必您十分关心吧。我们将对追加首付后需要变更合同的具...

·虚假合同抵押物担保代偿可以不履行吗?
      虚假合同抵押物担保代偿可以不履行吗? 一、虚假合同抵押物担保代偿可以不履行吗? 我国《合同法》第五十二条第(二)项规定：“恶意串通，损害国家、集体、或者第三人利益的合同无效”。由此我们可知，对于虚假合同是不受法律保护的，当事人可以主张合同无效。因此，虚假合同抵押物担保代偿可以不...